Правомерность ссылки арендатора на неполномочность заместителя главы при заключении договора аренды земельного участка в 2001 году без уставной поддержки

В 2001 году администрацией района был передан в аренду земельный участок для строительства киоска. Договор со стороны администрации подписан заместителем главы МО, постановление о выделении земельного участка-главой. Но дело в том, что полномочия всех органов МО должны регламентироваться Уставом, а Устав был зарегистрирован в Минюсте только в 2005 году, а положения о полномочиях органов вообще начинали действовать с 2006 г (прямо указано в Уставе). То есть на момент подписания договора лицами со стороны администрации устава не было, и полномочия их не регулировались. Согласно разъяснениям ВАС РФ, если со стороны публичного образования договор подписан неуполномоченным лицом, он считается ничтожным. Теперь арендатор ссылается на это сложившееся положение. Возможно ли его применить и правомерна ли такая позиция?

В 2001 году администрацией района был передан в аренду земельный участок для строительства киоска. Договор со стороны администрации подписан заместителем главы МО, постановление о выделении земельного участка-главой. Но дело в том, что полномочия всех органов МО должны регламентироваться Уставом, а Устав был зарегистрирован в Минюсте только в 2005 году, а положения о полномочиях органов вообще начинали действовать с 2006 г (прямо указано в Уставе). То есть на момент подписания договора лицами со стороны администрации устава не было, и полномочия их не регулировались. Согласно разъяснениям ВАС РФ, если со стороны публичного образования договор подписан неуполномоченным лицом, он считается ничтожным. Теперь арендатор ссылается на это сложившееся положение. Возможно ли его применить и правомерна ли такая позиция? До этого Устава у МО не было.

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Добрый вечер! Сумма страховых взносов за 2002 г-10866, за 2003-12007, за 2004-11432, 2005-19052, 2006-31628, 2007-41132, 2008-68500, 2009-68500,2010-55400 с учетом индексации сумма капитала. Спасибо.

В 2000 году постановлением Главы администрации мне был выделен земельный участок в ГСК для строительства гаража. 7 февраля 2003 г. получил государственный акт на пожизненное наследуемое владение землей. В январе 2009 года зарегистрировал этот участок в Регистрационной палате и получил свидетельство о праве собственности на землю. Теперь из налоговой инспекции пришло уведомление об уплате налога на этот участок за 2006,2007,2008 гг. На заявление о том, что земля зарегистрирована в 2009 г. отвечают, что основанием для начисления является постановление главы района о выделении земельного участка от 2000 г. Правы ли они? Обязан ли я задним числом уплатить налог за 2006-2008 годы? Ранее никаких уведомлений об уплате налога на землю не получал. С уважением, Сергей.

Глава муниципального образования района своими постановлениями назначил первого заместителя главы районной администрации и начальника райфинотдела. Позднее на заседании районного Собрания представителей постановление главы муниципального образования было оспорено ввиду того, что вопросы, связанные с утверждением данных должностных лиц местной администрации, отнесены Уставом района к исключительной компетенции представительного органа местного самоуправления. Однако глава муниципального образования района не согласился с выводами депутатов и обратился в суд указав, что решением районного Собрания представителей были ограничены его права как высшего должностного лица местного самоуправления. Прокомментируйте сложившуюся ситуацию.

20.07.2006 г. мне было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные и бытовые строения и сооружения, находящимися по адресу: Саратовская обл... В свидетельстве о праве на наследство по закону от 20.07.2006 г. указано, что жилой дом и хозяйственные и бытовые строения и сооружения расположены на земельном участке общей площадью... м². Данный земельный участок с кадастровым номером 64:24... был предоставлен мне и моим сестрам в аренду сроком на 49 лет постановлением первого заместителя главы администрации... муниципального района Саратовской области № ...2006 г. Пунктом 2 названного постановления специалисту администрации было предложено подготовить договор аренды вышеуказанного участка, направить экземпляр договора аренды в комитете по имуществу Саратовской области. ...2006 г. администрация муниципального района Саратовской области заключила с... договор аренды на данный земельный участок сроком на 49 лет. ...2007 г. мной и моими сестрами была произведена государственная регистрация договора аренды, № регистрации 64-64..., и данный земельный участок был обременен зарегистрированным правом аренды сроком на 49 лет. Сообщаю, что данный земельный участок, на момент его предоставления... в аренду по договору аренды от 11.10.2006 года сформирован из земель поселений, никаких обременении по нему не зарегистрировано. В процессе землеотвода в отношении данного земельного участка были выполнены все необходимые процедуры по выбору, проведены согласования со всеми компетентными органами и службами, в результате чего указанный земельный участок был в установленном порядке сформирован под заявленные цели и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера в границах, обозначенных на кадастровом плане земельного участка. Оформление прав заявителей на данный земельный участок осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства и Постановление № ...от...2006 г. не нарушало чьих – либо прав, а также прав владельцев соседних земельных участков. Впоследствии, согласно п. 1 договора купли - продажи жилого дома от...2007 г. недвижимое имущество, находящееся на данном земельном участке, состоящее из жилого дома и хозяйственных и бытовых строений и сооружений, были проданы... и перешли в его собственность. В п. 2 договора купли – продажи жилого дома от...2007 г. указано, и стороны совершаемой сделки, не нарушая действующее законодательство и ст. 35 Земельного кодекса РФ, договорились о том, что земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные и бытовые строения и сооружения, находящиеся по адресу: Саратовская обл., ...принадлежит продавцам на праве аренды сроком на 49 лет. Однако, в ноябре 2014 г., при рассмотрении гражданского дела №.районном суде... Саратовской области, мне стало известно, что постановлением первого заместителя главы администрации. Муниципального района Саратовской области № ...от...2007 г. данный земельный участок был предоставлен в аренду на 49 лет еще и..., с которым...2007 г. был также заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет, а постановление первого заместителя главы администрации. Муниципального района Саратовской области от...2006 г. было признано утратившим силу. Земельный участок был предоставлен в аренду..., однако со мной и моими сестрами договор аренды данного земельного участка от 2006 г. расторгнут не был, согласия сторон о досрочном расторжении данного договора с администрацией... муниципального района... также не подписывали. Как оспорить (по КАС или ГПК) постановление и договор аренды на 49 лет на земельный участок от 2007 г, о которых я узнала в конце 2014 г.если со мной был заключен и не расторгнут договор аренды на 49 лет на этот же участок в 2006 г? Нужна юридическая помощь, спасибо.