Продажа доли или получение компенсации за квартиру в Москве с пропиской на сына

Добры йдень, долю квартиры сначала нужно письменно предложить выкупить остальным собственникам, если откажутся, имеете право продавать Ее посторонним.

Как продать долю или получить компенсацию?

Владимир Владимирович, добрый день!

Как продать долю

Так как сын уже совершеннолетний, он может сам распоряжаться своей собственностью. Есть такое понятие "преимущественное право выкупа", которым обладают другие собственники квартиры, т.е. сын обязан сначала предложить купить его часть другим собственникам - получается маме?! Если другие собственники откажутся от приобретения (желательно все делать в письменном виде), он имеет право прадать совю долю третьим лицам (на рынке). Только тут нужно учитывать, что он не имеет право продать третьим лицам за меньшую стоимость, чем предлагал другим собственникам.

То есть если он маме предложил выкупить за 100 руб., она отказалась, то продать квартиру за 50 руб. другому лицу он не имеет право, иначе такая сделка может быть признана недействительной.

или получить компенсацию?

О какой компенсации идет речь?

Хорошего Вам дня и удачи!

Здравствуйте, для продажи доли в квартире, находящейся в долевой собственности, ее собственник должен сначала предложить ее для выкупа другим совладельцам, в случае если предложение не будут принято в течение 30 дней, то долю можно продать третьим лицам на тех же условиях; сделки с долями подлежать обязательному нотариальному заверению. С уважением, Станислав Пичуев.

Сын ушел от матери жить в возрасте 9 лет. Сейчас ему 21 год. Может ли он потребовать компенсацию за эксплуатацию своей доли в квартире в течении 12 лет? Спасибо.