Что делать при незаконном изъятии имущества из арендованного помещения - подавать иск в суд или обращаться в полицию?

Уменя такой вопрос, я ип,арендовал торговое помещение в ТРЦ, договор арендные был подписан с моей стороны, у меня образовалась дебиторская задолженность, арендодатель опечатал магазин, после досудебной претензии к ним о незаконном удержании личного имущества они вывезли мои вещи с магазина в неизвестном направлении сумма вещей больше 1000000 подскажите что делать в сложившейся ситуации подавать в суд исковое или обращаться в полицию.

Здравствуйте. В этой ситуации, вам следует погасить задолженность. Кредитор вправе удерживать вещь должника до момента полной оплаты.

Здравствуйте. Можете и в полицию обратиться и в суд. Лишним не будет ни то, ни другое. Удерживать вещь до полной оплаты - это совсем не то, что вывезти в неизвестном направлении.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Если нет договора ст. 606 ГК РФ. Удержание - это обеспечения основного обязательства. Следовательно, вывезли вещи не законно. В договоре должно быть прописано. Подавайте заявление в полицию ст. 141 УПК РФ. Переписка есть?

Если у вас не было подписанного договора, либо он был расторгнут по инициативе арендодателя за долги по аренде, то вывезти имеют право. Этим они лишь освободили своё незаконно занятое помещение.

Другой вопрос имеют ли право удерживать и предъявлять долг.

Если вы подписали акт приема-передачи имущества, то это подтверждает факт пользования им.

Использование недвижимого имущества без заключения договора аренды в силу статьи 1102 ГК РФ является основанием для взыскания с ответчика суммы неосновательно сбереженных денежных средств в размере арендной платы.

Можно и в полицию обратиться, зафиксировать факт, но они откажут в возбуждении уголовного дела и направят в суд с иском о взыскании причиненного имущественного вреда.

Добрый день, уважаемый Максим

Обратитесь в полицию с заявлением а потом в суд с виндикационным иском о истребовании своего имущества из чужого незаконного владения

Удачи Вам и вашим близким.

В данной ситуации вы вправе обратиться в полицию с заявлением по факту вывоза вещей из магазина в неизвестном направлении.

подскажите что делать в сложившейся ситуации подавать в суд исковое или обращаться в полицию.

Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от более конкретных обстоятельств. То, что Вы не подписали договор ни о чем не говорит. И то, что товар удерживался в счет долга тоже самое. ГК РФ позволяет это делать. К Вам много уточняющих вопросов. Рекомендую Вам очно проконсультироваться у адвоката или юриста. Полиция Вам точно не поможет, это гражданско-правовые отношения, вытекающие из договора аренды.

Максим Сергеевич, проходил во всех подробностях данную проблему лично (включая обращения в полицию по личным связям), но со стороны арендодателя. Финал - реализация имущества через судебных приставов по долгам за аренду. Одно отличие - договор аренды тогда был заключён.

Считаю, что в вашем варианте, после анализа документов, надо спорить по сумме долга.

Возможно по упущенной выгоде. Требовать вернуть товар при явной несоразмерности суммы долга и стоимости удерживаемого товара.

Добрый день!

Вам необходимо написать заявление в полицию. В данной ситуации между вами и вашим Арендодателем гражданско-правовой спор и вывозить принадлежащее вам имущество он не имел никакого права. Это подпадает уже под уголовное право. Так что смело пишите заявление и подавайте в суд.

Всего хорошего!

Здравствуйте!

В вашем случае, необходимо срочно нанять юриста и решать проблему.

Чем больше дней пройдёт, тем меньше шансов вам помочь.

Если для вас важно действительно решать проблему, то изучив имеющиеся документы, мы сможем Вам помочь уже сегодня!

Звоните.