Как сохранить исторически сложившиеся границы при разделе земли между совладельцами?

₽ VIP

Если у вашей соседки земля приватизирована,то а каком порядке пользовании может идти речь

Если земля у вашей соседки приватизирована,то о определении порядка пользования не может идти речь

Не соглашусь с коллегой. В долевой собственности участка можно определить порядок пользования по соглашению сособственников или в судебном порядке.

Однако при этом учитывается равенсто долей.Все , что было истрически -осталось между прежними владельцами. А новые собственники и суд могут это и не признавать.

Уважаемая Елена, г.Ейск!

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

п.4.При рассмотрении споров о размере доли следует учитывать, что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади находящихся в собственности помещений.

Кроме того, вы вправе зарегистрировать право собственности за вами на ваш земельный участок в ГУ ФРС РФ субъекта в упрощённом порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии", для этого вам необходимо будет представить:

-Решение муниципального органа власти о выделении данного земельного участка;

-Договор купли-продажи вашего домовладения;

-Кадастровый план на земельный участок.

Письменный отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок вы сможете обжаловать в судебном порядке.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 13 февраля 2011г

19:37 уф.вр.(17:37 моск.)