Могу ли я подарить 1/2 долю в однокомнатной квартире чужим людям, если она была приобретена в результате раздела имущества?
Могу ли я подарить 1/2 долю в однокомнатной квартире чужим людям, если она была приобретена в результате раздела имущества?
Можете подарить, вы не лишены права распоряжаться вашей недвижимостью. Обращайтесь к нотариусу для заключения сделки дарения.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право подарить по договору дарения 1/2 доли чужим людям. При этом согласие других собственников не требуется и уведомлять их не нужно.
Спросить
---имеете полное право и подарить кому хотите. Оформлять придётся нотариально. Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Могу ли я подарить 1/2 долю в однокомнатной квартире чужим людям, если она была приобретена в результате раздела имущества? И могут ли проживать там люди, которым я подарила 1/2 долю без прописки в этой квартире?
Здравствуйте, Елена
Подарить свою долю в квартире можете кому хотите. Сделка оформляется через нотариуса.
Конечно в квартире могут проживать, т.к. станут собственниками квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДа, вы имеете право подарить вашу 1/2 долю в однокомнатной квартире. Сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению.
Спросить
Здравствуйте. Подарить свою 1/2 доли Вы имеете право, но для того, чтобы проживать в этой квартире, против воли Вашей бывшей супруги, новым собственникам придется вселиться в нее в судебном порядке, и в таком случае придется оформить также и регистрацию в ней.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что Вы имеете право подарить вашу 1/2 долю в однокомнатной квартире кому сочтете необходимым.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли отец подарит свою долю 1/5 в квартире чужим людям, смогут ли они попасть в нашу квартиру и чем это грозит? Как можно себя защитить от чужих людей? Спасибо.
Если подарит - можете обращаться в суд с заявлением о признании дарения недействительным. Попасть смогут, реально жить - нет
Спросить
Смогут не только попасть, но и будут иметь право пользования, хотя, конечно, реально жить навряд ли смогут. Договаривайтесь с отцом, чтобы он свою долю Вам продал или подарил.
Можно еще попробовать признать договор дарения недействительным.
СпроситьДобрый день. Был суд по разделу совместно нажитого имущества (еще не закончен). Если ему выделят долю в общем имуществе, может ли он продать свою долю чужим людям без моего согласия?
Если будет выделена именно доля в праве общей собственности, а не конкретный предмет (объект), то продать такую долю ваш бывший муж сможет только при условии извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
В этом случае после извещения у остальных участников долевой собственности есть право в течение месяца приобрести продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения. Если в указанные сроки эта доля не будет приобретена другими участниками долевой собственности, то продавец вправе продать свою долю любому лицу. (ст. 246, 250 ГК РФ).
СпроситьДобрый вечер Светлана. В случае если суд присудит вашему супругу какую то долю в имуществе, то он как и любой гражданин, имеющий имущество на праве собственности, может распорядиться им по своему усмотрению. Исключение составляет лишь ситуации в которых имущество, принадлежащее супругам является неделимым, либо доля одного из супругов в общем имуществе является ничтожно малой. В этом случае можно просить о замене выдела доли имущества в натуре на компенсацию его стоимости. Вы не пишете о каком имуществе идет речь, поэтому непросто дать конкретный аанлиз ситуации с учетом ваших особенностей. Но поскольку вы говорите, что решение суда еще не принято я бы из своего практического опыта посоветовал вам заключить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Поскольку данный вариант решения вашего вопроса был бы предпочтительнее, так как в мировом соглашении можно оговорить все существенные условия раздела имущества между супругами.
Спросить
Меня интересует вопрос конкретно-нужно ли мое согласие нотариальное, если мы в браке и муж решит продавать свою долю?
СпроситьЕсли имущество в общей долевой, а не общей совместной собственности, то он может соблюсти порядок преимущественного права покупки (ст.250 ГК РФ), а потом продать свою долю.
Если же имущество в общей совместной собственности, то в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ нужно нотариальное согласие на продажу недвижимости.
Спросить
Светлана, если произведен раздел имущества, то распоряжение им каждым из собственников долей будет в соответствии со ст. ст. 246, 250 ГК РФ.
СпроситьУ моего мужа доля в однокомнатной квартире, вторая доля принадлежит его дочери от первого брака. Может ли дочь продать или подарить долю в квартире третьему лицу и если да, то тогда будет необходим разъезд через суд, т.к. нельзя жить в одной комнате двум чужим людям? Мы боимся, чтобы не было подвоха и нам не пришлось продавать квартиру.
Екатерина, продать долю в долевой собственности конечно можно. Правда, продаже доли должно предшествовать предложение о реализации преимущественного права покупки сособственнику. При этом, сумма продажной стоимости, указанная в предложении, должна быть не ниже суммы, за которую фактически будет продана доля. Проще говоря, если в предложении будет указан 1 руб., сособственника откажется, а продадут за 1.1 руб. - такой договор может быть оспорен сособственником в суде с переводом прав покупателя на себя.
Договор дарения не требует предварительного предложения реализации права преимущественного права покупки, однако такой договор вряд ли захочет оформлять фактический покупатель. Так, как его вполне реально через суд признать притворной (то есть скрывающей обстоятельства продажи под видом дарения) сделкой, а следовательно недействительной. Любой юрист потенциальному покупателю скажет, что по такой схеме можно остаться и без приобретения и без денег.
Также, продать долю в однокомнатной квартире весьма проблематично. Мало-мальски здравомыслящий человек представляет условия проживания в такой квартире. Такая доля нужна только тем, кто зарабатывает на регистрации гастарбайтеров. Однако, на Вашу безопасность встало государство - новая политика борьбы с "резиновыми квартирами", слышали, наверное.
Удачи! Понадобится помощь, звоните 8-911-193-00-08 Дмитрий.
СпроситьМы с мужем разошлись 12 лет назад, в браке была приобретена двух комнатная квартира, после развода он приабрел однакомнатную квартиру и машину, но при этом мы проживали совместно, если я подам на раздел имущиства, имею я права на долю в однакомнатной вкартире и долю с машины?
Нет, если они были приобретены после расторжения брака. Факт совместного проживания почти никогда не порождает факта наличия совместно нажитого имущества.
Всего доброго,
Спросить
НЕТ, так как имущество не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу
СпроситьКонечно же нет! Вы ему никто, так же и он Вам никто по закону. Вы только можете с него потребовать через суд вернуть потраченные денежные средства, допустим если Вы из своих личных денежных средств улучшали однокомнатную квартиру и Вы сможете в суде этот факт доказать. Если квартира приобреталась на общие средства, то так же можете взыскать с него часть вложенных денежных средств.
СпроситьЯ обладатель 1/2 доли в однокомнатной квартире которая включена в реновацию. Вторая доля принадлежит чужим людям. Квартира 33 кв.м Какое жилье нам предоставится, снова одна квартира в долях или две разные квартиры?
Здравствуйте, Виктория!
Увы, но по общему правилу предоставляется такое же равнозначное жилое помещение.
Спросить
Одна. В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
К сожалению предоставят также одну квартирую. Так по закону от реновации. С доплатой можно рассчитывать на два жилья.
Спросить
Виктория, городу Москва нет совершенно никакого смысла удваивать количество квартир, предоставляемых по реновации. Что они забирают, то и дают взамен.
СпроситьСкажите пожалуйста, через какое время после развода я могу начать раздел имущества, чтобы не потерять свою долю. Имеет ли право супруг после развода продать квартиру, если она приобретена в браке и раздела имущества ещё не было.
После развода в течение 3 лет. не упустите срок исковой давности. После развода он не может без Вашего согласия продать! Подавайте иск в суд на раздел имущества.
СпроситьМы с женой подали иск на раздел имущества, но мы не в разводе. Имущество приобретено в браке. Суд присудил нам по 1/2 доли в квартире. Могу ли я подарить свою долю в квартире без её согласия?
Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУ меня с сыном в долях 1 ком квартира у меня нет возможности выкупить его долю он продаст свою долю что меня ждет доли не выделены по метрам как я буду проживать с чужими людьми? И насчет дарения может подарить заложить чужим людям?
Он может подарить, он собственник. Уведомить должен только при продаже (ст. 250 ГК РФ). Свою долю вы тоже можете продать.
Спросить
