Неосновательное обогащение от арендатора - могу ли я обратиться в суд без договора?

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?

Читать ответы (1)

Возможность взыскания неосновательного обогащения при расторжении договора аренды с незаконно подделанной статьей

Был заключен договор аренды с небольшой арендной платой. Организация-арендатор сдавала эти помещения в субаренду. Одно из соглашений по данному договору о неизменности ставки арендной платы до конца действия договора было признано судом недействительным, так как было подделано, договор аренды расторгнут. Можно ли взыскать с арендатора неосновательное обогащение? Договор аренды предполагал увеличение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке. Как можно посчитать данное неосновательное обогащение: сумма полученная от субарендаторов-сумма арендной платы перечисленная арендодателю или как-то по другому?

Читать ответы (1)

Спор о неосновательном обогащении в совместной квартире, которую сдают в аренду

Квартира. 3 собственника, двое из которых супруги. Никто из собственников в квартире не проживает. Супруги сдают квартиру в аренду. Третий собственник предъявляет иск о неосновательном обогащении. Раздела по долям не было, квартира является совместной собственностью. Есть ли в данной ситуации "неосновательное обогащение"?

Читать ответы (2)

Как взыскать убытки или неосновательное обогащение от незаконного использования своего имущества?

У меня следующий вопрос: Я являюсь собственником движимого имущества по нотариально оформленному договору дарения. Это имущество на момент оформления договора использовалось ООО. Я обратился к ООО о заключении договора аренды, но оно мне отказало и продолжает использовать имущество и извлекать прибыль. Я в сомнениях, что мне взыскивать: или убытки по п.2 ст.15 или неосновательное обогащение? Можно ли собственнику взыскать убытки или неосновательное обогащение от незаконного использования его имущества? Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Вопрос о правомерности требования об неосновательном обогащении в случае незаконной аренды имущества без согласия собственника

Администрация муниципального образования (Админ) передала в безвозмездное пользование имущество 500 кв.м. некоммерческой организации (НО) НО в свою очередь часть имущества сдала Юр. лицу 100 кв.м. в аренду без согласия собственника и без аукциона. (Админ) обратилась в суд о признании договора аренды недействительным и применения последствий недействительности в том числе о взыскании с НО неосновательное обогащение в пользу Админ. Правомерно ли требование истца об неосновательном обогащении? И что делать в данном случае?

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскание неосновательного обогащения у арендодателя после окончания договора аренды?

Может ли бывший арендатор взыскать с арендодателя неосновательное обогащение при следующих обстоятельствах: Арендодателю принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности нежилого здания (помещения на 1 и 3 м этаже здания), Арендодатель сдавал в аренду свои помещения в аренду постороннему ООО (т.е. не сособственнику), в т.ч. в договор аренды вошли и места общего пользования (часть лестницы, холл). После окончания действия договора аренды, Арендатор (не сособственник) хочет взыскать с Арендодателя неосновательное обогащение в размере арендной платы, выплаченной Арендодателю за период действия договора аренды за аренду и пользование местами общего пользования (лестницей, холлом). Места общего пользования здания находятся в долевой собственности, соглашения о владении и пользовании МОП между сособственниками здания не имеется, в суд за установлением порядка владения и пользования МОП собственники имущества не обращались. Есть ли судебные перспективы у бывшего арендатора взыскать сумму неосн. Обогащения с Арендодателя?

Читать ответы (1)

Суд рассматривает действительность договора субаренды в случае несообщения арендатором арендодателю

Был заключен договор аренды. Арендатор сдал зем. участок в субаренду не уведомив об этом арендодателя. Субарендатор по договору субаренды арендную плату не вносил. Арендодатель подал в суд на арендатора о взыскании задолженности. Признают ли в суде договор субаренды действительным?

Читать ответы (1)

Как контролировать субаренду на объекте стратегического значения - опыт работы на вокзале

Такая ситуация, работаю на вокзале. Мы сдаём недвижимое в имущество в аренду, по условиям договора арендатор может передать недвижку в субаренду. На основании чего мы можем запросить у арендатора договор субаренды? Условиями договора это не предусмотрено к сожалению. Но нужно же как то контролировать субаренду, чтобы не было субсубаренды. Да и вокзал это объект стратегического значения.

Читать ответы (2)

Принудительная реализация залогового имущества для погашения долгов - как действовать в случае

Собственник имущества, находящегося в залоге у банка, сдает имущество в аренду, при этом деньги с аренды залогового имущества оставляет себе. С торгов имущество собственник не желает продавать, малая цена. Как заставить собственника реализовать это имущество, чтобы погасить долги перед банком?

Читать ответы (3)

Необходимость представления основного договора аренды субарендатору - основание и указание на нормативно-правовой акт

Субарендатор от меня требует договор аренды нежилого помещения. Однако в ГК РФ не прописано, чтобы основной договор аренды предоставлялся субарендатору. Все сведения об имуществе и собственнике этого имущества которое я арендую по основному договору прописаны в договоре субаренды. Подскажите в каком НПА указано, что арендатор по основному договору аренды должен представлять этот договор аренды субарендатору.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59