Можно ли продать квартиру, если в ней зарегистрированы, но не проживают сестра и ее дочь? Что нужно сделать, чтобы удалить их из регистрационного учета?

Здравствуйте! Автоматически они с регистрационного учета не снимутся, то есть либо Вы выселяете их в судебному порядке и снимаете с учета, либо новые собственники их выселят в судебном порядке.

Маловероятно, что покупатель захочет приобрести квартиру вместе с прописанными в ней жильцами. Поэтому Вам необходимо связаться с сестрой и вместе обратиться в отдел по делам миграции для снятия с регистрационного учета. При ее отказе/отсутствии придется обращаться в суд с иском об утрате сестрой и ее дочерью права пользования и снятии их с регистрационного учета.

Наталья, автоматически это не происходит. Вы, конечно можете продать квартиру с зарегистрированными лицами, а новый собственник самостоятельно будет решать этот вопрос, но боюсь, что в таком случае многие вообще откажутся от сделки, а те, кто согласятся продавят Вас в цене на несколько сотен тысяч рублей.

Советую Вам решать этот вопрос самостоятельно. Если сестра отказывается сниматься с регистрационного учета - этот вопрос можно решить в судебном порядке. Есть одно "но": нужно понимать каким образом Вы стали собственником и каким образом сестра оказалась зарегистрированная в квартире. К примеру, если она отказывалась от приватизации этой квартиры в Вашу пользу - её выписать не удастся.