Если я беру в аренду готовый бизнес, что мне для этого нужно сделать в первую очередь?

Берите землю в аренду для начала.

Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 23 ГК РФ

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

2. Утратил силу с 1 марта 2013 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 статьи 23

3. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

4. Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ статья 23 настоящего Кодекса дополнена пунктом 5

5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 24 ГК РФ

Гражданин отвечает по своим обязательствам

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

В первую очередь нужно проверить долговые обязательства.

Добрый вечер!

Учредительные документы, правоустанавливающие документы на активы, имеющиеся обязательства, в том числе долговые. Для оценки бизнеса лучше привлекать специалиста.

Пакет документов ООО, задолженность перед поставщиками и другими партнёрами. Задолженность перед налоговой.

Выписку из ЕГРЮЛ возьмите для начала!

Здравствуйте!

Долговые обязательства, правоустанавливающие документы и много всего еще. Чтобы ответить, нужно знать какие именно объекты и права будут передаваться в качестве "готового бизнеса", в какой форме этот бизнес и т.д. Советую обратиться к квалифицированному юристу.

Здравствуйте! В первую очередь посмотрите баланс и форму №2 Отчет о прибылях и убытках.Проверьте на сайте УФССП нет ли по данному предприятию исполнительных производств,через контур проверьте судебные дела в отношении ООО.

В аренду можно взять помещение и мебель и др. вещи, а бизнес - нет. Для ведения бизнеса Вам необходимо быть зарегистрированным как ИП или иметь ООО.

Здравствуйте.

Для начала проверить все документы на право собственности бизнеса. Потом проверить рентабельность бизнеса. Могу все проверить и обезопасить от всех рисков. Вам какие документы дали?

В первую очередь надо узнать на каком основании продавец владеет помещением, в котором расположено кафе.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Можно и договор заключить ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть и риски.

Не понятно что именно вы хотите взять в аренду. В кафе-ресторане есть помещение, есть оборудование. Есть работники, есть лицензии, есть разрешение. Есть некоторая форма управление. В зависимости от таких правоотношений нужно и решать что переоформлять на вас. что заключать по новому.

Как минимум грамотные договоры аренды оборудования и помещения, с указанием всех существенных деталей, например, относительно срока действия, порядка и условий расторжения, судьбы отделимых и неотделимых улучшений помещения и т.д. Кроме того, придется уведомить в установленном порядке территориальный орган Роспотребнадзора по месту размещения кафе.

Для того, чтобы открыть собственное кафе или ресторан, необходимо подготовить пакет документов, в том числе, лицензию на розничную торговлю, патента на ведение деятельности в сфере торговли, лицензия на продажу алкогольной и табачной продукции (если планируете реализовывать). Естественно, очень важно правильно оформить документацию, поэтому всегда лучше обращаться за помощью к высококвалифицированным специалистам. Также необходимо правильно оформить разрешение на открытие заведения общественного питания. Независимо от того, какое оборудование вы будете устанавливать в помещении – обычные электропечи или газовые грили – необходимо согласовать с пожарной инспекцией установку и подключение оборудования, получить соответствующие документы. Если ваше кафе представляет собой отдельно кухню и стоящие по периметру площади домики в которых установлены барбекю для беседки или небольшие электрогрили – в каждом таком домике необходимо предусмотреть противопожарные средства. Отдельно придется получить заключение санэпидемстанции.

Если вы арендуете ресторан, тогда должны проверить наличие всех этих документов.

Для получения официального разрешение властей на открытие в конкретном помещении ресторана или кафе, в Роспотребнадзор необходимо подать пакет документов – заявку. В пакет входят договор на аренду помещения, если оно находится в вашей собственности – документы на него, свидетельство о госрегистрации, медицинские книжки персонала, заключение на сырье и готовую продукцию. Процедура получения разрешения занимает около 10 дней, если все документы подготовлены правильно. Обратите внимание на место расположения вашего кафе – если оно находится в спальном районе города, могут возникнуть проблемы с местными жителями, если планируете работать допоздна. Перед тем, как окончательно определиться с местом – проконсультируйтесь с юристом о возможных последствиях. Когда же все основные процедуры останутся позади – можно будет насладиться вкусными блюдами, приготовленными в вашем собственном кафе.

Важно и то, что в кафе или ресторане необходимо обустроить «Уголок потребителя». Закон требует, чтобы сведения об организации были доступны, поэтому обязательно нужно вывешивать копию свидетельства о государственной регистрации компании, а также копии лицензий на конкретные виды деятельности (например, на торговлю алкоголем), если таковые имеются. В «Уголке потребителя» также следует иметь: текст закона «О защите прав потребителей»; текст «Правил оказания услуг общественного питания», утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 №1036; текст принятых в организации Правил оказания услуг, о которых мы говорили выше. И, конечно, Книга отзывов и предложений должна предоставляться посетителям по первому требованию.

Более подробную информацию можете узнать в ходе личной беседы.

основной вопрос, который нужно проверить, это не является ли эта фирма должником перед дргими организациями и физическими лицами, а также нет ли долга по налоговой базе.

Проверьте счет данной фирмы, а также задолженность по обязательным платежам- ПФР.соцстрах, налоговая инспекция, а после этого в этой же фирме переоформите документы на себя, как учредителя.

1. Проверить права арендодателя на помещение и документы на помещения

Свидетельство о собственности, выписка из ЕГРП, кадастровый и технический паспорт.

2. Указать в договоре кроме основных существенных существенных условий, срок аренды, сроки возврата депозита, если таковой будет, выгодные вам условия расторжения договора и иные договоренности.

3. Проверить, что договор подписывает уполномоченное лицо.

4. Если кафе оборудовано и меблировано, то указать это в договоре и что плата за пользование ими входит в арендную плату

5. Если договор больше года его нужно регистрировать

6. Есть ли действующие заключения СЭС и пожнадзора по помещению

7. Были проверки кафе по п. 6

8. Есть ли в помещении неузаконенные перепланировки, которые могут проблемой при проверках

1) обратитесь в ЕГРП за выпиской на арендодателя на предмет наличия зарегистрированных обременений и правопритязаний в отношении объекта аренды;

2) если арендодатель организация или ИП, то изучите через раздел Картотека арбитражных дел на сайте www.arbitr.ru наличие дел против арендодателя и их юридическое содержание;

3) далее надо анализировать все существенные условия проекта договора аренды на соответствие положением главы об аренде Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дмитрий! Начинать надо с открытия либо ИП либо ООО. Для быстроты и ускорения процесса лучше воспользоваться услугой фирмы по открытию ООО и ИП. Но если хотите постоять в очередях в налоговой, пенсионном, статистике, соцстрахе, то можете сами конечно. Открылись, подобрали помещение и вперед. Пишите отвечу. Не забудьте заранее подумать на какой системе налогооблажения будете: с НДС, вмененка, 6 процентов с доходов, или доходы минус расходы. Не бросайтесь сразу на последнее, выгода зависит от вида деятельности и что конкретно будете продавать