Выездная экспертиза.

Затраты большие. Выиграешное дело ли и сколько примерно стоит выездная экспертиза 180 км.

Сосед построил из кирпича дом 3-х эт, и 2 гаража рядом с нашей границей и сараем с погребом (0.6-0.8-1 метр) граница нашего участка проходит по задней стене сарая, его участка-по стене гаражей стоящих друг за другом вдоль межи. Расстояние гаражи-наш деревянный дом-7.20 м., гаражи-деревянный двор для скотины и сена-4,90 м Дело в суде назначена экспертиза судебно-строительная. Затраты большие. Выиграешное дело ли и сколько примерно стоит выездная экспертиза 180 км. (1-суд год назад закончился мировым соглашением соседи обязались за свой счет возвести снегозащитный барьер чтобы не попадал на наш сарай и зем. участок, но он стал от снежной лавины гнутся и ломать крышу сарая плюс вода талая стала попадать в наш сарай и погреб (0.6-0.8-1 м до стен гаражей)).

Нашел информацию в интернете-Правила постройки гаража на участке.

Согласно п 1. и п.17 статьи 51 Гражданского кодекса РФ, выдачу разрешения на строительство гаража на личном участке получать нигде не надо. Никто не может обвинить застройщика в самовольной постройке гаража на личном земельном участке.

Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило работает, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками.

Рассмотрим ситуацию, когда на соседнем участке нет построек. Тот, кто первый получил все разрешительные на строительство документы, тот и занимает лучшие и удобные места для строительства. Следом пришедший застройщик должен соблюдать правила пожарной безопасности и считать метры.

Гараж возле забора.

Если на примыкающем участке нет построек, то гараж можно разместить на расстоянии 1 м от забора.

Рассмотрим другой вариант. Вы тот самый застройщик, который пришел, когда сосед начал застройку. В данном случае надо вступить в переговоры с соседом, оговорить все правила застройки с учетом расстояния от забора, после достигнутых соглашений все надо записать и подписать у нотариуса в виде договора. Особенно это надо сделать, если у вас есть отклонения от действующего законодательства. При нарушениях застройки через 3 года наступает срок давности.

Есть и третий вариант. Сосед на уступки не идет. Тогда берутся за рулетку и отмеряют шесть метров от ближайшего строения соседа. СНиП регламентируют такое расстояние между постройками, данная величина принята из расчета противопожарной безопасности (при возгорании одного из объектов огонь не сможет перекинуться на другую постройку). Тогда расстояние от забора для гаража может быть минимум три метра, максимум 5 метров. На этом месте и начинаем строительство гаража.

Если гараж или хотя бы один его угол будет расположен на расстоянии меньше 1 метра от забора и меньше 6 метров от жилого здания на соседском участке, то постройку просто могут снести по решению суда. Для этого понадобится исковое заявление в суд и оплата госпошлины.