Проблема с неправильным учетом объекта недвижимости в кадастре и способы ее решения

Проблема с несоответствием площади в кадастровых документах - как ускорить процесс внесения изменений?

Я в 2012 году делала кадастровый паспорт и у меня произошли изменения площадь была 70,6 а стала 70,3...в связи с чем так как в 2012 это делалось в БТИ всё БТИ мне выдало кадастровый паспорт, технический паспорт и справку с характеристикой на площадь 70,3...в 2013 году БТИ разделяется на два подразделения на БТИ и на Кадастровую палату... так вот в БТИ остаются данные новые 70,3 а в Кадастровой палате 70,6...мы прошли все инстанции и теперь при регистраици права регистрационная палата запросила кадастровый паспорт в кадастровой палате и увидела что площадь 70,6...а у меня по всем документам проходит 70,3...мне надо вносить изменения-но все 6 мне сказали что сроки там огого ( ( (то есть месяц-полтора-два... подскажите можно ли ускорить процесс? Спасибо.

Читать ответы (1)

Изменение года ввода здания в эксплуатацию в техническом паспорте нежилого помещения

Здравстуйте, в кадастровый и технический паспорт нежилого помещения БТИ по просьбе юрлица было внесено изменение (неверно был указан год ввода здания в эксплуатацию). Вопрос: нужно ли в кадастровую палату сообщать, что год ввода изменение? Или нет в этом необходимости?

Читать ответы (1)

Кадастровая палата отказывается поставить на кадастровый учет отдельное помещение

Кадастровая палата отказывается ставить на кадастровый учет ранее учтенное помещение (по БТИ) ссылаясь на то, что оно входит в состав группы помещений, находящихся на кадастровом учете под одним номером. Требуют подавать заявление о постановке на кадастровый учет одновременно всех выделяемых (из этого кадастрового номера) помещений. Однако часть из этих помещений давно оформлена в собственность разными лицами на основании документов БТИ (т.е. без постановки на кадастровый учет). Требование кадастровой палаты в этом случае, с одной стороны, вынуждает их нести неоправданные расходы, с другой стороны, им просто это не надо. Можно ли в судебном порядке обязать Кадастровую палату поставить на кадастровый учет отдельно взятой ранее учтенное в БТИ помещение не вовлекая в процесс других собственников?

Читать ответы (1)

Требование предоставления технического паспорта здания от БТИ для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Обратились в уполномоченный орган ОМС за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, при этом были представлены все док-ты согласно ст. 55 ГрадК РФ. Однако от нас потребовали представить от БТИ технический паспорт здания, при том, что имеется кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект от 2011 г., т.к. объект был приобретен как незавершенка. Т.о. объект числится в Росреестре как объект незавершенного стр-ва. Вопрос: обязаны ли мы заказывать новый тех. паспорт (или кадастровый паспорт) до момента подачи заявления на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Как получить новый кадастровый паспорт после изменения данных в нежилом помещении

Здравстуйте, в кадастровый и технический паспорт нежилого помещения БТИ по просьбе юрлица было внесено изменение (неверно был указан год ввода здания в эксплуатацию). Кадасторовый паспорт отдали в Росреестр, чтобы зарегистрировать право хозведения. Знаю точно, что регистрацию простановят, поскольку нет правоустанавливающих док-в у собственника на данное помещение. Отказ нужен для обращения в суд, чтобы на основаниии 234 ГК РФ приобрести помещение. Вопрос: поскольку в каДАстровую палату мы не обращались после изменения года ввоа в эксп., можно ли это будет в момент приостановки регистрации в Росреестре (пока у нас будет 20 дней)т. е. напасать заявление в Росреест-забрать кадастровый паспорт и за 20 дней сделать новый, а потом вернуть в Росреестр. Или теперь нужно бужет ждать 40 дней получать отказ в регистрации, а потом идти в кадастровую палату и сообщать о том, что изменился год ввода здания в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права собственности на магазин - отсутствие акта ввода в эксплуатацию и отказ регистрационной палаты

Помогите разобраться в данной ситуации. В 2002 году был построен магазин, сданы документы на акт ввода в эксплуатацию, но сам акт получен не был и права собственности соответственно не были зарегистрированы. На данный момент решили зарегистрировать права собственности, обратились в рег. палату, а там требуют акт ввода в эксплуатацию или отказ от ввода в эксплуатацию, обратились в архитектуру, но документов нет. они утеряны, но осталась запись в журнале регистрации, что этот акт был. Архитектура дает нам постановлении о том, что акт ввода был, но рег. палата отказывает в регистрации? Как быть, посоветуйте пожалуйста!

Читать ответы (3)

Меня в процессе заседания (о котором я даже не знала) признают соответчиком по этому делу.

Помогите пожалуйста советом. Суть проблемы: в 2010 году мною была приобретена квартира по договору купли-продажи у супружеской пары (общая долевая собственность по 1/2, собственность с 1998 года), до покупки мной была затребована выписка в ЕГР, в которой отсутствовали какие-либо ограничения и обременения, по факту регистрации сделки в Рег. палате также запрошена выписка, в которой собственником являюсь я, и в которой отсутствовали какие-либо ограничения и обременения. В настоящий момент к продавцам предъявлен иск третьим лицом о признании сделки недействительной, так как в момент регистрации договора в рег палате к продавцам квартиры был применен арест имущества, но документы об аресте квартиры дошли в рег палату позже совершения регистрации сделки. Меня в процессе заседания (о котором я даже не знала) признают соответчиком по этому делу. Как я понимаю мне надо срочно подавать документы о признании меня добросовестным покупателем, но как лучше это сделать в рамках этого процесса или в одтельном заявлении. Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право собственности на дом с измененной пристройкой?

В 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал) и провел техническую инвентаризацию в БТИ (ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ БТИ ТОЛЬКО С НОВЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ - СТАРЫХ ЗАМЕРОВ, ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКЕ В БТИ НЕТ, И ПРЕДСТАВИТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ТЕХ ПЛАН ПО СТАРЫМ РАЗМЕРАМ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки, с учетом того, что в БТИ есть замеры дома только с новой пристройкой (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)

Читать ответы (8)

Кадастровая или техническая ошибка - причина неправильного учета помещения в кадастре

В 2012 году БТИ поставило на кадастровый учет помещение, кадастровая палата присвоила ему номер. Сейчас, при попытке проведения кадастрового учета изменений данного помещений выяснилось, что стоящее на кадастровом учете помещение представляет собой не одно, а несколько изолированных помещений. Многоконтурные помещения не являются предметом кадастрового учета. Таким образом, я прихожу к выводу что помещение было поставлено на учет с нарушением законодательства о кадастровом учете. ВОПРОС: это кадастровая (поскольку можно предположить что в кадастр попали ошибочные сведения от того, кто ставил помещение на учет) или техническая ошибка (поскольку можно предположить что ошибка допущена органом кадастрового учета - а именно, постановка на учет помещения в нарушение действующего законодательства)?

Читать ответы (1)

Необходимость Технического плана при получении Кадастрового паспорта в данной ситуации

24.10.2012 из БТИ получены документы на комнату в коммунальной квартире - Техническое описание и Кадастровый паспорт. Инвентаризация дома была проведена в июле 2011, были изменения нумерации квартир, что отражено в полученных документах. При подаче документов на приватизацию в Рег Палату оказалось, что полученные док не действительны и отправили в Кадастровую Палату. В Кадастровой Палате сказали, что надо делать Технический план. На предмет его изготовления обратилась в то же самое БТИ, где сказали, что надо получить Кадастровый паспорт в Кадастровой Палате и идти в Рег Палату, а если там не примут докум, то приходить к ним (в БТИ) за Техническим планом. Вопрос: Должны ли в данной ситуации сделать Кадастровый паспорт без Технического плана?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с неправильным учетом объекта недвижимости в кадастре и способы ее решения

Москва - онлайн услуги юристов