Могу ли я продать квартиру, или принять в наследство его долю.

Во-первых, Вам необходимо оформить права наслледования 1/2 квартиры. На основании полученного свидетельства на право получения наследства, получить новое свидетельство о праве собственности. Дети, в свою очередь могут претендовать на долю в тнаследстве, так как являются наследниками 1-й очереди (супруги, родители, дети). Но,необходимо будет доказать что они не знали о смерти отца и пропустили сроки вступления в права наследования по уважительным причинам.

Уважаемая Валентина! Никаких сделок с Вашей долей квартиры нельзя осуществить без оформления наследственной доли умершего мужа. Если Вы проживали и были зарегистрированы с ним в указанной квартире вплоть до его смерти и предоставите об этом справку о регистрации, то нотариус примет от Вас заявление о принятии наследства на долю мужа. Если Вы не проживали с ним, но получили вещи, то через суд(подсудность мирового судьи) можете установить юридический факт принятия наследства(ст.264-268 ГПК РФ, ст.1153 ГК РФ), чтобы затем оформить наследство у нотариуса.Дети умершего являются наследниками умершего по закону(ст.1142 ГК РФ) и наследуют его долю квартиры наряду с Вами в равных долях, но если они знали о его смерти, заявления нотариусу в 6-ти месячный срок со дня открытия наследства не подали и вещей умершего не получали, то срок для принятия наследства пропустили и нотариус может выдать св-во о праве на наследство только Вам. Если же дети узнают о смерти отца позже, то они через суд смогут оспорить выданное Вам св-во о наследовании, требовать восстановить срок для принятия наследства. Если к тому времени Вы продадите квартиру, то они смогут оспаривать сделку. Вот только изъять квартиру у добросовестного покупателя, который не знал о их существовании, вряд ли удастся, значит смогут претендовать на взыскание рыночной стоимости их долей в квартире.