Как решить вопрос с разделом собственности на квартиру при разводе, если вся ипотека взята на мужа и половина доли принадлежит несовершеннолетней дочери

Question

Взяли квартиру в ипотеку в браке. Собственник и заемщик - муж, 1/2 доля мужа, 1 2-дочери (на тот момент несовершеннолетняя, сейчас совершен-яя). Разводимся. Хотим полностью оставить квартиру в собственность мне. Какие действия лучше предпринять мужу и дочери? Оформить как продажу долей мне или как-то можно просто отказаться в мою пользу? Позволит ли банк? Стоит ли сначала погасить остаток задолжности по ипотеке (сумма посильная) или можно обойтись без этого, а продолжать выплачивать буду только я?

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Если вы собираетесь разводиться, то можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, где укажите что одна вторая доли супруга переходит вам с обязанностью оплачивать остаток Ипотечного кредита. Все нюансы невозможно сейчас вам пересказать…

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Банк не позволит, скорей всего. Если вы погасите ипотечный кредит, то согласие банка не требуется, муж и дочь могут вам продать свои доли или подарить. Лучше оформить квартиру в вашу собственность до расторжения брака, с помощью заключения договора дарения.

Недайвозов Александр Викторович · Answer

Выплатите оставшиеся денежные средства по ипотечному кредиту, т.к. банк может не дать согласие на отчуждение доли, и после оформите договор дарения доли супруга на Вашу дочь или все доли на Вас.

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Пока квартира находится в ипотеке то все действия по изменению долей возможны только с согласия банка. Если есть возможность получите ипотеку и только после этого переводите квартиру на себя. Дочка может свою долю оформить договором дарения. А вот доля мужа приобретена в браке поэтом считается совместной. В этом случае нужно пока в браке заключить соглашение по которому прекратите режим общей собственности на 1/2 доли и определите что доля будет принадлежать только вам.

Как решить вопрос с разделом собственности на квартиру при разводе, если вся ипотека взята на мужа и половина доли принадлежит несовершеннолетней дочери

Муж купил квартиру в ипотеку и оформил ее только на себя - какие права получает муж, а что теряет жена?

Сын взял квартиру по ипотеке, через год женился. В случае развода квартира делится?

Как защитить права нашей семьи при покупке квартиры в ипотеку с учетом детей от предыдущего брака мужа?

Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать?

Дележка имущества при разводе - Что происходит с общей квартирой и машинами?

Как защитить свои права на долю в общей квартире, если совладелец меня выживает и не желает менять ситуацию?

Налог при выкупе доли собственности после развода - обязательный платеж для бывшего мужа?

Как стать созаёмщиком при оформлении ипотеки в браке - различия между заёмщиком и поручителем, возможные риски и проблемы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59