Прогнивший стояк холодной воды в многоквартирном доме, принадлежащем ТСЖ - ответственность, решение и финансовые вопросы
Многоквартирный дом находится в собственности ТСЖ. Стояк холодной воды прогнил за 15 лет совершенно. Уже поставили один хомут на свищ. Что мне делать в данной ситуации? Сантехник обслуживающей организации в курсе проблемы. Если я затоплю соседей, платит мне?. И вообще замена трубы за мой счет?
Потёк стояк холодной воды, сантехник на свищ наложил хомут, предлагает заменить стояк полностью. За чей счёт будет произведена замена? Квартира приватизирована. Я считаю достаточно заварить течь.
Не за счёт средств УО, а за счёт ТЕХ средств, которые собственники ежемесячно ДОЛЖНЫ уплачивать за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ ОИ МКД.
СпроситьОбжедомовой стояк горячей воды проходит через две квартиры. Стояк в моей квартире находится в аварийном состоянии, были приглашены специалисты по замене стояков. Они сказали, что стояк заменить не могут, т.к. очень мало места для оборудования (для сварки труб), поэтому менять надо сразу на две квартиры, у соседей. Проблема в том, что у соседей трубы замурованы под кафель и вскрывать его соседи не намерены. Председатель ТСЖ в курсе проблемы, но уже в течение двух лет не реагирует на проблему. Мой стояк уже весь измазан холодной сваркой и долго не продержится. Пожалуйста, скажите, что делать, куда писать? И за чей счет должен быть заменен стояк?
Для начала подайте председателю ТСЖ письменную претензию с требованием заменить стояк. Претензия в 2-х экземплярах: один вручается председателю (или любому из администрации ТСЖ) , второй с отметкой ТСЖ о принятии остается у Вас, как доказательство обращения. Если председатель или работники ТСЖ принимать претензию отказываются - отправьте один экземпляр по почте заказным письмом, квитанция сохраняется.
Одновременно обратитесь в Государственную жилищную инспекцию чтобы провели проверку и установили факт износа стояка.
Если после этого никаких подвижек не будет (что вероятнее всего)-обращайтесь в суд с иском к ТСЖ о защите прав потребителей.
СпроситьУ меня в квартире на трубе холодной воды стали появляться свищи уже стоят два хомута. Написал заявление в ТСЖ на замену трубы. Скажите, пожалуйста, в течении какого времени должны произвести замену?
Здравствуйте.Требуйте срочный ремонт, т.к. при аварии Вы будете возмещать ущерб соседям.
СпроситьВ моей квартире стояки холодной и горячей воды находятся в аварийном состоянии. Приходил сантехник сказал что стояк холодной воды требует срочной замены. 8 лет назад в доме проводили замену стояков бесплатно. Мою квартиру обошли так как соседи с низу и с верху отсутствовали и не к кому было "припаяться". Сейчас мне требуется замены стояка так как мне банально не перекрыть воду для замены смесителя. Воды из за этого в квартире нету. Слышал что до вентиля перекрытия воды как бы эта часть бесплатна для каких либо работ или замен. А после вентиля моя часть которая уже и за мой счет.
Подскажите есть ли у меня возможность на бесплатное обслуживание данной проблемы? Или хотя бы работы без материала (материал за мой счет).
Замена стояков должна осуществляться силами и средствами УК. Пишите письменное заявление, пусть обследуют и меняют. Это их обязанность.
Спросить
Мне в УК вряд ли пойдут на встречу с составлением заявления. Не скажите это заявление как нибудь называется? Или форма номер? Найти примерный шаблон как правельно составить и куда отправлять..
Спросить
Доброго времени суток. В интернете есть образцы, в поисковике наберите "заявление в управляющую компанию на замену стояков образец".
Заявление пишите в двух экземплярах - на одном поставьте отметку о получении с подписью секретаря УК и печатью и оставьте у себя, другой останется в УК.
Укажите в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта. В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока.
Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме. Необходимо принять за правило - любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.
СпроситьДом тсж. есть управляющая компания. Дом 2000 г постройки. Отсутствовала 2 недели. По приезду обнаружила протечку. Вызвала аварийную. Сантехник обнаружил 3 свища в стояке холодной воды. За чей счет должна быть произведена замена стояка. По словам сантехники управляющей компании за счет собственника.
стояк холодной воды - общедомовое имущество и потому его ремонт и замена производится за счет УК
Спросить
Согласен с коллегой, Стояки, подводки к батареям, ... общедомовое имущество и подлежит ремонту, замене, за счет управляющей компании.
Если стояк дал течь, рекомендую, совместно с соседями по стояку требовать замены его с 1 до последнего этажа, начиная с подвала.
СпроситьПотекло с трубы холодной воды по сстояку в туалете пришли сантехники заварили, дому 35 лет труба может лопннуть в любой момент, замену трубы ЖКХ не хочет выполнять, сегодня еще и с батареи потекла вода. Как добится замены труб от ЖКХ?
Если Вы хотите обязать их поменять весь стояк целиком, то скорее всего не сможете, т.к. такие работы скорее всего входят в объем работ по капитальному ремонту, которым УК не занимается.
СпроситьЯ собственник квартиры в доме с непосредственным самоуправлением. В обслуживающей организации работает сантехник, который шабашками меняет стояки, пользуясь допуском к общедомовому имуществу. Общего протокола собственников жилья о замене стояков не было. Сантехник менял стояк холодной воды соседям. В итоге после подачи холодной воды без предупреждения у меня в ванной вылетел из смесителя гусак. Протоплена моя квартира и квартира соседей внизу. (Страховка ГО у меня есть. Выплатят соседям) Кому кроме руководителя обслуживающей организации начать писать жалобы? Является ли незаконный доступ и замена общедомовой собственности без согласия собственников правонарушением?
Если сантехник осуществлял замену стояка за пределами квартиры то это общее имущество и он не имел права, без какого либо решения или указания это делать. Если же он проводил работы в квартирах, то за все имущество находящееся внутри отвечает собственник и он принимает решение и производит оплату за замену стояка.
СпроситьУ нас ТСЖ... На сегодняшний день один стояк холодной воды в аварийном состоянии на 50%, т.е. в 5 квартирах труба не подлежит ремонту. (10 этажный дом). Срок эксплуатации труб 30 лет еще не вышел, плановая замена труб запланирована на 2017 год.
Вопрос:
За чей счет сейчас менять стояк. За счет жильцов... - частично, только там где труба не пригодна ремонту, или полностью весь стояк за счет ТСЖ...
Если менять полностью стояк, нужно ли для этого опрашивать все жильцов дома для дачи согласия или достаточно решения правления ТСЖ для замены полностью стояка за счет ТСЖ.
Заранее спасибо!
Стояк нужно полностью менять за счет ТСЖ Для этого потребуется решение правления ТСЖ
Спросить
за счет ТСЖ вы же не виноваты в заводском браке, все решите на общем собрании, так лучше чем решит правление, меньше им оправдываться в доме все разные и с разными запросами
Спросить10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет Тоесть за мой счет квартира личная. ПриватизированнаяЗамена трубы необходима. Т.к.она тесчет
07.06.2016
правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет
---Здравствуйте, это вполне правомерно. чтобы не умничали. все сменили а вы решили что вы особенная? теперь за свой счёт и меняйте. Всего хорошего.
СпроситьДень добрый. Вопрос такой:
Подал заявку в ТСЖ на замену стояка холодной воды (стал ржаветь, подтекать). Назначили приход сантехника. В указанное время пришёл сантехник и сказал что могут заварить подтёки бесплатно или сменить стояк на ПП трубу за мой счёт (т.к. небыло решения массово менять за счёт бюджета на кап ремонт). Я дал согласие оплатить и ремонт и материал.
Какие документы должен мне сантехник (от ТСЖ) дать мне после замены стояка и при получении денег? Может ли он вообще ничего не дать и сказать что он же от ТСЖ и всё официально делает и без бумаг?
Заранее Спасибо.
---сантехник вам ничего не должен давать. обращайтесь в ТСЖ и у них спрашивайте документы.
Спросить
