Вопросы о продаже ипотечной квартиры и приобретении нового жилья
Могу ли я продать квартиру которая находится в ипотеке и часть долга погашена материнским капиталом? Собственник один - я! Долг по ипотеке остался 300 тыс. Хочу продать и купить жилье в другом городе. И еще, подскажите, если я ее продам, то мне необходимо сразу приобрести новое жилье? Или можно какое-то время подождать, положив вырученные деньги в банк. Т.к. на новом месте жительства еще нет постоянной работы, чтобы взять справку о подтверждении доходов за пол года для оформления новой ипотеки.
--- Здравствуйте, не можете вы ничего продать без согласия органа опеки и попечительства и без согласия банка. А они его вам не дадут. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Так ка квартира в залоге у банка-то продажа только с согласия банка. Ст. 37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
Спросить
Могу ли я продать квартиру которая находится в ипотеке и часть долга погашена материнским капиталом?
В данном случае необходимо погасить ипотечный кредит т.к имущество находиться в залоге.
Спросить
Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Сейчас ждем второго малыша и хотим часть кредита погасить материнским капиталом. В дальнейшем хотим купить 3-х комнатную (когда погасим этот кредит).
И нам сказали, что при погашении части долга материнским капиталом, часть квартиры оформляется на ребенка. И оформив часть квартиры на ребенка в дальнейшем обмен такой квартиры на большую с помощью нового кредита будет весьма проблематичным, так как банк не согласится взять квартиру в залог, где хоть одна часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку. И вот какой вопрос, так ли это? Действительно мы не сможем продать эту квартиру, чтобы купить с большей площадью. А если мы напишем и заверим у юриста какое-нибудь письмо или определенную форму, что обязуемся предоставить ребенку равную долю в новой квартире. Или может как-то иначе возможно.
Могу ли я продать квартиру с долгом по жкх по материнскому капиталу.
Возможно ли продать квартиру, которая в ипотеке? И если часть ипотеки погашена материнским капиталом? Спасибо!
Меня зовут Татьяна. У меня вот такой вопрос. У нас с мужем есть 2-х комн квартира в ипотеке, мы за ипотеку вкладывали материнский капитал, ипотека у нас до 2035 года, мы писали у нотариуса обязательство, что при окончании ипотеки (т.е. при полном погашении за ипотеку) мы обязаны выделить доли детям. Теперь хотим погасить оставшийся долг за ипотеку и купить 3-х комнатную квартиру в ипотеку. Но опека может нам не разрешить продавать свою квартиру. Как нам быть? Что и как лучше сделать? Доли детям у нас не выделены, т.к. квартира в залоге у банка.
Здравствуйте!. Квартира в ипотеке, долг не погашен еще (собственника два), в том числе был использован материнский капитал на погашения части ипотеки. Можно ли приобрести другую квартиру (большую по площади) опять же в ипотеку, продав эту квартиру и не нарушая закона, может есть варианты подписания другого нотариального обязательства о наделении права собственности детей в новой квартире? Собственных средств не хватит на покупку новой квартиры без привлечения ипотечных денег. Детей обижать никто не собирается. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
