Ограничения доступа на крышу - правомерно ли решение председателя дома?
Дело в том что мы живем на втором этаже, у нас под окнами находится крыша поликлиники. Мы ее постоянно подметаем от мусора, выходим сушим там белье летом. Но сегодня наша председатель дома сказала, что мы не имеем права вообще выходить на крышу так как это не наша собственность. Это правомерно?
--- Здравствуйте, конечно правомерно сделано замечание и вам все верно сказали, это не ваша собственность а поликлиники. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ
С изменениями и дополнениями от:
22 июля, 31 декабря 2005 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 10 мая, 24 июля, 30 октября, 8 ноября, 4 декабря 2007 г., 13, 16 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 17 июля, 23 ноября, 27 декабря 2009 г., 27 июля, 22, 29 ноября 2010 г., 20 марта, 21 апреля, 1, 11, 18, 19, 21 июля, 28, 30 ноября, 6 декабря 2011 г., 25 июня, 20, 28 июля, 12 ноября, 30 декабря 2012 г., 4 марта, 5 апреля, 7 июня, 2, 23 июля, 21 октября, 28 декабря 2013 г., 2, 20 апреля, 5 мая, 23, 28 июня, 21 июля, 14, 22 октября, 24 ноября, 29, 31 декабря 2014 г., 20 апреля, 29 июня, 13 июля, 28 ноября, 29, 30 декабря 2015 г., 23 июня, 3 июля, 19 декабря 2016 г.
Использовать крышу без целевого назначения не можете.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае да правомерно по данному поводу. Вы не имеете право выходить на крышу так как не является вашей собственностью. Расценивается как мелкое хулиганство.
Спросить
Спасибо за ответ. Но тогда скажите пожалуйста, а кто же тогда должен наводить там порядок. Ведь весь мусор и листья с деревьев оказываются прямо под нашими окнами.
СпроситьВы можете под данным основанием убирать мусор конечно, если никто об этом не задумывается. Спасибо, что обратились к нам, мы были рады вам помочь!
Спросить
На меня наехала управляющая ТСЖ что я вешаю белье на крышу (у нас на кухне окно выходит в стену и там небольшая крыша мы живем на 3 этаже а дом пяти этажный) мотивировала тем что течет крыша. Но я выхожу убирать весной крышу (потому что сверх них этажей бросают мусор и белье вешаю очень редко. Я живу в этой квартире больше тридцати лет и там всегда летом сушили белье. Никогда не было проблем. Крышу чинить не хотят ищут кого бы в этом обвинить. Что мне делать в этой ситуации.
Решение вашего вопроса - это внутренее решение жильцов дома и никаким законом , кроме решений общего собрания ТСЖ, данный вопрос не регламентируется
СпроситьВход в подъезд выходит наружу и имеет небольшую квадратную крышу, на которую по бокам на эту крышу выходят два окна кв-р 2-ого этажа (моя и соседей). Так недавно на эту крышу через соседское окно стали выходить нефлрмального вида люди. Расставили стулья, курят, выпивают и т.п. имееют ли они право там находиться. По сути они у меня под окнами. Там сплит и тп. Плюс крыша покрыта ковролином. Что мне делать?
Добрый день! В следующий раз, когда такая ситуация будет происходить, вызывайте полицию, они зафиксируют данный факт, личные данные нарушителей и если есть порча имущества-ее тоже!
Спросить
В доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.
Спросить
Подать, конечно, может.
Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.
СпроситьПроживаем на 2-ом этаже, 1-й этаж арендует фирма. Они установили под балконами 4-х квартир большую крышу над дверью, которая является запасным выходом и выходит на газон. Т.е. не является входом в офис. На установку крыши у фирмы есть согласования с жилинспекцией, правда мы этих документов не видели. Жители 2-го и 3-его этажей категорически против установки этой крыши, т.к. это явилось явной угрозой проникновения в наши жилища с этой крыши, с балконов теперь не видно ни газона, ни тротуара, а только крышу, заваленную мусором, бутылками и горящими окурками, брошенными с верхних этажей (дом 17-этажный) боимся возникновения пожара на крыше, изуродован фасад нашего дома.
Можем ли мы добиваться демонтажа этой крыши? Куда нам обратиться? Разве можно арендаторам не считаться с жителями дома?
Куда нам обратиться за помошью? Крыша уже установлена, можно ли добиться её демонтажа?
Вы можете обратиться в архитектурный надзор и узнать было ли с ними согласовано изменение фасада дома. Вы можете обратиться в прокуратуру с требованием выяснить, на каком основании было выдано разрешение (если оно есть) без оповешения жильцов и получения их согласия. Или жильцы ставили свои подписи под согласованием? Если нет, а такое согласование требуется, выясните, действительные подписи проживающих стоят с таком документе или поддельные, или может в разрешительной документации вообще отсутствует такой документ. И то и другое - грубые нарушения. С уважением, И.В.
СпроситьМоя квартира находится на втором этаже. Подо мной магазин. Дверь моего балкона выходит на крышу этого самого магазина, располагающегося, соответственно, на первом этаже.
Крыша довольно просторная и мы решили посадить цветы, короче говоря, немного её обустроить.
Хозяин магазина решил перекрыть эту крышу руберойдом. Увидев цветы и другие атрибуты, он однозначно выступил с претензиями: какое право мы имеем обустраивать "его крышу", и,вообще, выходить на неё.
Вопрос! По закону кому принадлежит эта крыша? Чем можно руководствоватся, отстаивая свою позицию?
Здравствуйте, Сергей.
Хозяин магазина, когда осуществлял строительство магазина, то получал соответствующие разрешения на строительство либо если в доме по проекту был предусмотрен магазин, то и в этом случае ответственность за состояние крыши возложена на хозяина магазина. Следовательно, производить какие-либо работы по обустройству крыши Вы не имеете права.
С уважением, Пономарева Ирина.
СпроситьМы живем на 10 последнем этаже, выход на крышу закрыло наше ДУ. Хотели попросить ключ от крыши, но на нашу просьбу ДУ заявило что на крыше установлено какое то оборудование, они вход закрыли и никому ключи не дадут и крыш не является общедомовым имуществом. Скажите пожалуйста право ли ДУ.
Разрешено ли ставить жильцам дома на крышу антены. Мы живем на верхнем этаже и у нас от хождений по крыше и антен потекла крыша а мы кстати делаем ремонт. Как можно это все присеч? Какой нибудь закон есть, чтоб не устанавливали антены на крыши?
Юлия,
согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда допуск посторонних людей на крыши - воспрещен. Поэтому добивайтесь, и даже через суд, чтобы управляющая компания закрывала доступ на крышу посторонним людям, это обязанность УК.
СпроситьПроживаем на 2-ом этаже, 1-й этаж арендует фирма. Они установили под балконами 4-х квартир большую крышу над дверью, которая является запасным выходом и выходит на газон. Т.е. не является входом в офис. На установку крыши у фирмы есть согласования с жилинспекцией, правда мы этих документов не видели. Жители 2-го и 3-его этажей категорически против установки этой крыши, т.к. это явилось явной угрозой проникновения в наши жилища с этой крыши, с балконов теперь не видно ни газона, ни тротуара, а только крышу, заваленную мусором, бутылками и горящими окурками, брошенными с верхних этажей (дом 17-этажный) боимся возникновения пожара на крыше, изуродован фасад нашего дома.
Можем ли мы добиваться демонтажа этой крыши? Куда нам обратиться? Разве можно арендаторам не считаться с жителями дома?
Вам нужно написать письмо в Роспотребнадзор, Санэпидстанцию, Архоград, где подробно указать какие помехи существуют в пользовании Вашим имуществом.Если есть время и желание, можно прийти на приём с этим вопросом. Почему в эти инстанции? Потому как для того, чтобы получить разрешение на размещение магазина в жилом доме, собственнику необходимо получить массу согласований (в Пожнадзоре, ГИБДД и пр.). А указанные выше инстанции как раз отвечают за такие согласования. Не лишним будеи обращение и в Прокуратуру-они обязаны по Вашему заявлению провести проверку. Самое главное, что Вам надо сделать после отправления писем в эти инстанции- сохраните все их ответы. Если на этом этапе ничего не выйдет, тогда можно написать заявление в суд об устранении препятствий в пользовании своим имуществом (а эти препятствия-помехи Вы нам указали). К этому заявлению Вы можете приложить ответы из этих инстанций, где будет, возможно, подтверждено, что есть нарушения каких-либо СНиПов.
СпроситьУ нас приватизированная квартира, на третьем этаже. У дома пристройка, в ней поликлинника. Крыша поликлинники чуть выше наших подоконников. Раньше была ниже, на уровне нашего пола, не было проблем. Сейчас зимой снег заваливает наши окна почти до форточек, В другие времена года вся грязь с крыши летит в квартиру, окна открыть нельзя. Снег тает вода текет к нам, окна гниют, с крыши лезут мокрицы. Что делать? Куда обращаться? ЖЭК говорит крыша это собственность поликлинники. Можно ли заставить поликлиннику вернуть крышу на прежнее место, т.е. опустить вниз. Крыша была поднята в ходе ремонта, у нас согласия никто не спрашивал.
Вопрос не простой будет решаться через суд. Для начала составте притензию к поликлинике. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьПри реконструкции крыши частного дома планируется мансардный вариант. Будет закрыто окно соседей на 2 ом этаже. Оно выходит на нашу крышу расположено на уровне нашего потолка. Находится в общей стене дома. Два дома имеют общую стену. Наш дом имеет один этаж. Соседский 2 этажа. Возможна ли такая реконструкция и какие нужны согласования?
Перед началом строительства, Вам необходимо согласовать данный вопрос с соседями. Можно с соседями заключить соглашения, которое будет указывать определенные конструктивные особенности строения.
По поводу разрешений, вопрос оставлю открытым, так как в данном случае необходимо исходить из наличия у вас документов на дом.
Более подробную информацию, вы можете получить записавшись консультацию в Омске. тел. 34-11-82 или 8-950-334-06-32. офис ул. Фрунзе, 54. Консультация бесплатно.
Спросить
