Я являюсь собственником 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Собственником второй части дома и участка являлся мой дядя. Он умер. Его наследником является его дочь. Она оформила все документы, получила свидетельство о праве на наследство. Собственность ни на дом, ни на землю она не зарегистрировала. Теперь она хочет отдать мне безвозмездно, т.е. подарить, свою часть и дома, и земли. Какие шаги нам нужно предпринять и куда нам следует обращаться? К нотариусу? Какие документы нам нужно будет предоставлять?
Заранее благодарна.
Здравствуйте. Необходимо составить договор дарения у нотариуса на имущество, а затем обращайтесь с совместным заявлением о регистрации перехода права на имущество.
Спросить
Сделать нужно следующее - заключить с ней договор дарения на землю и на дом (на доли, точнее), и вместе со свидетельством о праве на наследство подать документы на гос. регистрацию. Заплатить госпошлину.
Спросить
В связи с тем, что договора по отчуждению долей подлежат нотариальному оформлению, то вашей двоюродной сестре необходимо сначала зарегистрировать свое право в регистрационной палате, а потом вместе с вами обратиться к нотариусу для оформления договора дарения на ее долю в доме и участке. После этого зарегистрировать сделку в регистрационной палате. Ваша сестра не может подарить вам то, что еще не оформлено. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Наталия, она в любом случае должна будет сначала оформить переход права в Росреестре на себя. Теперь дальше: Вам нужно очень внимательно разобрать вопрос с налогообложением. Так, как Вы не является близкими родственниками друг другу при дарении у Вас появляется обязанность уплаты 13% кадастровой стоимости подаренного имущества.
Спросить
Да, вам надо обратиться к нотариусу, поскольку речь идет в вопросе о долевом имуществе. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Надо или не надо регистрировать сестре право на собственность перед оформлением у нотариуса договора дарения? Или возможно оформление этого договора только на основании свидетельство о праве на наследство? Мнения в ответах разделились, а для меня это важный момент, так как собственность находится в другом регионе.
Спросить
Если имущество, полученное в результате наследования, Вы хотите отчуждать, то перед этим необходимо зарегистрировать переход права собственность.
Но!
Собственником Вы уже являетесь.
Но!
Для отчуждения регистрация необходима.
Спросить
Здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство отдельно регистрировать не нужно. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Далее одновременно будет зарегистрировано право собственности по свидетельству и переход права собственности по договору дарения.
Спросить
Правильно ли я поняла: оформляем дарение у нотариуса вместе, затем отдаем вместе же документы на регистрацию. Так? И возможно ли отдать документы на регистрацию за сестру по доверенности? Или же будет обязательно ее присутствие?
Спросить
Оформляете договор дарения доли у нотариуса. Далее вместе с сестрой подаете заявление о регистрации перехода права собственности по договору дарения, а также Вы регистрируйте право собственности по свидетельству о праве на наследство. Доверенность нельзя на Вас делать.
Спросить
