Как получить кредит на залог комнаты в коммунальной квартире и избежать потери собственности и прописки - опыт Валентина.
₽ VIP

09.02.2011, 22:15

• г. Санкт-Петербург

Я обратился в один из кредитных кооперативов. Мне необходимо получить кредит под залог недвижимости, комната в коммунальной квартире, точнее 13/309 общей долевой собственности. В коммунальной квартире 19 жилых комнат. Так вот, мне досталась комната по договору дарения от моей родственницы. Кооператив выдаст мне кредит путем передачи от меня дарением этой комнаты и прав собственности. На время выплаты долга кооператив будет собственник. Могут ли меня и мою маму, пенсионерку 65 лет, у нее нет выписать в случае если я вовремя рассчитаюсь с кооперативом. Как можно вернуть будет при этом обратно в собственность комнату?

Регистрация в ГБР пока приостановлена из-за того что не указано было в доверенности на юр.лицо права передачи (прекращения). Нотариус отказался заверять, так как заявил что я потеряю бевозвратно собственность и лишусь прописки? Что мне делать? Может мне для начала, перед отправкой документов в ГБР составить договор с кооперативом о передачи от них денег и возврате прав собственности мне после уплаты долга.

Спасибо за помощь. С уважением к вам, Валентин. Потеряю ли я собственность (комнату) и прописку в коммунальной квартире?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Стрикун Г.В. 4.8

09.02.2011, 22:18,

г. Санкт-Петербург

Нотариус СОВЕРШЕННО прав.

Вы потеряете комнату и прописку, передав на нее право собственности.

Я сталкивалась с такими недобросовестными " кооперативами" в СПБ.

Возьмите лучше кредит в банке.

Спросить

Адвокат

Наумов В.А. 4.8

10.02.2011, 01:21,

г. Москва

Здравствуйте, Валентин! То, что Вам предлагает кооператив, называется притворной сделкой (ч. 2 ст. 170 ГК РФ), которая совершается с целью прикрыть другую сделку. В Вашем случае - это договор займа (если у кооператива есть лицензия на осуществление операций по кредиту, в чем я сильно сомневаюсь, это будет кредитный договор). Притворные сделки ничтожны. Предложите заключить тот договор, который есть на самом деле - договор займа (ст. 807 ГК РФ) с передачей комнаты под залог (ст. 334 ГК РФ). Во-первых, в случае добросовестного погашения долга по договору, Вы сохраните комнату и регистрацию, во-вторых, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по суду. Но вряд ли это устроит кооператив. Ищите другого кредитора. И впредь не разбрасывайтесь недвижимостью. Удачи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить кредит на залог комнаты в коммунальной квартире и избежать потери собственности и прописки - опыт Валентина. ₽ VIP

Как получить кредит на залог комнаты в коммунальной квартире и избежать потери собственности и прописки - опыт Валентина.
₽ VIP