Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты в коммунальной квартире - оформление и передача собственности на долю детям

14.03.2017, 04:05
• г. Краснодар

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Покупали мы ей на средства материнского капитала, соответственно собственниками являемся Я, двое моих детей 14 и 9 лет и муж в равных долях. Уже есть покупатель. Я понимаю, что оформление займет много времени, так как надо получить разрешение на продажу от органов опеки, а чтобы его получить надо предоставить детям другую собственность не хуже этой. Также нужно согласие всех жильцов в коммуналке. Скажите, нужно ли мне заключить с покупателем предварительный договор, а уже после получения разрешения на продажу подписывать основной? Или сразу подписывается основной договор и оформляется все по нему? И ещё вопрос. Как мне лучше передать детям в собственность долю в квартире (другой, не той что продаем), для того, чтобы опека дала разрешение на продажу комнаты: договором дарения или купли-продажи?

Читать ответы (1)
Разрешение на продажу
Продать комнату в коммунальной квартире
Как получить разрешение органов опеки
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Передать доли детям в новой квартире Вы можете договором дарения.

Заключать предварительный договор или нет - уточните в органах опеки.

Если им не нужно, то для себя Вы можете заключить только для того, чтоб обезопасить. Если покупатель откажется приобретать, то обратитесь в суд и принудите к заключению основного договора.

Если уверены в покупателях, то можете не оформлять.

И еще-у Вас долевая собственность, а значит догвор купли-продажи делается у нотариуса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России