Что делать, если ваш дом признали ветхим и вы попали в региональную программу переселения?
199₽ VIP
Мой дом признан ветхим и включен в региональную программу переселения. Могу я расчитывать на предоставление жилого помещения в другом населенном пункте в пределах субъекта федерации (в соответствии с п 3 ст 16 ФЗ 185 от 21.07.2007 года)
Нет. Вам предоставят денежную компенсацию, если квартира в собственности, согласно ст. 32 ЖК РФ. Обязанности переселять в другой населенный пункт нет.
Спросить
В данном случае жилье предоставят в соответствии с действующей программой переселения из ветхого жилья. Скорее всего это будет выкупная стоимость (ст. 32 ЖК РФ) или предоставление жилья с зачетом выкупной стоимости.
Спросить
Вы можете рассчитывать на предоставление другого жилого помещения согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
"Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
п.3 Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение."
Вы правильно можете расчитывать, напишите заявление о том что вы подпадаете под эту категорию, проведут экспертизу.
Спросить
Можете рассчитывать.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в ст. 16 однозначен.
Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Нужно Ваше заявление.
И всё.
Спросить
Здравствуйте. Можете рассчитывать. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
3. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
ЖК РФ, Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Спросить
Добрый день,
в вашем случае не ясно на каком основании вам принадлежит это жилье.
1_ вариант №1 вы собственник. Если вы утрачиваетет собственное жилье, то вам не могут предоставить жилье по найму. Тут скорее всего вам будет выплачена выкупная цена по ст. 32 ЖК РФ. Выкупная цена включает в себя рыночную стоимость квартиры плюс убытки, понесенные собственником в связи с переездом, оформление правоустанавливающих документов на квартиру, в том числе, упущенную выгоду.
Вы так же можете договориться с администрацией, что вам взамен «изымаемого» жилья предоставляется другое, а его стоимость включается в выкупную цену. И так как это соглашение сторон-то вы вправе договариваться на любых условиях.
2-Вы проживаете в квартите по социальному найму. Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Вам могут предоставить жилье, но не обязаны. Из смысла данной статьи следует, что инициатива предоставления жилья в другом населенном нукте исходит не от вас, а от администрации. От вас нужно согласие. Поэтому, администрация, при вашем желании получить жилье в другом населенном м пункте может пойти вам на встречу, а можеи и отказть.
В любом случае, пишите заявление.
Спросить
Здравствуйте.
Что касается адресных РЕГИОНАЛЬНЫХ программ переселения из ветхого аварийного жилья, то как раз предоставление нового жилого помещения в других населённых пунктах в пределах региона и является ОСОБЕННОСТЬЮ таких региональных программ. Разумеется, согласие собственника или нанимателя изымаемого жилого помещения должно присутствовать, поскольку региональное зак-во не может снижать уровень гарантий, предоставленных федеральным зак-вом. А ст. 32, 89 ЖК РФ как раз и устанавливают обязательное наличие такого согласия.
Если же речь идёт об отношениях собственности на ЖП, то в спорных ситуациях судебная практика правоприменения ст. 32 ЖК РФ исходит из следующего. Если ветхоаварийный МКД включён в адресную программу по переселению, то граждане могут выбрать по своему усмотрению способ защиты права: требовать выплаты денежной компенсации за изымаемое жильё либо требовать предоставления иного ЖП в соб-ть с зачётом стоимости изымаемого ЖП. Никакого "скорее всего будет выплата компенсации по ст. 32 ЖК РФ" не будет. Но у собственника есть более широкий выбор: поучить деньги в кач-ве компенсации за жильё; получить ЖП в пределах того же населённого пункта; получить ЖП за пределами населённого пункта в пределах региона.
Спросить
Можно рассчитывать на внеочередное предоставление жилого помещения если на очереди на улучшение жилищных условий с 1993 года и дом в 2015 году признан ветхим и в ключен в программу расселения и реконструкции?
Ветхий дом - это дом непригодный для проживания или это не так? В законе есть понятие ветхий дом?
Ув. Юристы! Необходимо Ваше мнение.
В Обзоре судебной практики от 29.04.2014 года, Верховный Суд РФ на примерах из судебной практики дополнительно разъяснил:
Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.
Вопрос: данный вывод ВС РФ относиться только к тем домам, которые признаны аварийными и включены в Адресную программу переселения из аварийных домов ДО 2012 г. и расселеляются с поддержкой по ФЗ от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" или Разъяснения распространяются на порядок расселения всех аварийных домов, включенных в Адресную программу, если такая есть в Регионе?
Ситуация:
Комната в коммунальной квартире,
в собственности,
изымается на муниципальные нужды по муниципальной программе г. Н. Новгорода «Волновое переселение»,
дом включен в Региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, НО НЕ до 12.2012 г. , а после 01.01.2013 г..
Администрация отказывается давать квартиру и при этом ссылается на Обзор судебной практики и Разъяснения ВС РФ от 29.04.2014 года.
Мой дом признан ветхим и аварийным и включён в программу переселения на 2019 год. В доме я проживаю и прописана с двумя детьми и у нас договор социального найма. В 2016 году я приобрела жильё в ипотеку на 20 лет. В связи с этим у меня вопрос: могу ли я рассчитывать на переселение из ветхого жилья?
Дом не включён в региональную программу переселения из ветхого, аварийного жилого фонда, но, включён в муниципальную программу переселения из ветхого и аварийного фонда, признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация изымает земельный участок.
Как предоставляется жилье собственнику или только оценочная стоимость квартиры? Можно ли через суд добиваться другого жилья?
Какие есть варианты получения другого жилья?
Администрация настаивает на компенсации, ссылаясь, что он не входит в региональную программу!
А муниципальния программа обеспечивать жильем собственников не обязана!
Мне 25 лет. с 2008 г. принят на учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В 2013 г. подал жалобу в прокуратуру в ходе проверки установлено что между мной и администрацией сельского поселения (где я прописан) заключен договор социального найма жилого помещения от 2006 г. (я был не совершеннолетний). Я являюсь нанимателем этого жилого помещения в связи с этим мне не может быть предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда. Провели предмет технического состояния жилого помещения. Жилое помещение не признано ветхим и не пригодным для постоянного проживания, необходимо провести капитальный ремонт. Могу ли я прописаться в другом доме в этом же населенном пункте не потеряв право на получение жилья?
Дом признан ветхим с 2007 года. Когда подошла очередь переселения, несколько семей отказались. Являются ли правомерными действия администрации в отказе жилья другим семьям, согласным на переселение?
В 2003 году мой дом признан непригодным для проживания, на данное время он не включен в программу переселения и не включен в программу капитального ремонта. Скажите пожалуйста, куда я могу обратиться с этим вопросом?
Из каких средств выделяются деньги на переселение аварийного жилья? Дом включен в муниципальную программу переселения. Признан аварийным в 2013 году. Участвуют ли средства из областного и федерального бюджета в переселении граждан?
Мы с ребенком проживаем по договору найма жилого помещения, при постановке ребенка в очередь на предоставления места в детский сад, с меня требуют предоставить регистрацию ребенка по месту прибывания, мы имеем постоянную регистрацию в другом городе, того же субъекта РФ. Считаю, что данное требование не законно, т.к. противоречит ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, которая гласит гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации, прав ли я в данной ситуации?
ЖК РФ
Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Вопрос:
Какой установлен срок в субъектах РФ
1. Москва
2. Санкт-Петербург
3. Камчатский край
С указанием НПА.
