Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В ЖЭКе сказали, что ремонт фасадов в нашем доме в ближайшее время у нас не запланирован.

16.02.2011, 01:44
• г. Санкт-Петербург

У нас в квартире течет все по окнам и весь балкон сыплется. Проводились какие-то экспертизы с гл.инженером, но документов никаких у нас нет. Постановили, что течет все из-за гидроизоляции... она там вроде как нарушена. В ЖЭКе сказали, что ремонт фасадов в нашем доме в ближайшее время у нас не запланирован. А ведь у нас и внутрь течет, и сыплется, и обваливается внутри тоже! ЖЭК вроде как согласился отремонтировать протечку, если соседи сверху пустят ремонтников попасть на балкон через их квартиру, а те их послали (ясное дело, им не надо, чтобы по их отремонтированной квартире ремонтники ходили и пачкали!). ЖЭК сказал, что с крыши подвешивать спец. Технику у них денег нет.

Что нам делать? Как добиться ремонта? Вроде бы есть в ГК виндакционные или негаторные иски, с помощью которых соседей сверху можно заставить пустить в свою кв. Нужна новая экспертиза с официальным заключением?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Галина! Через зказное письмо с уведомлением напрвьте соседям претензия с требованием обеспечить временно доступ ремонтным ремонтным службам (сервитут) в жилое помещение. При невыполнении-суд с возложением на нее всех расходов, в т.ч. на оплату услуг представителя.

Спросить

Суд не удовлетворит такой иск, т.к. существует иной способ: подвешивать спецтехнику с крыши. Нужно направить заказное с уведомлением письмо с требованием провести ремонт и в случае бездействия в течение месяца (или получения отказа раньше) обращаться в суд с иском об обязании ЖЭКа сделать ремонт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор Сергеевич
21.07.2014, 16:49

Протечка крыши в моей квартире - Жалобы в ЖЭК не помогают, требуется капитальный ремонт кровли

Моя квартира находится на последнем этаже, в связи с протечкой крыши необходимо в квартире производить ремонт, неоднократные жалобы в ЖЭК результата не дают, специалисты из жэка и независимый эксперт провели экспертизу в которой указана необходимость проведения ремонта кровли, и затопление произошло по причине некачественной гидроизоляции кровли. Результаты экспертизы в ЖЭКе не выдают ремонт проводить отказываются, указывают на необходимости проведения общедомового собрания на котором будет принято решение о капитальном ремонте нашей квартире из обще домовых средств на капитальный ремонт, многочисленные письма и жалобы в ЖЭК не дают результата. Как поступать в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Вера Михайловна
08.09.2014, 15:32

Соседи наверху вызывают серьезные повреждения в нашей квартире в результате капитального ремонта - какие меры нужно принять?

Соседи наверху делаю капремонт. В результате их деятельности в нашей квартире многократные протечки воды, появление трещин и щелей. У нас на руках есть акт, подписанный главным инженером местного ЖЭК по результатам экспертизы. Ремонт сосед продолжают, состояние нашей квартиры ухудшается. Наши действия: что правильно предпринять в отношении соседей по вопросу ремонта уже в нашей квартире?
Читать ответы (1)
Александр
02.06.2015, 09:13

Как заставить хозяйку квартиры сделать гидроизоляцию после нарушения на балконе и акта от ЖЭУ?

Соседи сверху топят дождевой водой с балкона тк на балконе нарушена гидроизоляция. ЖЭУ составило акт. Хозяйка в квартире не живет (продает) и гидроизоляцию не делает. Каким образом заставить её сделать гидроизоляцию?
Читать ответы (1)
Елена
03.03.2016, 12:31

Приватизированная квартира на последнем этаже - когда ждать ремонта течи на крыше от Жэка?

У нас квартира приватизированная. Квартира находится на последнем этаже. Крыша течёт в квартире, написали заявление в Жэк, там сказали, что стакими заявлениями жильцов много. И не известно, когда подойдет моя очередь на ремонт крыши. У меня вопрос за какой срок они, тоесть Жэк должен отремонтировать крышу?
Читать ответы (1)
Юлия
14.08.2015, 12:40

Как поступить, если соседи требуют от нас оплату за ремонт из-за протекания нашей балконной плиты?

Если соседи снизу потребуют от нас ремонт за протекание нашей балконной плиты, что нам делать? Ведь балкон должна делать УК. Их квартира застрахована, проведена экспертиза, установившая, что течет именно от нашего балкона. Имеют ли право соседи взыскать с нас ремонт квартиры.
Читать ответы (1)
Лиза
15.09.2014, 10:11

Как заставить соседа прекратить топить и выполнить ремонт - план действий

В туалете регулярно капает, топит сосед сверху. Вызывали аварийку-говорят дело в квартире у соседа и обещали передать заявку в жэк. Приходили слесаря из жэка, сказали мужику что сломано. Мужик нам сказал, что делать ничего не будет т.к нет денег и у него сухо и ему наплевать. Слесарей сам вызывать отказывается повторно, двери не открывает. (просили вызвать егосамого слесаря из жэка т. к нам сказали в жэке что возможно у него можно будет бесплатно сделать.) Подскажите какой план действий у меня сейчас должен быть что бы сосед нас больше не топил? (заставить отремонтировать кого? Как заставить? Обратиться в суд или в жэк чтоб ему воду перекрыли?
Читать ответы (3)
Ольга
06.10.2008, 16:28

Кто виноват в заливе кухни соседей через мой балкон - история с последствиями

У меня квартира, куплена полгода назад, последний этаж. Во время дождей залило кухню соседей снизу по их утверждению, через мой балкон (балконы смежные с кухней). Балкон мой не застеклен, имеет, так сказать первозданный вид. Соседи с жэком утверждают, что я обязана была позаботиться о гидроизоляции балкона. При этом жэк готов почему-то за свой счет заделать швы и и сделать гидроизоляцию балкона. Вопрос: в самом ли деле я виновата в таком заливе, со всеми вытекающими последствиями в виде оплаты ремонта кухни соседей? Или все-таки, если вода с балкона попала в кухню, вероятнее все же через внешние швы, а это уже ответственность жэка (деза)? Спасибо.
Читать ответы (4)
Дмитрий
07.09.2011, 13:12

Проблема с протеканием воды через мой балкон в жилую комнату соседа снизу - что делать и кто виноват?

Суть проблемы: Проживаю на 5 этаже 5-ти этажного дома (хрущевка). Квартира приватизирована. Через мой балкон во время дождя вода попадает в жилую комнату соседу снизу (4 этаж). Мой балкон и балкон соседа застеклены очень давно (порядка 30 лет назад), после этого никаких ремонтных работ не проводилось. Балконы стеклились без согласования с архитектурой. Проблема с протеканием возникла только в этом году. Сосед вызвал независимую экспертизу, на которой никто из нас не присутствовал (хотя были уведомлены телеграммой). Экспертиза оценивала его помещение, результат, который вынесла экспертиза протекание воды сверху, в результате неправильного ремонта. Наше помещение (балкон) не смотрелось. Дело передано в суд. Что мне надо делать? Виноват ли я? Надо ли мне делать независимую экспертизу балкона, квартиры, чтобы показать, что батареии у меня в порядке и протекает только во время дождя? Почему я должен возмещать ущерб? Если вина, что я не законно застеклил балкон, то хорошо, я разберу все и оставлю его открытым. Протекать к соседу будет еще больше. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
02.11.2015, 21:59

Как ускорить капитальный ремонт крыши - проблемы с ЖКХ и поиск эффективных решений

У нас весь дом платит за капремонт, течёт крыша, ЖКХ латают но не надолго, как добиться скорейшего кап ремонта крыши? В фонде кап ремонта сказали что наш дом на очереди на 2014-2018 год но чтоб попасть на кап ремонт нужно жаловатся, куда и кому не знаю, что делать?
Читать ответы (1)
Наталья
23.09.2020, 16:51

Балкон в собственности нуждается в ремонте - кто должен за это платить?

Я проживаю в многоквартирном доме, квартира в собственности! Бвлконная плита частично разрушена, и требует ремонта! В управляющей компании есть экспертиза нашего всего дома, где указано что некоторые балконы требуют кап. ремонта, но не указано что именно мой балкон! Управляющая компания, ссылаясь на эту экспертизу, не спешит делать ремонт, а якобы ищет подрядчика чтобы отремонтировать балкон за Счёт средств капремонта! Хотя по идее ремонт балконов должен производиться за Счёт управляющей компании! Подскажите пожалуйста как должно быть на самом деле, кто должен за это платить, ведь по факту конкретно моего балкона есть только осмотр?
Читать ответы (4)