Как вернуть свою долю в доме после развода и защитить её от продажи бывшим супругом?

Нет, не можете необходимо его согласие.

Нет, если это единственное жилье

нет. если это единственное жилье. пусть подарит свою долю детям.

Могут ли приставы наложить арест на авто купленое за губернаторский капитал у многодетной семьи если авто оформлено на жену а должник муж

Нет, если это его единственное жилое помещение.

продайте вы свои доли

никакая компенсация не выплачивается

Добрый день, Эльмира! Вы можете выделить свою долю в натуре только в судебном порядке. Также в судебном порядке Вы можете обязать бывшего мужа продать свою долю как незначительную. Пока БМ является собственником 1/4 будет требоваться его согласие для прописки нового мужа.

бывшего мужа там есть доля и двоих совместных детей тоже есть доли они проживают со мной на какую часть может рашитывать бывший муж

Расчитывать он может на денежную сумму. Которая пропорициональна его нынешней доле.

Какая арифметическая доля у него?

Можете продать, но вы должны иметь ввиду, что доли детей продать можно только при наличии разрешения органа опеки, если дети несовершеннолетние.

Здравствуйте, Альбина!

Можете продать свою долю и доли детей, но потребуется разрешение органа опеки и попечительства, о продаже нужно уведомить сособственника.

И такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Добрый день!

Да, можете.

Свои доли и доли детей можете продать с разрешения органа опеки.

Здравствуйте! О любой сделке, вы узнаете. А если это будет купля-продажа, то он обязан сначала предложить вам, поскольку у вас первоочередное право покупки.

Здравствуйте, возможно в судебном порядке потребовать признания доли бывшего супруга малозначительной в порядке ст.252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Подарить может. Никакого уведомления в Ваш адрес при этом делать не нужно. Если же будет продавать - обязан вначале Вам предложить выкупить долю.

Вы не указываете сколько метров составляет его 1/10 доля. Если эта доля очень мала, можно попробовать зайти в суд с иском о принудительном выкупе доле, признав ее малозначительной. В этом случае суд так же учитывает наличие другого жилого помещения у ответчика.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Таким образом, продавая долю в квартире, вы должны сначала предложить другим собственникам приобрести Вашу долю. Помните, что если Вы этого не сделаете, то другие собственники долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 200 ГК РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; пп. «в» п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).

Однако, при дарении доли ваш муж не обязан уведомлять Вас или предлагать приобрести его доли. В связи с чем, существует риск передачи его доли третьим лицам.

Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к профессиональному юристу. Если Вы считаете ответ квалифицированным, просим Вас оставить свой отзыв.

С уважением, Зубаирова Камиля, юрист компании "Бугров и партнеры".

Уважаемая Анна г. Кемерово!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если ваш бывший муж является долевым собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то он имеет право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Но при этом, Подарить свою долю в данной квартире ваш БМ сможет любому лицу НЕ спрашивая вашего согласия.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.11.2018 г.

Да, требуется, а вот при дарении не нужно

Добрый день! Нет, к сожалению, принудительно забрать долю не получится, это запрещено ст. 446 ГПК РФ. Однако Вы можете заключить с мужем соглашение, по условиям которого он передает вам или детям свою долю, а Вы отказываетесь от взыскания алиментов.