У меня такой вопрос, мы, три собственника, продали квартиру, и теперь нужно платить налог с продажи, но дело в том что наш риэлтор обманул нас и вместо того что бы продать нашу квартиру по долям, составив три договора купли продажи, продал общим одним договором, и поэтому у нас очень большой налог, по 136000₽ с каждого собственника, а изначально если бы он продал по долям квартиру, сумма была около 50000₽ с каждого... вопрос можно ли что то исправить, как то получить с него компенсацию за этот обман, или что ещё предпринять?

Да, можно. Нужно внимательно изучить договор возмездного оказания усслуг (или иной договор), который Вы заключали с риэлтором. Там может быть прописано условие об объекте, который он должен продавать или иные условия, позволяющие установить нарушение обязательства с его стороны. Но даже при отсутствии таких четко прописанных условий можно обращаться в суд, возможно, он встанет на Вашу сторону.

А как к вам проехать проконсультироваться? Мне девушка звонила из вашего центра, сказала адрес смской отправит, не ничего ещё не приходило...

Как получить компенсацию за обман риэлтора при продаже квартиры и снизить налоговые платежи?

Налоговой вычет при продаже квартиры по наследству - почему нужно платить налог при одном договоре, но не при двух?

Как быть? Продали с сестрой квартиру доставшуюся по наследству. В собственности была менее 3-х лет. Перед продажей читали ст.220 Налогового кодекса о налоговом вычете в 1000000 рублей. Доход каждого из нас 900000 рублей. Теперь говорят, что раз продали одним договором купли-продажи, то нужно платить налог. А если бы продали каждый отдельным договором, то не нужно. Странно? При одном и том же доходе можно платить, а можно не платить? Что за закон такой? И почему тогда риэлтор не оформил на два договора. Хотя этот вопрос ставили. В налоговом кодексе ведь не говориться, как оформлять договора купли-продажи? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как избежать налога при продаже квартиры, принадлежащей 4 собственникам, стоимость которой превышает 1 млн. рублей?

Наша семья хочет продать квартиру, в которой 4 собственника, но мы все еще не прожили в ней 3 года. Цена квартиры будет выше 1 млн. руб.Соответственно нужно будет платить налог. Хочу узнать, Чтобы не платить налог возможно ли в договоре купли-продажи расписать эту сумму на всех собственников, так чтобы доля каждого составляла меньше миллиона рублей (а в общей сумме общая стоимость квартиры) и тем самым налог платить не нужно будет, т. к. каждый собственник получит меньше миллиона. Или все таки от налога уйти не удастся? Если есть такая возможность, то можно ли описать это все одним договором или нужно составить каждому отдельно?

Читать ответы (2)

Получено письмо от налоговой об обязанности уплаты налога за продажу доли в квартире - правомерно ли требование?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как отсрочить уплату налога при продаже наследованного имущества и как избежать ошибок при оформлении сделки с

Опять у нас ситуация... Продали наследованное ребёнком имущество (1/2 доля в квартире) и по настоянию опеки купили ей жильё. Получилась разница почти в 200 тыс. рублей. Естественно истратили на риэлтора, нотариуса, стройматериалы. Мать не работает, сразу налог с продажи заплатить не могу. Я бабушка, отец ребенка умер. Можно ли отсрочить уплату налога? При продаже были 3 собственника, а нотариус оформила продажу долей одним договором. Налоговая говорит, вычет не имеете права получить, тот, который раз в жизни, до 1 млн. рублей, и насчитала всем собственникам налог с продажи, из-за того, что сделка оформлена одним договором. Что можно сделать? Вот такие у меня 2 вопроса.

Читать ответы (2)

Продажа доли в квартире вызвала спор с налоговой - как не платить налог при продаже доли в недвижимости?

В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма покупки составляла 350 000, продажи - 800 000. Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Созванивалась с другими продавцами - с них ничего не взыскали... Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Можем ли мы как-то не платить налог? Ведь до 1 млн. не облагается.

Читать ответы (1)

Как продать свою долю квартиры, если согласие одного из собственников отсутствует

Когда то покупали квартиру, прописали в документе на 3 человек, у каждого 1/3 доля квартиры, для того что бы собственник А смог продать собственнику Б свою долю ему не нужно получать согласие собственника С, но ему нужен договор купли-продажи который находиться у собственника С и который против такой продажи (все трое родственники и собственник С очень вредный) и не отдаёт документы, как в данной ситуации можно поступить? Договор всего в одном экземпляре.

Читать ответы (1)

Ошибка при продаже квартиры

Продали квартиру за 1750000 тыс рублей,3 собственника, составлен один договор купли продажи теперь выясняется, что нужно было делать три договора на каждого собственника, так как не будет налогового вычета в сумме 1000000 мл рублей на каждого, как быть в данной ситуации, так как нужно сдавать 3 НДФЛ.

Читать ответы (2)

Налоговая декларация после продажи квартиры - как правильно распределить налог среди собственников и избежать проблем

Как правильно поступить. Продали квартиру в 13 году, приходит письмо из налоговой.. (нужно подать декларацию).. подняли этот вопрос. В общем ситуация такая, у нас четыре собственника. Квартиру в целом продали за 1600000, т.е. по 400000 на долю. Прожли в ней более 20 лет, но в приватизации она 2 с половиной года. Риэлторы в договоре купли продажи указали цену 1600000, заместо по 400000 на каждого собственника. Получаеться теперь нам надо платить налог с тех 600000..? как же на быть..

Читать ответы (1)

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

В 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.

Читать ответы (9)

Может ли бывший супруг оплатить налог на продажу квартиры без согласия второго?

У меня такой вопрос, у нас с мужем была квартира в равных долях по 1/2, мы развелись и квартиру продали за 2300000 р. Ясное дело налог нужно платить так как прожилки в ней всего год. Я хочу узнать может ли он оплатить налог только свой?, не уведомив об этом меня? Так как договор купли продажи остался у него?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59