Может можно как-то назначить экспертизу по перерасчету и выявлении факта переплаты?

В 2007 г оформил ипотеку, платежи дифферинцированные, платежи производил сверх графика с 1 месяца (т.е. по графику 35 т.р. я платил по 70-90 т.руб.) не каждый месяц конечно, но периодически были суммы больше в 2 раза, чем ежемесячный платеж + был оплачен материнский капитал ~ 387 т.руб. Как выяснится позже, эти суммы почему-то не зачтены в оплату основного долга, и сидят видимо в банке на счету в виде переплаты, причем неоднократно просил банк произвести перерасчет переплаты.

Банк не хочет производит перерасчет, и ссылается на то, что якобы нет переплаты. Я знаю точно есть, т.к. 2 года не плачу кредит (по обстоятельствам) с 2014 г ухудшение финансового положения (снижение доходности на 70%), а в 2016 г еще и сгорела ипотечная квартира (удар молнии о газопровод), страховка оказалась просроченная, поэтому страховку не получили. После этого все банки в которых есть кредиты письменно должным образом уведомил о случившемся (в ипотечном договоре прописаны форс-мажорные обстоятельства в т.ч. и стихийные бедствия), но банк подал в суд на взыскание 1,5 млн. руб и арест квартиры, я подал на аппеляцию в ВС РТ.

КАКИМ ОБРАЗОМ ДОКАЗАТЬ В СУДЕ И ПОЛУЧИТЬ ОТСРОЧКУ ПО ПЛАТЕЖАМ В СВЯЗИ С ФОРС-МАЖОРНЫМИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМИ (ПОЖАРА) НА ГОД?

А знаю о факте переплаты с 2014 г т.к. приглашали в отдел задолженности и там 2 сотрудника из разных отделов указали на наличие переплаты и что основного долга хватает на погашение основного долга аж до конца 2017 г. Также сейчас, по программе помощи заемщикам, начал собирать документы и случайно зашел не в тот отдел банка (в итоге оказался отдел постсудебного регулирования задолженности/ заключение мирового соглашения), там мне сотрудник несколько дней назад прямо озвучил: по основному долгу просрочки НЕТ - Вы в графике! (И это при не оплате более 2-х лет), говорит есть только просрочка по процентам (сумма примерно 112 т.руб) -

В СВЯЗИ С ЭТИМ ВОПРОС: МОЖЕТ ЛИ БАНК ТОЛЬКО ПРИ ПРОСРОЧКЕ % (УЧИТЫВАЯ ЧТО ОСНОВНОЙ ДОЛГ В ГРАФИКЕ) ПОДАТЬ В СУД НА ВЗЫСКАНИЕ 1,5 МЛН. РУБ И АРЕСТ ЗАЛОГОВОЙ КВАРТИРЫ? ПРАВОМЕРНО ЛИ ЭТО?

Может можно как-то назначить экспертизу по перерасчету и выявлении факта переплаты? Как это сделать?

По моим расчетам получается, что переплата на момент подачи иска банком была порядка 450 т.руб. Сейчас на основании выписок из банка пытаюсь сам составить таблицу в эксель и посмотреть и рассчитать сумму переплаты (пока не совсем удается) по банковским данным, хотя даже по выписке видно, что некоторые суммы ежемесячного платежа 100% уходили на %. Так получается видимо еще и снятие и зачисление средств не совсем корректное. Не знаю как дальше быть, может подскажете варианты?

Семья мы - многодетная (3 несовершеннолетних детей), из-за пожара пришлось еще больше в долги залезть, чтоб квартиру привести в более-менее пригодную для проживания. Супруга в декрете по уходу за мл.дочкой (1 г 11 м). Сам практически без работы, пока подрабатываю, чем придется, хотя раньше было 2 собственных бизнеса, и зарабатывал по тем меркам очень хорошо, но с 2014 г все идет не так и ничего не получается, руки уже опускаются. Сейчас еще с пожаром хочу попробовать в суд, хотя все говорят что проигрышное дело, с газовиками бесполезно, может с ТСЖ попробовать?

Надеюсь на понимание, и Вашу помощь!