Значение собственника при приватизации квартиры в равных долях - почему указывается один собственник?

Ничего не пишите. Это графа не для Вас, т.к. вы собственник всей квартиры, а не доли в праве собственности. Т.е. доли у Вас как таковой нет.

Здравствуйте! Если Вы одна собственник, то Вам принадлежит 100 % доли, или 1/1 (целая доля). При условии, что нет других собственников в квартире.

Напишите 100% или поставьте 1 (единичку).

Если это декларация или другой налоговый документ, то можете посмотреть по ссылкам внизу каждого листа.

Если приобретение сделано в период брака, то согласно статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации это имущество является совместной собственностью независимо от того, на кого супругов была зарегистрирована.

Не имеет значение кто указан собственником в договоре. Если имущество нажито в браке, приобретено по возмездной сделке то это общая совместная собственность, с т 33-39 СК РФ.Единственное - имущество полученное в браке в безвозмездном порядке одним из супругов является его личной собственностью.

Евгения!

Если приобреталась не в период брака, то не совместно нажитое.

Также если была подарена или получена в наследство (ст. 36 СК РФ).

Надо смотреть как Вы ее получили.

Если в браке с.34 СК РФ., То совместно нажитое, если не докажет, что деньги на это от наследства или ещё как до.

Если квартира была приобретена в браке, то это совместно нажитое имущество независимо от того, на кого она оформлена (ст.34 СК РФ).

Здравствуйте, нет, договор приватизации (передачи квартир в собственность граждан) это безвозмездная сделка Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Добрый день! Если речь идет о договоре передачи квартиры в собственность от колхозов и совхозов и пр. в 90-е годы и позже, то жилые помещения, как правило, покупались. Поэтому если в период брака приобретена квартира, считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Если речь идет о договоре приватизации, то квартира передавалась бесплатно (безвозмездно), в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ все, что приобретено в результате безвозмездной сделки, становится нераздельной собственностью того, на кого оно оформлено и не может делиться при разводе.

Всего хорошего!

Здравствуйте. На самом деле не важно кто является собственником. Если квартира была приобретена в браке, то это однозначно совместно нажитое имущество которое подлежит разделу ст. 34 СК РФ.

Индивидуальное имущество каждого из супруга которое не подлежит разделу это то что приобретено до брака, либо во время брака, но по безвозмездной сделке.

Согласно ст. 36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Добрый день Евгения

Передача квартиры в собственность по безвозмездной сделке является собственностью этого лица

Передача квартиры по приватизации является безвозмездной сделкой следовательно является вашей единоличной собственностью.

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 36 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если сумма, о которой Вы пишите является инвентаризационной стоимостью квартиры, то это приватизация. Если договор приватизации, то квартира не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Если сумма, о которой Вы пишите является оплатой стоимости квартиры с передачей этой суммы продавцу, то квартира является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 СК РФ.

Это может значить, что половина в собственности, а вторая половина не оформлена в собственность и собственника не имеет.

При покупке такой собственности, вторая половина так и останется без собственника, или будет приобретено 100% квартиры?

Еще вопрос: может ли собственник второй половины (имея на руках, к примеру, свидетельство на наследство от нотариуса, но не зарегистрировав его), позже после покупки мною квартиры, зарегистрировать и потребовать свою половину?

Здравствуйте. Если Вы собственник - то квартира Ваша. Приватизируют то, что принадлежит государству (муниципалитету), чтобы перевести в свою собственность.

Добрый день! да, квартира является приватизированной

Почему Вы думаете что Вы собственник (Что у Вас на руках на эту квартиру?)

Если Вы- собственник квартиры, имеете на руках свидетельство о праве собственности, то она является приватизированной, и еще раз приватизировать не нужно. А вообще посмотрите свидетельство - в первой строке указано. на основании чего у Вас возникло право собственности.

С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.

Если у вас есть св-во о праве собственности, то вы собственник и приватизация не нужна

Ничего не будет. Собственности никто не вправе его лишить. 1/3 так и будет его долей распоряжаться которой он имеет полное право.

Добрый день. Если он выписался после приватизации, то с его долей ничего не будет. Он будет продолжать быть одним из собственников.

Нмчего не будет. За ним сохраняется долевая собственность на квартиру. Вправе снова зарегситрироваться на правах собственника в любое время, ничье согласие не требуется. Долю может продать, подарить, обменять, т.к. это его личное имущество.

Добрый день!

После приватизации квартиры у вас у каждого на троих возникло право собственности... Выписка из квартиры в данном случае не лишает собственника права на распоряжение и пользование своей долей...

Удачи!

Если он собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то никаких прав на квартиру он не потеряет. Так что ничем не обернется. Как собственник доли может прописаться в любое время на своей собственности.

Добрый день. Поскольку он собственник - прав меньше у него не станет. Собственник осуществляет все права пользования, владения и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Соответственно, на мой взгляд, минусов тут нет.

Здравствуйте, сын в соответствии со статьей 209 ГК РФ является собственником жилого помещения, поэтому имеет право владения, пользования и распоряжения. Регистрация или её отсутствие на данные права никак не повлияет.

Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго вам времени суток. Сын является собственником доли (247 ГК РФ)поэтому даже если он снимется с регистрации его право на долю никак не ущемляется. Снятие с регистрации ничем обернуться не сможет

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте. Согласно ст. 209 ГК РФ, Вас сын всё еще будет владеть долей в квартире, несмотря на то, что будет прописан в другом месте.

Уже давно не те времена, когда выписка из квартиры лишала каких-либо прав на данное имущество.

Здравствуйте! Ничем серьезным снятие с регистрационного учета в квартире для сына не обернется. У не го доля в праве собственности, прав меньше у него не станет. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Здравствуйте. Право собственности и регистрация по месту жительства не являются одним и тем же. Поэтому, если Он является собственником квартиры и намерены сменить место жительства, Он может сниматься с регистрационного учета, при этом, права собственника помещения полностью сохраняются за ним. Своими действиями сын просто уведомит о смене места жительства, поскольку регистрация граждан РФ по месту пребывания или жительства является лишь способом учета и НИКАК не влияет на жилищные и гражданские правоотношения. Основание-Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и... Единственное, что за некоторые услуги (свет, вода и т.д) он не будет оплачивать. Желаю удачи. В.

Добрый день!

Меньше прав на жилье не будет ни в коем случае, так как он собственник и собственники равны в правах.

Минусы только в том, что как собственник он должен платить за коммунальные услуги, даже не проживая в квартире. Если нет приборов учета-желательно их поставить, чтобы не платить по нормативу за воду.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Здравствуйте, Марина! Как это "хотят выписать и прописать в деревне"? Если он совершеннолетний, то без его согласия как собственника ни один суд этого не сделает! А если нет, то органы опеки должны дать согласие на это! В любом случае, никаких минусов и никакого уменьшения прав у сына не будет, поскольку он является собственником силу ст. 209 ГК РФ! Так что повода для беспокойства нет!

Здравствуйте. Смена прописки никак не влияет на право собственности, и конечно меньше прав на эту квартиру ни в коем случае не будет, ни сейчас ни в будущем. В общем повода для беспокойства в этом случае нет. Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

У сына доля в квартире и он собственник (ст.209 ГК РФ). Никакого уменьшения его прав в связи с выпиской не будет. Не нужно путать вопрос собственности и прописки. Это разные вещи.

Добрый день! Для начала нужно вступить в наследство. Доли умерших собственников переходят по наследству. Наследники 1 очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ - дети, супруги, родители. После получения свидетельства о наследстве, обратиться в Росреестр для переоформления права собственности.

Нужн ов наследство вступать наследникам умерших, ст.1142,1154 ГК РФ. Для этог ок нотариусу обратиться. Если живой собственник наследник - пусть обращаетсяю Если нет - собственником остальных доленй ему не стать.

Это возможно если переживший собственник является наследником умерших собственников, в соответствии с главой 63 ГК РФ, в противном случае оформление не возможно, если наследников не имеется - соответственно имущество признается выморочным с передачей муниципалитету.

Здравствуйте, унаследовать имущество умерших могут только наследники. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг согласно ст.1142 ГК РФ. Для оформления наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Удачи вам и всего наилучшего.

Если Вы являетесь наследником по закону умерших собственников квартиры, все трое были зарегистрированы в квартире, проживали вместе с наследодателями на день их смерти и продолжали проживать после их смерти, то приняли наследство фактически. Обращайтесь к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство (заявление, свидетельства о смерти, копия поквартирной карточки). Наследник, проживавший с наследодлателями, освобожден от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство (ст.333.38 НК РФ), нотариусу оплатите за техническую и правовую работу по оформлению наследства (тариф утвержден региональной нотариальной палатой).

Статья 1141 ГК РФ. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143 ГК РФ. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1144 ГК РФ. Наследники третьей очереди

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.[/quote]

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В случае смерти собственников долей в данной квартире их доли наследуют их наследники первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ. При отсутствии наследников первой очереди к наследованию призываются наследники последующих очередей. В любом случае сначала право собственности должны оформить именно они, а после этого они могут распоряжаться данным наследством как угодно, в том числе продать или подарить. Поэтому если третий собственник не является наследником двух других собственников, которые умерли, то он может оформить эти доли на себя только на основании сделки купли продажи или дарения, которую ему нужно заключить с наследником или наследниками.

Правильно оформить надо через нотариуса, если вы наследники умершего ст.1142 ГК РФ. Срок обращения к нотариусу значения не имеет если у вас доли в квартире.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ "признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

Если Вы наследник любой очереди (ст.1142-1145 ГК РФ), то Вам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества с требованием признания факта принятия наследства. После этого на основании решения суда сможете оформить квартиру на себя.

Клавдия, в Вашей ситуации важно понимать, что Вы ничего не сможете сделать с квартирой, пока не оформите наследство за умершими совладельцами.

Оформление наследства во всех случаях начинается с подачи заявления нотариусу. По закону такое заявление должно быть подано не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Но, если наследник проживал и был пописан совместно с умершим, то его право подать заявление о выдаче ему свидетельства о праве на наследство фактически не ограничено никаким сроком.

Клавдия! Информации катастрофически мало, а гадание - не профессия юриста! Логический просчёт всех вариантов также невозможен, ибо их неисчислимое множество!

Здравствуйте! Ваш вопрос регламентируется гражданским законодательством РФ, в частности ст. 1112 ГК РФ, если вы - наследник по закону или по завещанию. Доля в праве войдет в состав наследства и будет разделена между всеми наследниками в равных долях. Если наследники - сособственники данной приватизированной квартиры, то у них есть преимущественное право наследования доли в праве на квартиру. Но об этом - преимущественном - праве нужно заявить нотариусу при принятии наследства (ст. 1153, ст. 1168 ГК РФ)

Статья 1168 ГК РФ. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 64 Статья 1168

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Клавдия, если у умерших не было наследников, поскольку с Ваших слов они "умерли давно", то Вам нужно обращаться в Суд с заявлением об установлении факта принятия наследства на основании п.9 ст.264 ГПК РФ. Заявление подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Размер госпошлины исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости наследуемых долей и исчисляется в следующем порядке:"Госпошлина при установлении факта принятия наследства - 300 рублей и:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Обоснование:

Требование об установлении факта принятия непосредственным образом сопряжено с требованием о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, первое требования является неимущественным, то есть не подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Второе требование является имущественным, то есть подлежит оценке и облагается государственной пошлиной в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ

Статья (ст. 1153 ГК РФ) предусматривает два способа вступления в наследство:

1) путем подачи заявления нотариусу;

2) путем свершения действий, свидетельствующих о принятии наследства. Доказательством свершения таких действий является оплата коммунальных услуг, факт проживания/регистрации и т.д. Так что, как видите проблем особых нет. Удачи!