Необходима юридическая помощь в защите прав и безопасности в доме, находящемся в долевой собственности с бывшим мужем

Здравствуйте.

Ну собственников два и принудить его продать его долю Вы не вправе.

Остается только вариант либо разменить дом либо Вам продавать свою долю, предложив сначала купить ему, а потом постороннему человеку.

Можете продать долю в квартире, но тогда Ваш супруг обладает преимущественным правом выкупа в течение 30 суток со дня получения письменного уведомления. Если в течение 30 дней он своим правом не воспользуется сможете продать любому третьему лицу.

Согласно ст. 292 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Составляйте соглашение в письменной форме или в судебном порядке.

По поводу продажи доли-можете продать свою с обязательным уведомлением мужа согласно ст. 250 ГК РФ о продажи доли с указание цены и условий. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.