Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определить налогооблагаемую стоимость при продаже квартиры - по договору или по кадастровой стоимости?

14.02.2017, 12:28
• г. Ростов-на-Дону

Я хочу продать квартиру. Собственником являюсь 1 год. Цена по договору купли-продажи 950 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры больше 1 000 000. Буду ли я оплачивать налог по кадастровой стоимости или не буду по договору? Спасибо.

Читать ответы (4)
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость квартиры
Налог по кадастровой стоимости
Ответы на вопрос (4):

Цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. НДФЛ платить нужно с дохода от продажи (цена договора), но применив налоговый вычет (необлагаемая налогом сумма) в размере 1 млн. руб. налоговая база составит 0, налог 0. Ст.217.1,220 НК РФ.

Подача декларации о доходах 3-НДФЛ обязательна.

Спросить

Добрый день!

С 2017 года налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости осуществляется в 72 субъектах Российской Федерации, Ростовская область не входит в число этих субъектов. К вам будет скорее всего применяться инвентаризационная стоимость. Какая ставка в Ростовской области вы можете узнать зайдя на сайт налоговой.

Всего вам хорошего!

Спросить

Квартира была куплена в 2015 году. Разве в таком случае стоимость квартиры в договоре должна составлять 70% от кадастровой?

Спросить

Здравствуйте. А причем тут покупка Вами? Речь о продаже сегодня. И тут применяется именно то положение, что если цена по договору не соответствует средневзвешенным значениям, то налог рассчитывается из 70% кадастровой стоимости.

Коллега указала, что Ростов в этот пилотный проект не входит.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России