Член кооператива подает на нас в суд в попытке отобрать квартиру - каковы шансы на победу?
У меня пытаются отобрать квартиру, хотя я являюсь собственницей.
Купила квартиру в строящемся доме по договору об инвестиционной деятельности. Дом строил кооператив, заключив договор с подрядчиком. Часть квартир после постройки шла подрядчику, часть - кооперативу. Подрядчик продал мне квартиру.
Между подрячиком и кооперативом завязались судебные тяжбы, по которым кооператив стал должен подрядчику несколько миллионов. Несколько лет мы ждали окончания тяжб, чтобы получить право собственности - никто не занимался сдачей дома в эксплуатацию.
Потом мы и еще много жильцов, купивших квартиру у подрядчика, получили право собственности на наши квартиры через суд.
Кооператив возражал, однако проиграл суд. Нашу отдельную квартиру он выделял как вообще ту, которая должна была по документам принадлежать кооперативу.
Однако суд отклонил все их возражения, поскольку мы заплатили за квартиру, к тому же она никому не была распределена. Кооператив проиграл и апелляцию.
И вот спустя год, член кооператива подает на нас в суд. Кооператив стал банкротом, и должен этому лицу квартиру, за которую полностью был им уплачен пай - в размере 20 тысяч рублей (к слову мы финансировали строительство суммой в размере более 1,1 миллиона). Поскольку квартира, на которую он претендует по неким неожиданно возникшим документам, является моей, то требует признать мое право собственности ничтожным, и признать право собственности на квартиру за собой. Прилагает протоколы собраний кооператива, в которых все очень сложно. Сначала номера квартир между пайщиками не были уточнены, потом за истцом закреплена квартира №6, потом после перенумерации вдруг наша. Сведения о перенумерации я не нашла в протоколах.
Подскажите, пожалуйста, какова вероятность, что мы выиграем дело?
И Какие из этих особенностей могут помочь нам выиграть дело?
1. Проживаем уже 5 лет, сделали ремонт.
2. Сам кооператив первое время принимал плату за электроэнергию, т.е. полностью был осведомлен о приобретении нами и проживании в квартире.
3. Все эти 5 лет платим за электроэнергию, чеки есть.
4. В квартире прописан ребенок возраст 1 год. Ребенок состоит на учете по подозрению на заболевание крови.
5. Решение о праве собственности принял суд общей юрисдикции, истец же подал исковое заявление в арбитражный суд, другой суд, а не вышестоящий.
Алена, приветствую!
Если прошло 5 лет, вам стоит сослаться на истечение срока исковой давности.
Остальные обстоятельства, которые вы приводите, особого значения не имеют. Даже с учетом того, что решение в вашем случае выносил суд, поскольку истец в суде участия не принимал.
Но, на мой взгляд, при грамотной защите шансы истца невелики.
СпроситьДобрый вечер!
Срок исковой давности уже прошел. Если конечно они его не будут просить восстановить, и им не откажут.
Если остались вопросы, обращайтесь!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 18 из 47 431 Поиск Регистрация