Возможность вернуть 13% налога при приобретении квартиры в ипотеку - документы, необходимые для предоставления в налоговую
В ноябре 2016 года с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Право собственности оформлено на нас двоих. Можем ли мы вернуть 13% ?какие документы нам нужно собрать для предоставления в налоговую? Правом на возврат налога хочет воспользоваться только муж, т.к я в декрете. От меня нужны будут ли какие то документы? И сколько мы сможем вернуть если стоимость квартиры 1650000?
Здравствуйте! Да, можете получить имущественный налоговый вычет. Подаете 3 НДФД декларацию. Так как собственность долевая, то нужно подписать заявление о распределении налогового вычета (Вам 0 %, супруг 100%). В этом случае супруг получит вычет.
СпроситьМы с мужем взяли в ипотеку квартиру в новостройке в июле 2012 года. Дом сдали в эксплуатацию в сентябре 2013 года. Сейчас оформляю квартиру в собственность. Когда квартира будет у меня в собственности (ипотека с мужем на двоих-я заемщик, он созаемщик, а собственником квартиры являюсь только я по договору долевого участия) могу ли я подать на возврат налогового вычета? Может ли муж подать на возврат подоходного с уплаченных процентов по ипотеке? Какие для этого нужны документы? Я нахожусь в декрете с февраля 2012 года.
Да, можете. Однако право на налоговый вычет появится только с момента регистрации права собственности, т.е с 2013 года. Следовательно возврат Вы можете получить по налогам уплаченным в 2013 году. Муж может обратится за налоговым вычетом по НДФЛ уплаченому начиная с 2012 года.
Спросить
Екатерина, добрый день!
Если свидетельство о праве собственности на квартиру Вы успеете получить в 2013 году, то декларацию в налоговый орган на имущественный вычет Вы вправе подать в 2014 году в течение года в любое время. Если получите в 2014 году, то декларацию можно будет подать соответственно в 2015 году. Налоговым периодом для НДФЛ является календарный год. Если квартира находится в совместной собственности супругов (зарегистрированный брак), то вычет может получать один из супругов по выбору на основании письменного заявления.
СпроситьМы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
Покупаем квартиру в ипотеку на нас двоих с мужем. Хотим оформить возврат налога от стоимости и по ипотеке, но официальная зарплата мужа маленькая. Правильно я понимаю, что возврат налога будет производиться на протяжении нескольких лет? Или вернут только за три года? И ещё вопрос: если я в декрете, могу ли вернуть налог за предыдущие декрету года? Спасибо за ответ!
При покупке жилья супругами, такое имущество считается совместной собственностью в не зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено или кто вносил деньги.
Налоговое законодательство предоставляет право вернуть часть денежных средств, затраченных на приобретение недвижимости, каждому из супругов..
Таким образом, право на получение имущественного вычета, как в части основной стоимости жилья, так и в части уплачиваемых процентов (при покупке недвижимости в ипотеку), имеют оба супруга.
Имущественный вычет определяется либо на основании Заявления от супругов (в котором устанавливается пропорция, кто и в каком размере будет получать вычет), либо исходя из фактически подтвержденных расходов каждого из супругов на покупку жилья.
Физлица имеют право на возврат из налоговой инспекции до 13 % расходов на покупку жилой недвижимости, плюс до 13 % расходов в части уплачиваемых процентов по ипотечному договору.
Согласно Налогового кодекса РФ, а также Письма Минфина РФ от 31 октября 2017 г. N 03-04-07/71600, размер имущественного налогового вычета в части основной стоимости жилья (без учета процентов) предоставляется в размере не более 2 000 000 рублей каждому из супругов (в зависимости от того, когда было установлено право собственности на приобретаемую квартиру: до 01.01.2014 года или после).
Также, согласно Налогового кодекса РФ, а также Письма Минфина РФ от 31 октября 2017 г. N 03-04-07/71589, размер имущественного налогового вычета в части уплачиваемых процентов при приобретении жилья в кредит предоставляется в размере не более 3 000 000 рублей каждому из супругов (в зависимости от даты собственности на жилье - до 01.01.2014 года или после).
• недополученный остаток имущественного вычета не сгорает, а переносится на следующие годы (вплоть до полного его получения);
• заново перераспределить сумму уже ранее предоставленного имущественного налогового вычета или вычета, переносимого на следующие годы нельзя;
• заявление на распределения вычета в части основной стоимости жилой недвижимости подается один раз, пропорцию в будущем поменять уже нельзя;
• заявление в части распределения уплачиваемых процентов можно подавать каждый год, меняя пропорцию (то есть, например, на 2015 год была установлена пропорция 40% супругу и 60% супруге, на 2016 год можно установить любую иное соотношение, например, 100% и 0)
Ежегодное распределение процентного вычета возможно потому, что ипотека выдается на несколько лет вперед, то есть на разные налоговые периоды и поэтому, супруги не могут заранее знать, кто и в каком размере будет уплачивать проценты.
СпроситьМы с мужем решили приобрести квартиру в ипотеку. Может ли муж вернуть 13%от всей стоимости квартиры или только с половины стоимости, если квартира оформлена на нас двоих или лучше оформить покупку на него одного, с моим нотариально заверенным согласием, т.к. я уже своим правом возврата налога воспользовалась в 2009 году?
Мы с мужем приобрели по ипотеки квартиру в совместную собственность, но кредит оформлен только на мужа. Могу ли я воспользоваться своим правом на возврат подоходного налога за покупку квартиры и кредиту?
Могу ли я воспользоваться своим правом на возврат подоходного налога за покупку квартиры и кредиту?Да, можете, но для этого Вам нужно произвести выдел долей по соглашению.Спросить
Приобрели квартиру в ноябре 2018 года, муж является основным заемщиком, я-созаемщик. В момент покупки квартиры и на данный момент я являюсь безработной. Как будут распределяться 13% налога с покупки? Налог возвращает только муж на себя? Смогу ли я в будущем воспользоваться возвратом своим как отдельный субъект отношений? Также интересует вопрос какие документы на возврат налога необходимы для подачи в налоговую при покупке вторичного жилья в ипотеку? Нужны ли мои документы как безработного созаемщика? И если я захочу воспользоваться в будущем отдельно возвратом налога на собственность, мне будет необходимо написать какой то письменный отказ? Спасибо большое за вашу помощь.
Сейчас получить налоговый вычет может только муж, так как Вы не работаете. Ст.220 НК РФ.Впоследствии при трудоустройстве Вы также можете получить. При покупке жилья для вычета предоставьте заявление, а также документы. Подтверждающие расходы и документы на жилье.
СпроситьМы с мужем купили квартиру, часть за наличку, а остальное взяли в ипотеку. Квартиру оформили на двоих, у каждого свое свидетельство на собственность. Сейчас мы собрали документ на возврат налога, (документы на возврат налог собрал муж,) Подскажите как вернут налог мужу, только на 1/2 квартиры, т.к собственность разделена или полную сумму удержанного налога за 2014 год?
Как оформить документы на дарственную на квартиру при условии, что квартира была куплена в 2010 году
Сообщите, пожалуйста, как правильно оформить документы на квартиру. Покупка квартиры в 2010 году на мужа (прописаны муж и невестка). В настоящий момент муж не проживает с семьей, мы пока состоим в браке. За 3 года муж получал налоговый вычет при покупке квартиры (возврат подоходного налога). За 2014 год так же хочет подавать декларацию 3-НДФЛ. Выезжает из города где находится квартира и хочет оформить дарственную на сына. Вопросы:1.Нужно ли мое согласие (супруги) для оформления дарственной на квартиру 2.Вернут ли ему подоходный налог за 2014 год, если дарственную на квартиру муж оформит в 2014 году 3.Какие документу необходимо собрать для оформления договора дарения на квартиру 4.В случае оформления договора купли-продажи между сыном и мужем какие нужны документы? Заранее благодарна.
Здравствуйте, Татьяна Борисовна!
Если квартира приобреталась в браке, необходимо Ваше согласие. При отчуждении квартиры право на налоговый вычет Ваш супруг не утратит. Для государственной регистрации права при дарении (купле-продаже) необходимо представить пакет документов, предусмотренных законом (перечень документов можно взять в Росреестре). Если потребуется помощь, обращайтесь +79288112266.
СпроситьПомогите рассчитать сумму налога с продажи квартиры.
Приобрели квартиру в августе 2016 года в долевую собственность по 1/2, стоимость 1600000 рублей. В ноябре 2018 года продали за 1600000 рублей. Кадастровая стоимость составляет 1668153,58 рублей. Налоговый вычет с покупки не оформляли.
Какова будет сумма налога с продажи для каждого из бывших собственников? И нужны ли еще какие-то подтверждающие документы кроме договоров купли-продажи?
В данном случае можно взять в зачет сумму покупки. И налогооблагаемая база будет равняться 0. Соответственно, налог платиться не будет. Только декларацию подать нужно в обязательном порядке. Кадастровая стоимость позволяет не привязывать налог к кадастровой стоимости.
Спросить
