Ответьте на вопрос: чем отличается право пользования квартирой, от права собственности. Смогу ли я после развода с женой продать квартиру, если она (бывшая жена и моя несовершеннолетняя дочь) имеют право пользования квартирой, но не имеют права собственности, так как квартира приобретена мною до заключения брака.
Уважаемый Сергей Владимирович!
Право собственности включает в себя следующие понятия: владение, пользование и распоряжение.
Если Ваша жена и дочь прописаны в квартире, то они имеют право там проживать (право пользования).
После развода Вы сможете продать квартиру, но они не потеряют своего права пользования. Продать с их правом там проживать будет очень трудно. Им надо выписаться из квартиры в другое место (но только по их добровольноу согласию).
Если они там не прописаны, то после развода право пользования они теряют и Вы сможете продать квартиру.
С уважением,
Спросить
Право пользования квартирой, которыми обладают Ваши жена и дочь, означает их право проживания в данной квартире. Вы же - единоличный собственник жилья (ст.36 семейного кодекса РФ). Вы можете продать квартиру. Но согасно ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру, члены семьи собственника сохраняют право поьзования квартирой. Поэтому регистрация у членов вашей семьи сохранится, а при таких условиях вряд ли кто-то купит квартиру по нормальной рыночной цене. С уважением,
Спросить
