Право общего собрания собственников на основе голосования проигнорировать постановление о необходимости освещения входов в подъезды многоэтажного дома

• г. Челябинск

Ситуация следующая: многоквартирный дом, 4 подъезда; вход в каждый подъезд, как и положено по СанПиН 2.1.2.2645-10 (гл.5), в темное время суток освещается фонарем.

Нескольким жильцам внезапно пришла в голову идея, что без этого освещения будет лучше, поскольку оно "потребляет много энергии" (фонари светодиодные, энергосберегающие).

Они прошлись по квартирам, собрали подписи 67\80 жильцов на отключение придворового освещения и понесли этот рукописным "бланк" в ЖЭК (или РЭУ, не знаю, как конкретно называется в городе). Там, не разбираясь ни в чем, сразу отключили свет.

В управляющей компании позднее нам было сказано, что информация об отключении света из ЖЭК до них даже не доходила. Заявку на возврат освещения оставили, пока результатов нет.

По ЖК РФ не совсем понятны компетенции ОСС именно в плане обхода принятых постановлений и законов на основании голосования.

Отсюда вопрос - подскажите, пожалуйста, имеет ли общее собрание собственников право на основе подобного голосования проигнорировать постановление Главного государственного санитарного врача РФ об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10, в котором в главе 5 явно написано, что входы в подъезд должны быть освещены? Мог ли ЖЭК без согласования с управляющей компанией и вообще в принципе нарушить вышеуказанное постановление?

Иными словами, может ли ОСС отключить придворовое освещение по своему желанию? А если да, то необходимо ли для возврата освещения снова собирать ОСС?

Спасибо!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Добрый день

Общее собрание собственников может принимать решения но если решение противоречит требованиям закона - то они не имеют силу

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

То есть противоречит любым постановлениям, а не только законам типа ФКЗ, ФЗ или постановленям правительства? Я к тому, что именно наш СанПиН тоже является вполне полноценным законом, а не просто рекомендацией главного санитарного врача?

Спросить

Если общее решение общего собрания собственников помещений МКД противоречит законодательству, в т.ч. и СанПиН, то оно не должно исполняться. Любой из собственников, не принимавших участие в голосовании, в течении 6 месяцев вправе оспорить решение общего собрания в суд.

Одновременно обратитесь в жилищную инспекцию. Протоколы решений собрания в обязательном порядке подлежат проверке инспекцией после предоставления протокола управляющей компанией.

Спросить

В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» общее собрание собственников жилья не может принимать решения нарушающие нормативный акт - Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

Спросить