Как зарегистрировать дом в собственность в равных долях после совместного достроения?
Живем с мужем в зарегистрированном браке 5 лет. На момент регистрации брака у него в собственности на основании договора дерения был не завершенный строительством дом. Вместе мы его достроили (площадь увеличили на 40%, + крыша + отделка) Как зарегистрировать в собственность в равных долях?
Добрый день! На основании брачного договора, либо договора дарения доли в праве. Для его составления обратитесь к нотариусу
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
Если он не хочет передать Вам долю в праве на этот дом добровольно, то через суд признавать право собственности в соответствии с Семейным кодексом РФ
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностьюСпроситьИмущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Дом куплен в ипотеку в браке в равных долях с мужем, если в брачном договоре указать что его доля переходит в мою раздельную собственность, то нужно ли переоформлять права собственности или достаточно договора?
Сделки с недвижимостью подлежат гос. регистрации. Поэтому, только договора не достаточно, нужно изменение прав регистрировать в Росреестре.
СпроситьМы с мужем живем в гражданском браке. Мы начали строить квартиру в рассрочку. При оформлении собственности по окончании строительства в равных долях на нас двоих мы обязательно должны состоять в законном браке или можно оформить собственность без брака? Договор долевого строительства оформлен только на меня одну. Спасибо.
Если договор только на вас, то вы не сможете оформить долевую собственность. В браке возможно, потом разделите соглашением.
СпроситьДядя был в зарегистрированном браке, в настоящий момент брак расторгнут. В браке приобретен земельный участок, право собственности на него у его бывшей жены. На этом участке выстроен дом, но право собственности у жены не возникло, поскольку нет гос. регистрации. Как правильно составить иск. заявление о разделе общего имущества?
исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и обьекта незавершенного строительства
Спросить
необходимо составить иск о разделе имущества которое было совместно нажито в перид брака а именно данный земельный участок.
Спросить
Поскольку речь идет об оформлении наследства, необходимо решить вопрос о надлежащем наследнике (Вы ли это?), после чего Н. может заявить иск о признании права на наследственное имущество, в процессе разрешения которого и следует выяснить вопрос о разделе общего совместного имущества супругов-все другие варианты будут полумерами.
СпроситьКупил квартиру в новостройке до брака. После женился, дом достроили и я собираюсь подать документы на регистрацию собственности. То есть собственость будет оформлена на меня уже в браке. Может ли жена претендовать на собственность в случае развода?
Купил квартиру в новостройке до брака. После женился, дом достроили и я собираюсь подать документы на регистрацию собственности. То есть собственость будет оформлена на меня уже в браке. Может ли жена претендовать на собственность в случае развода?
Да. Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможет претендовать на квартиру, так как договор купли-продажи заключен до брака. При этом не имеет значения, что право собственности зарегистрировано во время брака.
Спросить
Может ли жена претендовать на собственность в случае развода?
Да это будет совместно нажитым имуществом считаться, она будет иметь право на эту квартиру.
Спросить
Вы оплачивали ипотеку уже во время брака, в котором вступает режим общей собственности. Это значит что все внесенные деньги в этот период делятся поровну. Если сумма значительная жена претендует как минимум на долю, при разделе, поскольку регистрация права была уже в браке.
СпроситьЯ нахожусь в зарегистрированном браке с мужем 28 лет.
На участке земли, который был получен в браке, мы построили дом.
В праве собственности на землю собственником значится муж.
Хочу оформить право собственности на дом на двоих, на себя и на мужа, в равных долях.
Как это сделать?
Спасибо.
Вам следует подать в суд исковое заявление о разделе имущества и признании права собственности на половину дома. Статья 39 семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте! Заключайте с мужем брачный договор, в котором будет предусмотрен раздел совместно нажитого Вами в браке имущества.
СпроситьДо брака в моей собственности был земельный участок и дом незавершенный строительством. В 2011 г. я заключила брак. В 2012 г. мы развелись, но продолжали жить и вести совместное хозяйство. В 2015 г, будучи не в браке, я по договору купли-продажи продала участок с домом своему мужу, с кем заключала брак в 2011 г. Естественно без передачи денежных средств. В 2017 г мы совместно дооформили переход права в его собственность. Совместно достроили дом, и получили документы на объект завершенный строительством. В 2020 г. мы снова с ним заключили брак. Хотели продать дом и купить квартиру, чтоб уже было совместной собственностью. Я была там прописана с 2004 по 2019 г. В договоре купли-продажи указано было, что я сохраняю право подизненного пользования и проживания. Но с февраля 2022 г. развелись и не проживаем вместе. 11 лет жили вместе. Сейчас бывший муж хочет продать дом. Можно ли отсудить хотя б половину участка с домом, возможно ли признать расторжение брака в 2012 г фиктивным? Есть какие-нибудь варианты, или совсем никаких? ( ( (
Здравствуйте, Светлана! Не буду Вас обнадеживать, т.к. если Вы продали за пределами брака дом, то при отсутствии доказательств факта неполучения денежных средств (ст.55-56 ГПК РФ) суд посчитает, что денежные средства были получены и оснований полагать сделку недействительной нет (ст.170 ГК РФ). Да и срок исковой давности прошел и в случае подачи иска в суд ответчик вправе применить исковую давность согласно ст.199 ГК РФ. Т.е. если он сейчас не согласен на отчуждение имущества, то судебные перспективы этого дела не очень хорошие. Оснований признавать расторжение брака фиктивным суд также может не усмотреть. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Минимальный шанс о признании сделки мнимой. В порядке ст. 170 ГК РФ
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
упирается в срок давности, о котором может заявить ответчик, и, если честно, то не очень иск перспективен.
Есть вариант взыскать стоимость неосновательного обогащения - то есть те средства. Которые Вы потратили в период до заключения второго брака на строительство, и половину стоимости улучшений дома, произошедших в период второго брака, которые является частью совместно нажитого имущества.
Удачи Вам.
СпроситьДоброй ночи, Светлана!
Если Вы сможете суду доказать в соответствии со статьей 56 ГПК РФ три момента, то шансы у Вас минимальные, но есть.
Первый момент - это, фиктивность сделки по ДКП с сожителем в 2015 году.
Второй момент - дом который решил продать бывший супруг и недостроенный дом, это один и тот же объект.
Третий момент, это фактическое проживание с сожителем в период с 2011 по февраль 2022 года.
Далее, существенным условием договора продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование помещением (п.1 ст.558 ГК РФ). Это важный момент в Вашей ситуации и он в Вашу пользу.
Спросить
У Вас забавно, вроде раньше продали мужу, теперь хотите часть отсудить.
Нанимайте хорошего адвоката по семейному праву и вперед.
Любое совместное имущество супругов можно разделить.
Определенно сказать нельзя, надо изучать конкретно дело.
Доказать брак фиктивным трудно: Вы себе надеюсь не хотите проблем сделать, за фиктивный брак предусмотрена уголовная ответственность.
Ищите другие варианты.
Подобная работа явно не за 100 руб.
Пусть юрист по договору ищет выход из ситуации.
Это платная услуга, надо с головой уходить по вопросу.
Шансы имеются всегда.
Свою позицию в суде надо доказать, здесь слов мало.
- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЯ получила свидетельство о праве собственности на квартиру на основании договора на долевое строительство. Договор заключался до брака, половина стоимости квартиры оплачена в браке. В январе развод. Мы с мужем заключили брачный контракт, по которому квартира переходит в мою собственность.
Светлана, если в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру Вы записаны как единственный собственник квартиры, то менять свидетельство не надо. При продаже квартиры Вам достаточно будет показать покупателю брачный договор. Если покупатель умный - все поймет. Если еще и осторожный, попросит у Вас заверенную копию брачного договора. Вот я бы попросил, наверное, я подозрительный. Так что все у Вас в порядке.
СпроситьКвартира была куплена по договору дду в 2014 году в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому. В браке не состояли. В 2016 году был подписан АПП собственниками, которые на момент подписания и регистрации права собственности вступили в брак. Теперь отказывают в регистрации права собственности в общую долевую (требуют предоставить брачный договор) либо переподписать АПП, где вместо общей долевой хотят прописать совместную собственность) правомерны ли действия представителя застройщика, занимающегося регистрация нашего права собственности? Спасибо.
Здравствуйте.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьС мужем живем в гражданском браке 20 лет. Приобрели квартиру, построили дачу. Все имущество зарегистрировано на меня. Сейчас решили зарегистрировать брак. Будут ли его дети (от первого брака) являться наследниками части нашей недвижимости, после нашей регистрации брака? Спасибо.
Муж не пускает в дом! дом в собственности мужа, документы на собственность получены во время брака, строительство идёт до сих пор, в браке 9 лет!
Добрый день. На основании какой сделки приобретен дом, земельный участок? На основании предоставленной информации есть вариант предъявить требование по вселению и разделу имущества, нажитого в браке.
Спросить
