Возможно ли аннулирование сделки при обанкротстве юридического лица?
Собираюсь купить машину у юр.лица. (на момент покупки фирма эдействующая) Если фирма обанкротится могут ли анулировать сделку?
Мне сказали в течении 3 лет все сделки анулируют если фирма обанкрот. Правда ли это?
Сделки, совершенные должником-банкротом в течение одного года до принятия заявления о признании его банкротом могут быть признаны арбитражным судом недействительными при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Т.е., если, например, автомобиль с учетом его технического состояния, пробега, года выпуска на момент сделки имел рыночную стоимость 500 000 рублей, а продан был за 100 000,00, то такая сделка может быть признана судом подозрительной (а не обязательно будет признана). Срок - один год, а не три года.
См. Главу III.1 Закона о банкротстве.
Спросить
Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
Я хотела купить квартиру, внесла задаток. Назначена была сделка. В этот момент я продавала машину, у меня уже был покупатель, но так случилось, что он отказался покупать машину. Мне не хватало денег для покупки квартиры и я отказалась от сделки. Могу ли я вернуть задаток? Их риэлтор говорит я не имею права требовать его обратно, т.к я сорвала сделку. Что мне теперь делать, возможно ли вернуть задаток? Спасибо.
Если первая сделка по купли квартиры произошла между двумя юридическими фирмами потом купил квартиру физ. Лицо потом эти фирмы ликвидируются. Что будет если я куплю кВ у третьего покупателя физ лица. Может что между первыми фирмами сделка прошла нелегально. Все остальные сделки по покупке квартиры онулируются. Или я могу подать в суд на физ лицо которое мне продала квартиру?
У Вас отношения будут только с продавцом, у которого Вы приобретаете квартиру. И Именно он должен будет вернуть уплаченные Вами деньги в случае, если квартира будет у Вас изъята
СпроситьПродали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Эти условия оговариваются сторонами заранее и отражаются в договоре купли-продажи
Спросить
Имеют право требовать. Их Ваша вторая сделка не интересует. Но процесс обращения в суд не простой и пока они до него дойдут, Ваша вторая сделка точно (переход права собственности) точно будет зарегистрирована.
СпроситьХочу купить машину она зарегистрирована на юридическое лицо на данный момент чистая. Говорят что если в течении трех лет юридическое лицо станет банкротом сделка будет считаться не действительной и у меня заберут машину правда ли это.
Если стоимость машины будет рыночной не заберут, да и признать сделку недействительной не так то просто, как говорят. Главное составьте договор и деньги нужно вносить в кассу по ПКО.
СпроситьМой вопрос заключается в следующем:
1 В каких случаях представитель физ. лица может нести уголовную ответственность?
2 Может ли юрист оформлять сделку купли-продажи между юр. лицом и физ. лицом, будучи представителем физ лица в данной сделке?
3 Несёт ли представитель физ лица уголовную ответственность за заключение данной сделки, если на момент ее заключения физ лицо было умершим более месяца, а сама сделка была совершена в сговоре с третьим лицом с целью получения в дальнейшем выгоды для третьего лица.
1. В любых, если его действия будут образовывать состав преступления, предусмотренного статьями Особенной части УК РФ (например, статья 159 УК РФ - мошенничество и т.д.).
2. Может, действуя в интересах физического лица.
3. Может нести уголовную ответственность, например, как пособник (статья 33 часть 5 УК РФ), а то и как соисполнитель (статья 33 часть 2 УК РФ). Зависит от объема и характера его действий, а также от наступивших вредоносных последствий.
СпроситьПонравилась квартира. Я физлицо, а продает ее юрлицо. Очень боюсь покупать.
Вопросы:
1) как проводится сделка м/у юр. Лицом и физ лицом. Я могу не имея фирмы купить как частное лицо?
2)Что нужно запросить у продавца для безопасности сделки. И стоит ли связываться. Читала что много подводных камней:
*фирма банкрот
*Есть ни о чем не подозр собственник
*сделку могут признать недействительной
2 какая есть страховка от потери квартиры? (вроде читала что пстт страховой титул) поможет ли он обезопасить меня, чтобы сделку не признали недействительной.
3. Я так понимаю сделка через нотариус не обезопасит?
Здравствуйте!
Давайте по порядку.
1. Продается также как и между физлицами. Можете купить как частное лицо.
2. Правоустанавливающие документы надо запросить.
3. не обезопасит.
Высылайте документы любому юристу, договаривайтесь о консультации в личных сообщениях. Можно провести анализ и чистоты фирмы и этих документов.
Спросить
Сделка чрез нотариуса не обезопасит. Сделка проводиться в обычном порядке. Догвор так же обычный. Нужно проверять историю квартиры. Для сопровождения сделки и изучения подводных камней лучше пригласить адвоката.
СпроситьКакую сделку можно классифицировать как "сделка с целью причинить вред кредиторам" ? если на момент совершение сделки кредитора не было, т е должником физ лицо не было. Имеет ввиду то что сделки до 10.2015 можно рассматривать по 10 ст ГК.
Здравствуйте, не очень понятен вопрос. Для признания сделки совершенной с целью причинить вред должен прослеживаться умысел, сделка не должна преследовать целей получения выгоды, то есть единственной целью должно служить именно намерение причинить вред. Крайне сложно доказывается, в каждом случае индивидуально.
СпроситьСовершена сделка дарения жилья. Суд признал сделку ничтожной и по требованию заинтересованного лица применил последствия ничтожной сделки. Подаренная квартира станет государственной?
Подаренная квартира останется в собственности у дарителя если он жив либо перейдет по наследству.
СпроситьСобираюсь купить гараж в ГСК. Гараж принадлежит частному лицу.
Как и в каких органах оформляется сделка?
А если нет частного владельца - только фирма, продающая места в ГСК - есть ли отличие в оформлении сделки в таком случае?
Уважаемя Вера! Поскольку речь идет о капитальном гараже, а капитальный гараж - это недвижимое имущество, то любые сделки с таким имуществом подлежат государственной регистрации в Учредждении юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационной палате). А если быть точнее: регистрации в данном случае подлежит не договор купли-продажи гаража, а переход права собственности на данный объект недвижимости по договору купли-продажи (пункт 1 ст. 551 ГК РФ). При этом на суть и процедуру государственной регистрации статус прежнего собственника (физическое или юридическое лицо) не влияет. Разница лишь будет в представляемых документах: если речь идет о продавце - юридическом лице, то им, помимо прочих, должны быть представены документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (cвидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, учредительные документы со всеми действующими изменениями и дполнениями, устав, документы, подтверждающие полномочия руководителя.
Спросить
