Ограничения в ДДУ при обмене 1-комнатной на 2-комнатную апартаменты - ценовая политика и регистрация

01.03.2017, 13:02

• г. Москва

В январе 2015 приобрел апартаменты, на данный момент объект долевого строительства не завершен и сейчас рассматриваю обмен своей 1-комнатной на 2-комнатную в этом же доме у застройщика. Цена квадратного метра в однокомнатной и двухкомнатной различалась на 9000 рублей. Застройщик готов обменять на двухкомнатную, но утверждает что в доп. соглашении при обмене не может указать цену за квадратный метр, отличную от той, которая была указана в договоре изначально, т.е предлагают купить квадратный метр двухкомнатной по цене квадратного метра в однокомнатной. Есть ли ограничения в ДДУ? Договор был зарегистрирован в росреестре.

Читать ответы (2)

Квадратные метры
Объект долевого строительства
Долевое строительство

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Онищук Н.Н. 4.3

01.03.2017, 13:06,

г. Тюмень

Здравствуйте, Ирина! Надо изучать Ваш договор и давать ему правовую оценку. Я Вам рекомендую обратиться к юристу очно. Спасибо за обращение!

Спросить

Юрист

Титова Л.В. 4.8

01.03.2017, 14:18,

г. Орехово-Зуево

Здравствуйте Ирина. Стоимость квадратного метра в однокомнатной и двухкомнатной квартире не должны отличаться в денежном выражении. Из-за различного метража в данном случае меняется только стоимость жилья по договору, т.е. однокомнатная квартира например стоит 1000000, а двухкомнатная стоит 2000000. Поскольку договор зарегистрирован, то вслучае обмена, вы составляете допсоглашение о зачете, которое также регистрируется в Росреестре. Но прежде чем все таки подписывать допсоглашение советую вам обратиться с ним на очную консультацию к юристу. Либо находите покупателя на 1 квартиру, заключаете договор цессии (переуступку), получаете от него деньги и на эти деньги у застройщика покупаете вторую квартиру по ДДУ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59