Продать квартиру которая в ипотеке - 4513 советов адвокатов и юристов

Продаю 3-х кв, чтобы купить сыну 1 кв в новострое и купить себе квартиру со вторичного рынка. Вопрос: какие налоги я уплачу при продаже, вернут ли мне налог, если эти две квартиры я оформлю на себя? И еще, на мое объявление о продаже откликнулся менеджер Газпромбанка с предложением продать мою 3-х кв в ипотеку. Вопрос: как в этом случае с налогами на куплю-продажу? Какие проблемы могут при этом возникнуть? Моя квартира более 3-х лет в собственности.

Хотела бы узнать. Могут ли приставы продать квартиру

Которая в ипотеке в которую внесён материнский капитал?

Возможно ли продать квартиру, которая в ипотеке? И если часть ипотеки погашена материнским капиталом? Спасибо!

У нас квартира в ипотеке в залоге у банка, по 1/2 доли на меня и на супругу. На втором месяце кредита в счёт погашения основного долга зачтён Материнский капитал. Имеется двое несовершеннолетних детей. Первый ребёнок от первого брака супруги. Второй ребёнок наш общий. В квартире прописаны я, супруга и наш общий ребёнок. Мы оба созаемщики по кредиту. Я являюсь основным титульным заемщиком и оплачиваю ежемесячные платежи по кредиту сам. В настоящее время супруга не работает, доходов не имеет и находится в отпуске по уходу за ребёнком до 3 лет. Жизнь с супругой не сложилась, хотим развестись, поэтому хотим продать квартиру.

Подскажите, пожалуйста, как правильно продать квартиру в данной ситуации? Или можно ли квартиру отдать банку, чтобы погасить кредит?

С Наступающим! Скажите, пожалуйста, нет ли опасностей, если продавать квартиру покупателю с ипотекой, одновременно покупая квартиру, которая с обременением (ипотека в банке, которую нужно погасить, а потом уже... А что потом, как всё происходит? С кем в первую очередь начинать сделку, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Купила квартиру 10 лет назад.. по сертификату (военослужащая) теперь хочу продать а она не снята с обретения.. продавец который мне продал квартиру имеет долг по ипотеки за эту квартиру.. что мне делать.. как продать.

Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру? Квартира в ипотеке, 2 собственника, был использован материнский капитал на погошение части суммы ипотеки. Дети не в собственности, просто прописаны.

Вопрос очень сложный! В ипотеке квартира, которую хотим продать, но мы внесли за нее материнский капитал. Хотим продать и купить дом, при том 1/2 общая стена с соседями. Возможно ли это? квартира 25 квадратов, а часть дома 45 квадратов. При продаже и покупки недвижимость какие подводные камни могут быть? Сказали что при таком раскладе 1/2 часть нам не возможно приобрести так как есть ребенок и мат капитал который мы внесли в ипотеку? Вопрос сложный. Не спорю. Жду ответа. Благодарю!

Можно ли продать квартиру по военной ипотеке, купив на эти деньги равнозначную в другом городе? Те мы уже не служим в регионе, где была купленна квартира.

У меня в собственности 2-х комнатная квартира, но по семейным обстоятельствам мне необходимо её продать, большую часть от проданной квартиры нужно отдать родственникам, а другой частью погасить кредиты. Скажите, если я продаю квартиру и гашу свой кредит в банке, могу ли я взять ипотечный кредит на покупку нового жилья, если раньше у меня в собственности была квартира?

Имеем квартиру, купленную в ипотеку. Часть ипотеки закрыли с помощью материнского капитала. На данный момент, мы продолжаем рассчитываться с банком. Хотим купить квартиру большей площади с привлечением ипотечного кредита (т.е к имеющейся добавить еще) Вопрос: как проходит продажа такой квартиры, обремененная кредитом и МК, что необходимо сделать, чтобы сделка была законной?

В 2019 году купили в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала в качестве первого взноса. Ипотеку выплатили. Сейчас переехали в другой город, здесь снимаем квартиру, а ту квартиру сдаем. Хотим купить новое жилье. Для этого нужно взять ипотечный кредит. Для погашения ипотеки нужно будет использовать средства с продажи старой квартиры, купленной с использованием мат. капитала. Иначе получается слишком большой платеж по кредиту, который нам не по силам.

Местные органы опеки утверждают, что для продажи дети должны быть наделены долями в другой квартире. Причём (что сейчас самое важное!) если квартира куплена в ипотеку, то туда перенести их доли будет нельзя. Соответственно нельзя будет продать квартиру. А больше наделить их собственностью нам негде.

Насколько законен этот отказ наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку? Как следует действовать, чтоб всё-таки продать квартиру?

Можно ли.продать квартиру взятую в ипотеку с материнским капиталом. Ипотека погашена замом в другом банке. Собственники Мать, Дочь 10 лет, сын 5 лет. Отец отдал долю сыну.

У нас есть квартира в ипотечном кредите и в неё вложен материнский капитал. Мы с мужем развелись недавно. Он заёмщик я созаёмщик (поручитель) .Срок погашения кредита 2018 год. можем ли мы сейчас как то разделить или продать квартиру.

Какие тонкости продажи квартиры, купленной в ипотеку, с использованием мат капитала?

Могу ли я просто вернуть деньги за доли детей государству? Как это сделать правильно, чтобы не нарушить закон? Квартира еще строится, ипотека не закрыта, так что, доли им выделить невозможно. Получить квартиру тоже не можем, т. к. вложились в долгострой. Хочу продать квартиру и купить то, в чем мы сможем жить.

Есть 2 квартиры:

1. 73,4 кв. м, (не в залоге), 3 собственника по 1/3 доли у каждого, один из них ребенок 11 лет.

2. 92 кв.м. ипотека (в залоге у банка), всего 1 собственник - отец ребенка.

Каким образом можно продать первую квартиру и погасить всю или часть ипотеки по второй? Средства материнского капитала не использовались и не будут использоваться, родители в гражданском браке, ребенок прописан по третьему адресу, стоимость квартир примерно одинакова.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Родители продают квартиру я собственник. Банк требует от меня справку что я не была замужем когда родители покупали квартиру (которую сейчас продают), на тот момент мне было 10 лет. Нотариус такие справки недает. (т.к я была несовершеннолетней) Сама я живу в коломне, родители в Уфе. Как быть?

Добрый день. Сейчас имеется ипотека, часть долга хотим покрыть материнским капиталом, после погашения кредита возможно ли продать эту квартиру для покупки другой квартиры большей площади?

Супруги развелись, при разводе, раздела имущества не было, у них была квартира купленная в браке, бывшая жена купила себе новую квартиру, а муж остался жить в этой квартире, так как он собственник и платит ипотеку за эту квартиру. Но бывший супруг, планирует выплатить досрочно ипотеку и продать квартиру. Может ли бывшая жена, претендовать на долю от этой квартиры, если после развода она не учавствовала ни в каких выплатах за нее, даже не платила ипотеку и кварплату.

Суток. Продаю квартиру. Стоимость 4 000 000 рублей. Нашелся покупатель по военной ипотеке. Но у него средств по ипотеке только 3 550 000 рублей. Предложил оформить договор купли-продажи на 3 550 000 рублей. А остальную сумму 455 000 рублей выплатить в рассрочку в течение 2 лет. Достаточно ли взять расписку о том, что он якобы взял у меня долг или составить предварительный договор купли-продажи, где указать реальную стоимость квартиры и расписать график погашения задолженности.

Квартира приобретена в браке. В собственности на жену. В ипотеке. Муж созаемщик. Решили продать квартиру, так как оформляем развод. Есть согласие мужа на продажу. Но сам он заселился в эту квартиру и препятствует работе риелтора. В квартире никто не прописан.

Как быть в данной ситуации.

Купили квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Ипотека погашена досрочно. Теперь нужно взять другую ипотеку для улучшения жил. условий. Разрешат ли органы опеки продать старую квартиру? Что можно для этого сделать?

Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? И каким образом это можно сделать? Осталось пол года до того, как квартира будет в собственности у меня.

Доброго времени суток.

У меня есть жильё 2 х комнатная, оформлена на несовершеннолетнюю дочь 17 лет. Переехали в другой город, оформили ипотеку и приобрели квартиру равноценную, но еще не прописались,

Вопрос: Могу ли я продать квартиру и погасить частично ипотеку.

Обращалась по делам несовершеннолетних, предоставила документы на ипотеку, сказали что проблем не должно быть. Риелторы отказывают в оформлении сделки, т.к.покупатели тоже хотят оформлять ипотеку.

Квартира была приобретена в ипотеку в 2006 году. В процессе погашения ипотеки был использован материнский капитал. За квартиру рассчитались в 2014 году. На данный момент я единственный собственник, т.е. не выполнил обязательства по наделению долями. В этом году купили квартиру в ипотеку большей площади (в 2-а раза). Прописали туда детей и также дали обязательство о наделении долями после погашения. Сейчас нужно продать старую квартиру. Должен ли я исполнить обязательства по старой квартире перед продажей или можно взять разрешение с органов опеки на продажу не наделяя долями, т.к. права детей в принципе не ущемлены (в новой квартире)? Если оформлять дарение, то нужно ли будет платить налог с продажи за детей, т.к. они будут являться собственниками менее 3-х лет? И как лучше поступить в сложившейся ситуации? Спасибо.

В 2008 году была куплена квартира с помощью ипотеки. Часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом. Было оформлено обязательство, что после выплаты ипотеки мы переоформляем на 4 доли-мне, супругу и детям. Сейчас в связи с переездом на новое место жительство планируем продавать квартиру и покупать в другом регионе при помощи ипотеки. А сумма от продажи квартиры пойдет на первоначальный взнос. Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Мы ее еще не переоформляли на доли (ипотеку только погасили). Собственником являюсь только я. Никто в квартире не прописан.

Брат будучи в браке в ипотеку приобрёл квартиру на себя (по ЕГРН он единственный собственник). Развёлся года 3 назад. Прописаны в квартире брат, бывшая супруга, сын и дочь (детям за 20 лет). Ипотеку он полностью погазсил (с банка подтверждающие документы получил). Хочет продать квартиру. Как правильно ему действовать согласно законодательству РФ? Бывшая супруга вроде хочет продолжать жить в этой квартире, но на контакт не выходит (всеми действиями показывает, что не хочет мирно решить этот вопрос). Брату нужно написать исковое заявление в суд на раздел имущества? (А может брат может оформить дарственную на эту квартиру?) Пожалуйста, опишите всё подробно в деталях. Спасибо

Два половиной года назад, при разводе муж отказался от всего имущества, на суде не присутствовал, был его адвокат, сейчас я выплачиваю ипотеку на квартиру, купленную в браке. И оформленную на мое имя. Сегодня бывший муж настаивает на продаже квартиры, хотя выплаты по ней еще 6.5 лет. Имеет ли бывший муж делить имущество?

Какие нюансы стоит учесть при продаже квартиры за счёт ипотеки и мат капитала? Чтобы не остаться без квартиры и без денег. Переживаем, вдруг не перечислит ПНФ деньги мат капитала продавцу в течение 2 месяцев.. Как это избежать?

Я взял ипотеку в 2014 году на 1 комнатную квартиру. В 2015 году женился и закрыл часть ипотеки средствами материнского капитала, дав обязательство у нотариуса о выделении долей детям. Остаток ипотеки 280000. могу ли я продать квартиру без разрешения органов опеки? Так как мы взяли новую ипотеку и прописали детей уже в 3 х комнатной. Как быть в данной ситуации?

У нас была продана квартира, новая не построена. Застройщик обанкротился и жилье, за которое продолжаем платить ипотеку до сих пор не сдано (должно было быть сдано 2 года как). За это время родились дети, по иеьовалась постоянная регистрация. Нашли за деньги. Замечу, что проживаем в этом же городе и даде районе, работаем. Недавно, собственника квартиры начала шантажировать, чтобы выплатить ей за регистрацию детей. Мы в свою очередь, сняли сб учёта и зарегистрировались по другому. Уже у наших друзей. В квартире в которой бываем и дети остаются. Вопрос. Собственница продолжает названивать, кидается фразами, сколько стоит прописка и что за 2 года мы ей должны круглельнкую сумму. Что делать с этой дамочкрй? Терроризирует всю родню и друзей.

Моя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?

Хочу продать долю в квартире, единственное жильё и погасить долг по алиментам, приставы наложили запрет на продажу, какой выход?

Ситуация.

Продал жене квартиру (что в принципе невозможно, но тогда не знали) в 1998 году. Брачного контракта не было, живём в браке по сей день. Причём, договор составлял нотариус, и он же сделку зарегистрировал.

Теперь продаём квартиру людям по ипотеке, но банк, понятно, ипотеку не даёт.

Менеджер в банке посоветовал обратиться в МФЦ – по обоюдному согласию сторон можно через МФЦ признать сделку не действительной. Это для меня сразу показалось сомнительным, что в итоге и произощло – в МФЦ сказали (по крайней мере в том, которое находится по месту сегодняшнего проживания) – мы такими вещами вообще не занимаемся, идите в суд.

Вопросы:

- есть ли иной выход из данной ситуации? Примечание – нотариуса “того” найти точно не смогу, 25 лет прошло;

- если только суд, то нужна помощь в составлении заявления с предметом, как я понимаю, я снова собственник (то есть стороны возвращаются в первоначальное состояние), приложение документов (какие) и т.д.

Кто сделает?

С уважением, Андрей.

Я купила квартиру до брака, пару месяцев назад её продала, уже будучи замужем. Квартира была взята в ипотеку, платежи по которой списывались с моей зарплатой карты. В данный момент развожусь с мужем. Может ли он претендовать на деньги от продажи этой квартиры? Спасибо!

Ситуация следующая. Взял квартиру в ипотеку не смог платить ипатеку квартиру забирает банк, там уже живут другие люди, говорят что купили ее. В росреестре документы уже на них. А приставы продолжают требовать долг по ипотеке накладывают аресты и выносят непонятные постановления. Как быть, если банк забрал квартиру значит долг по ипотеки закрыт? Где это все узнать, банк в котором брал ипатеку закрылся куда передался мой долг не понятно.

Продаю свою квартиру в ипотеку. Предоставила акт приватизации на мужа и меня, 1992 году. Муж умер в 2014 году. Дети в приватизации не участвовали. Банк затребовал выписку из домовой о прописанных на момент приватизации.

Продана 2-х комнатная квартира в раб. поселке Тальменка Алтайского края па ипотеке, договор купли-продажи от 26.12.2013 г, деньги за квартиру до сих пор не получила т.к.комитет образования субсидию Покупателю не выделил. Согласно п.4.2 могу ли я потребовать уплаты пени в размере 0,1%за каждый день просрочки от комитета образования, а не от Покупателя? И что делать в таком случае? Кому обратиться?

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

Я заёмщик ипотеки, гражданский муж-созаемщик. ДДУ оформлено на нас 2 х. Собственность ещё не оформлена. Плачу за ипотеку я,он остался без работы. Можно ли переоформить ипотеку? Или продать квартиру без его согласия?