Проблемы с продажей трехкомнатной квартиры из-за прописки несовершеннолетнего ребенка без согласия бывшей жены

• г. Салехард

Есть 3-х комнатная квартира. 3 доли. Одна моя. У меня есть ребенок, который в ней прописан. Я прописан в другом месте, бывшая жена в другом. Разводились через суд т.к. ребенок несовершеннолетний. В заявлении было указано место проживания с женой. В решении это не было отражено т.к. по согласию без определения судом.

Сейчас нужно продать квартиру. Выписать ребенка не получается т.к. требуется согласие бывшей жены. Она не дает.

Квартира 70 квадратов, жилая 44. Моя доля 15 квадратов.

Бывшая жена родила второго и на материнский капитал купила квартиру. Вроде как её обязали прописать обоих детей. По факту и она и второй ребенок (не совместный) сейчас проживают в этой квартире по временной регистрации.

Совместный ребенок проживает по временной регистрации у родителей бывшей жены уже 4 года.

Вопрос. Как несовершеннолетний вообще может быть прописан без родителей? И как можно в данной ситуации поступить.

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте! Если у каждого по 1/3 доли, то у несовершеннолетнего ребенка также имеется доля? Тогда нужно согласие органа опеки на продажу доли ребенка. Регистрация ребенка в квартире, никакой роли не играет.

Спросить

Здравствуйте! Только в судебном порядке. Обращаться как собственнику и снимать с регистрационного учета. Ребенок должен быть прописан, либо с отцом, либо с матерью.

Спросить

Если квартира оформлена в долевую собственность, то другие дольщики обладают преимущественным правом покупки и сначала Вы обязаны письменно предложить им выкупить Вашу долю в течение месяца, а при отказе имеете право продать любому третьему лицу, но с согласия органа опеки и попечительства.

Спросить

Ребенок доли не имеет. Доли Мать (моя)\Сестра\Я.

Майкова Дарья Олеговна Снимать с регистрации. По бракоразводному в заявлении было оговорено проживание ребенка с матерью. В решении не было указано. На основании материалов бракоразводного процесса я могу заставить мать ребенка прописать его у себя? И на основании покупки за материнский капитал квартиры матерью ребенка?

Продавать будет один из дольщиков, на которого мы хотим оформить дарственную.

Спросить

Вопрос места жительства ребенка (изменения места регистрационного учета) определяется по соглашению родителей, а если согласия нет, то в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте, обязать через суд зарегистрировать ребенка у себя вы не можете. Если вы хотите продать свою долю, то и продавайте с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Нет,к сожалению. Обязать снять/поставить на регистрационный учет вы не можете. То,что ребенок собственник не обязывает его регистрироваться по месту нахождению собственности. Вы можете попробовать принести судебным приставам решение, по которому ребенок должен проживать с матерью, но это мало вероятно, что приставы что-то сделают, т.к. решение о проживании, с ней он и живет.

Спросить

Еще конкретней.

2\3 доли дарим третьему собственнику. Он становится единоличным собственником.

В этой квартире (уже на одного человека) прописан ребенок. Один. Без родителей. Собственнику приходится внучкой.

Ребенка надо выписать, но мать ребенка не дает согласия на выписку и у себя не хочет прописывать.

Как мне (или бабушке ребенка) выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери ребенка?

Как бабушке продать квартиру, когда в ней зарегистрирован несовершеннолетний без родителей?

Спросить

Да путь собственники продать доли вместе с ребенком. В договор купли-продажи будет указано, что такой-то зарегистрирован и обязуется сняться с учета. Новые собственники выселять ребенка в судебном порядке.

Спросить

Выписать несовершеннолетнего ребёнка можно только на основании заявления его родители, либо на основании решения суда. Можно продать квартиру даже если там кто-то прописан.

Спросить

Бабушке нужно обратиться в суд для признание ребенка утратившим или не приобретшим право пользования. На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей.

Продать квартиру можно и с зарегистрированным, но у покупателей могут возникать вопросы.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 986 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
700
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 357 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
437
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
297
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 884 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
213
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 683 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
253
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 279 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
197
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Видное
Шамолюк И.А.
4.8 47 372 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 61 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 539 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.5 49 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 154 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
504
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 186 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
340
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 929 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
163
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.3 59 270 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
показать ещё