Последствия указания ссылки на недействующий закон в договоре уступки права требования по договору долевого участия и возможные действия

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, что подразумевается под Залогом прав требования? Выдержка из договора ДДУ: "С момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, права требования, принадлежащие Участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, считаются находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации Договора участия в долевом строительстве одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства, право получения которого было оплачено за счет кредита. В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору Участник долевого строительства (Заемщик) заключает с Банком Договор о залоге Прав требования. Права требования по Договору участия в долевом строительстве будут считаться находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации Договора о залоге прав требования до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору участия в долевом строительстве."

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Я покупаю долю квартиры (вторичка), в договоре прописано, что часть суммы я отдаю сразу, а часть за счет личных средств (не ипотека или кредит, а с зарплаты) отдаю до 2018 года. Нужен ли следующий пункт в договоре, или его можно опустить?: В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, недвижимость, указанная в п.1 настоящего Договора, считается находящейся в залоге у ПРОДАВЦА в силу закона с момента государственной регистрации Договора и права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на недвижимость, в обеспечение обязательств, принятых по настоящему Договору. При этом ПОКУПАТЕЛЬ становится залогодателем, ПРОДАВЕЦ - залогодержателем. После осуществления ПОКУПАТЕЛЕМ полной оплаты приобретаемой ½ (одной второй) доли квартиры ПРОДАВЕЦ обязуется представить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога.

Купила квартиру по договору уступки права требования у юридического лица в строящемся доме. После регистрации договора уступки в росреестре обнаружила опечатки в разделе Термины и определения, используемые в Договоре.:1) Основной договор: год регистрации вместо 2014 года написано 2015 г. (номер договора долевого участия, дата составления (от какого числа), номер регистрации-правильно. 2) Настоящий договор (ДОГОВОР УСТУПКИ) : год составления и год регистрации основного договора вместо 2014 года 2015 год, в номере регистрации вместо 173 написано 113. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данном случае, как поправить положение? Повлияют ли эти опечатки когда я буду оформлять квартиру в собственность? Спасибо.

Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. В 2012 году в регистрационной палате зарегистрирован договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Договор подписан предыдущим участником и согласован с застройщиком. В договоре указано, что квартира ранее передана никому не была. В 2014 году застройщик подает в суд о признании сделки недействительной и прилагает акт приемки-передачи квартиры от 2010 года. Может ли суд признать договор уступки недействительным?

По такому вопросу. В 2015 году покупалась квартира по Договору долевого участия, в 2018 году был подписан акт приёма передачи. Квартира покупалась в ипотеку (ипотека в период 2015-2019 г, уплата процентов за весь период порядка 700 тыс). Вопрос касательно процентов по ипотеке. Правильно ли я понимаю, что проценты по ипотеке можно вернуть только те, которые были уплачены банку за 2018 и 2019 года (это будет только около 60 тыс). Проценты, которые платились до 2018 года вернуть нельзя, т к АПП подписан только в 2018 г? Если в будущем будет ещё одна ипотека, то по нынешнему законодательству только уже по новой ипотеке можно добрать максимальную сумму для возврата?

Просьба проконсультировать в пунктах договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки от сбер "Кредитор становится залогодержателем КВАРТИРЫ, а ПОКУПАТЕЛЬ залогодателем данной КВАРТИРЫ.5. На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, Квартира будет находиться в залоге у ПАО Сбербанк с момента государственной регистрации ипотеки Квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. Право залога Залогодержателя в отношении КВАРТИРЫ, а также право требования Кредитора по Кредитному договору удостоверяются закладной, подаваемой ПОКУПАТЕЛЕМ в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области одновременно с Договором. 8. Залогодержателем по данному залогу является ПАО Сбербанк, Залогодателем – ПОКУПАТЕЛЬ. " Смущают пункты, что я как собственник вообще не имею прав?

Приостановлено регистрация договора залога, регпалата прислала письмо. На основании абз.4.10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Закон) . Вам отказано в государственной регистрации сделки (договора залога (ипотеки) от 17.04.2014 г. ) в отношении комнаты общей площадью 13.90 кв.м. Договор залога (ипотека) подписан, какие еще нужны документы, чтобы зарегистрировали договор залога?

20 декабря 2014 оформили договор уступки права требования по участию в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор зарегистрирован в рег палате 25.12.2014 (ипотека в силу закона. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2014. Согласно договора срок передачи квартир участникам долевого строительства в течении 90 рабочих дней, т.е. это уже 2015 год. Имею ли я право подать документы на возврат подоходного налога за 2014 год или же только когда у меня на руках будет свидетельство о праве собственности на квартиру, но это уже в 2016 за 2015?

Здравствуйте, приобрела квартиру по договору уступки прав к нему был оформлен кредитный договор ипотеки. В договоре ипотеки данные верны. В договоре ипотеки в качестве основания ссылаются на договор уступки прав, но в одном из пунктов вместо уступки прав написано "договор долевого участия", т.е. допущена ошибка. К чему это может привести? И как это можно исправить, если регистрация права собственности уже прошла?