Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения при условии выведения квартир в нежилое помещение

Как снизить плату за ремонт и обслуживание помещения. В жилом доме вывели квартиры в нежилое помещение...

Никак не снизить, кроме установки индивидуальных приборов учёта. А по нежилым помещениям тарифы за все коммунальные ресурсы (отопление, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение). Содержание и ремонт общего имущества МКД оплачивают все собственники помещений МКД - жилых и нежилых. Неважно, обустроен отдельных вход в нежилое или не обустроен.

К сожалению, никак, поскольку собственники нежилых помещений несут то же бремя содержания общего имущества жилого дома, как и собственники жилых помещений, не зависимо от наличия отдельного входа. Эта позиция подтверждена имеющейся судебной практикой.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 16.07.2013 по делу N А 48-4560/2012 указал, что собственник нежилого помещения независимо от наличия у него отдельного входа, а также независимо от того, пользуется ли он подъездом, крышей, лифтом или иным общим имуществом многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные услуги, приобретенные на общедомовые нужды многоквартирного дома.

С аналогичной позиции рассудил Шестой арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 01.06.2012 N 06 АП-2128/2012 по делу N А 37-1985/2011, а так же ФАС СЗО в Постановлении от 14.05.2010 по делу N А 56-56016/2009