Основания признания общей долевой собственностью при покупке доли жилого дома и требование регистраторов о нотариальном удостоверении договора

Поскольку ваша собственность является именно долевой, как и указано в тексте, что подтверждается вашими документами, то регистраторы правы и любой договор на отчуждение должен быть удостоверен у нотариуса. Вы собственник не объекта (части дома) а именно доли 14/25.

Вадим здравствуйте!

У вас ничего не выделено. У вас общая долевая собственность. Это значит что у вас 1 объект недвижимости с соседкой (1 жилой дом), с вашими долями в праве собственности в размере 14/25. Сделки, связанные с долевым разделением недвижимости должны быть заключены в нотариальной форме. По поводу выдела: вам нужно обратиться в ЕГРП с целью юридического разделения 1 объекта недвижимости на 2 объекта недвижимости. После раздела вы станете единственным собственником своего объекта недвижимости и ваша соседка тоже станет единственным собственником своего объекта недвижимости.

Для юриста Сакуновой Юлии Александровны и студента Грейть Вячеслав Витальевич

прежде чем консультировать людей внимательно изучите ст 244 ГК РФ и комментарий к ней,

2. Существует два вида общей собственности: долевая и совместная. При долевой собственности каждому сособственнику принадлежит арифметически выраженная доля (1/2, 1/10 и т.п.) в праве общей собственности.

Важно подчеркнуть, что речь не идет о доле (части) в имуществе. Имущество не разделено, и доля (часть) каждого сособственника в натуре не выделена. Весь объект один. Сособственник имеет долю в праве

А У МЕНЯ ПО ДКП ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЮ ИМЕЕТ ЧЕТКО ВЫРАЖЕННОЕ МАТЕРИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, доля, состоящая из жилых комнат: 2-3 площадью 13,8 кв.м., 2-4 площадью 20,8 кв.м., 2-5 площадью 7,4 кв.м., кухни 2-1 площадью 5,4 кв.м., ванной 2-2 площадью 3,3 кв.м., коридора 2-6 площадью 2,8 кв.м., туалета 2-7 площадью 1,7 кв.м., котельной 2-8 площадью 4,8 кв.м., коридора I площадью 13,3 кв.м. обшей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м, и зарегистрированная на праве личной собственности за одним хозяином, за другим зарегистрирована другая часть дома, где вы тут увидели общую собственность

и подлежат нотариальному удостоверению сделки по только общедолевой собственности, а не по всей долевой.