Можно ли не вступая в права собственности, передать недвижимость по завещанию?

Здравствуйте.

Завещание должно быть исполнено в соответствии с волей наследодателя. Наследникам должны быть выданы свидетельства о праве на наследство.

Продать квартиру до определения собственника (без регистрации в Росреестре) невозможно.

В случае нарушения прав наследников, возможно обращаться с иском в суд.

Завещание составляет наследодатель и вправе в течении жизни его изменить или распорядиться своим имуществом. Если завещано конкретное имущество, а потом оно будет продано собственником при жизни, то наследовать будет нечего, замещение имущества-воля его собственника.

Я завещатель. Если я продам квартиру и, соответственно, куплю жилье по другому адресу, будет ли действовать условия моего завещания на квартиру по новому адрес? Если нет, то может ли по суду не родственник восстановить условия моего завещания по новому адресу недвижимости?

Нет. Закон не предусматривает предупреждение кого либо о том, то есть завещание или о том, что завещание практически отменено новым завещанием. Более того, есть так называемое закрытое завещание, когда даже нотариус не знает его содержания.

Здравствуйте! Завещатель не обязан кому-либо сообщать об отмене завещания или его изменению. Завещатель также не обязан сообщать наследнику о том, что он ему завещал.

Добрый вечер! В законодательстве не оговорены сроки оформления документов после принятия наследства.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вообще-то, дата рождения человека, на которого написано завещание, НЕ относится к сведениям, обязательным для отражения в Завещании, этого не требует ни ГК РФ, ни Основы законодательства РФ о нотариате.

Согласно п. 3 ст. 1131 ГК РФ "Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения... "

Зависит от нотариуса, я считаю, что если наследники письменно подтвердят свое согласие, то можно выдать свидетельство о праве на наследство.

никаких проблем не должно быть.

Здравствуйте Наташа! Попросите второго собственника отказаться от наследства в Вашу пользу (через нотариуса оформляется отказ), и никаких документов он собирать не будет.

Если он откажется, то его доля в наследстве перейдёт к наследникам по Закону (с 1й очереди).

Вы всегда можете обжаловать отказ нотариуса в суде. заявления иных наследников значения не имеют

Нотариус прав. Наследник не лишен возможности обращения в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - завещания....

Формально она права, т.к. получается, что это другой человек. Признание права на наследство другими наследниками актуально в суде.

В указанной Вами ситуации в соответствии с п.2 ст. 1121 ГК РФ Вы можете ПОДНАЗНАЧИТЬ другого наследника как раз на ТОТ случай, если наследник указанный в завещании умрёт раньше наследодателя, либо вместе с ним, либо после него, НО не успеет вступить в права наследования.

Отвечу на последний вопрос...

...за Вами будет наследовать вместо названного Вами наследника наследники Вашего наследника, если такие наследники есть.

юрист Дмитрий Архипов

НУ, тогда будет применена ст.1156 ГК РФ, и право наследовать получат наследники по ЗАКОНУ умершего первоначального наследника.

А если я не ПОДНАЗНАЧУ другого наследника?

Наталья, заключите с наследником предварительный договор на покупку, возьмите доверенность на право оформления документов на наследника, а затем заключите основой договор купли-продажи.

ДА, имеют, если действительно было подано заявление о принятии наследства. Для разъяснения дальнейшего порядка Ваших действий - обращайтесь.

Кирилина Светлана Владимировна 8-916-218-89-48 или 672-53-78

svetlanaefim@rambler.ru

Наследство считается принадлежащим наследнику не с момента регистрации, а с момента открытия наследства. Соотвественно доля умершего наследника перейдет к его наследникам.

Последнее завещание отменяет все предыдущие.

Если наследник по последнему завещанию не УСПЕл принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя,то его долю наследуют наследники умершего наследника по закону..-наследственная трансмиссия ст.1156 ГК РФ

Последнее завещание действительно отменяет все предыдущие!

ст. 1156 ГК РФ "Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или п закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок (6 месяцев), право на принятие наследства переходит к его наследникам по закону или по завещанию".

Соответственно, к наследованию призываются родственники наследника, на ко торого было составлено последнее завещание!

Уважаемая Любовь! В дополнение к комментарию уважаемой Галины Владимировны предлагаю следующее разъяснение:

правом наследственной трансмиссией (от лат. hereditas transmission -наследование права наследования) называется переход права на принятие наследства к наследникам того наследника, которому это право принадлежало и который умер, не успев его осуществить.

Согласно ч.1 ст. 1156 ГК РФ, если призванный к наследованию наследник умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, то право на принятие причитавшегося ему наследства (за исключением обязательной доли) переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано, то к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.