Проблемы с продажей трехкомнатной квартиры из-за прописки несовершеннолетнего ребенка без согласия бывшей жены

• г. Салехард

Есть 3-х комнатная квартира. 3 доли. Одна моя. У меня есть ребенок, который в ней прописан. Я прописан в другом месте, бывшая жена в другом. Разводились через суд т.к. ребенок несовершеннолетний. В заявлении было указано место проживания с женой. В решении это не было отражено т.к. по согласию без определения судом.

Сейчас нужно продать квартиру. Выписать ребенка не получается т.к. требуется согласие бывшей жены. Она не дает.

Квартира 70 квадратов, жилая 44. Моя доля 15 квадратов.

Бывшая жена родила второго и на материнский капитал купила квартиру. Вроде как её обязали прописать обоих детей. По факту и она и второй ребенок (не совместный) сейчас проживают в этой квартире по временной регистрации.

Совместный ребенок проживает по временной регистрации у родителей бывшей жены уже 4 года.

Вопрос. Как несовершеннолетний вообще может быть прописан без родителей? И как можно в данной ситуации поступить.

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Здравствуйте! Если у каждого по 1/3 доли, то у несовершеннолетнего ребенка также имеется доля? Тогда нужно согласие органа опеки на продажу доли ребенка. Регистрация ребенка в квартире, никакой роли не играет.

Спросить

Здравствуйте! Только в судебном порядке. Обращаться как собственнику и снимать с регистрационного учета. Ребенок должен быть прописан, либо с отцом, либо с матерью.

Спросить

Если квартира оформлена в долевую собственность, то другие дольщики обладают преимущественным правом покупки и сначала Вы обязаны письменно предложить им выкупить Вашу долю в течение месяца, а при отказе имеете право продать любому третьему лицу, но с согласия органа опеки и попечительства.

Спросить

Ребенок доли не имеет. Доли Мать (моя)\Сестра\Я.

Майкова Дарья Олеговна Снимать с регистрации. По бракоразводному в заявлении было оговорено проживание ребенка с матерью. В решении не было указано. На основании материалов бракоразводного процесса я могу заставить мать ребенка прописать его у себя? И на основании покупки за материнский капитал квартиры матерью ребенка?

Продавать будет один из дольщиков, на которого мы хотим оформить дарственную.

Спросить

Вопрос места жительства ребенка (изменения места регистрационного учета) определяется по соглашению родителей, а если согласия нет, то в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте, обязать через суд зарегистрировать ребенка у себя вы не можете. Если вы хотите продать свою долю, то и продавайте с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Нет,к сожалению. Обязать снять/поставить на регистрационный учет вы не можете. То,что ребенок собственник не обязывает его регистрироваться по месту нахождению собственности. Вы можете попробовать принести судебным приставам решение, по которому ребенок должен проживать с матерью, но это мало вероятно, что приставы что-то сделают, т.к. решение о проживании, с ней он и живет.

Спросить

Еще конкретней.

2\3 доли дарим третьему собственнику. Он становится единоличным собственником.

В этой квартире (уже на одного человека) прописан ребенок. Один. Без родителей. Собственнику приходится внучкой.

Ребенка надо выписать, но мать ребенка не дает согласия на выписку и у себя не хочет прописывать.

Как мне (или бабушке ребенка) выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери ребенка?

Как бабушке продать квартиру, когда в ней зарегистрирован несовершеннолетний без родителей?

Спросить

Да путь собственники продать доли вместе с ребенком. В договор купли-продажи будет указано, что такой-то зарегистрирован и обязуется сняться с учета. Новые собственники выселять ребенка в судебном порядке.

Спросить

Выписать несовершеннолетнего ребёнка можно только на основании заявления его родители, либо на основании решения суда. Можно продать квартиру даже если там кто-то прописан.

Спросить

Бабушке нужно обратиться в суд для признание ребенка утратившим или не приобретшим право пользования. На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего является место жительства его родителей.

Продать квартиру можно и с зарегистрированным, но у покупателей могут возникать вопросы.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
381
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 722 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
340
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 776 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
182
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 607 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
405
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 937 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 804 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 620 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 122 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
522
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 004 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
406
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 972 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
187
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
183
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 751 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
79
показать ещё