И если да, то в каком размере агентсво несет ответсвенность (в полном или в размере комиссионных)?

К сожалению, для признания такой сделки недейстительной не нужно, чтобы он был недесепосбоным на момент совершения сделки. По ст.177 ГК РФ достаточно того, что он мог не осознавать своих действий. Как показала экспертиза - такое возможно. Это оспоримая сделка - срок давности 1 год . Он не пропущен, к сожалению.

Что касается возможности взыскать что-то с агенства, то нужно смотреть ваш с ними договор. Обычно они себя очень подстраховывают.

Но ответственность в размере стоимости квартиры вам конечно никто не возметстит.Если только комиссионные.

А вернуть деньги за квартиру должен продавец квартиры. Надюсь , вы в договоре указали действительную стоиомсть.

Трудная ситуация. Сочувствую.Удачи .

ГК РФ

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.