Какие пункты должны быть в договоре купли-продажи кладовой в новостройке в многоквартирном доме?

• г. Москва

Какие пункты должны обызательно быть в договоре купли-продажи кладовой в новостройке, многоквартирном доме? У меня договор вызывает много вопросов. Но мне юрист говорит, что он типовой для застройщика.

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

На вскидку сказать очень сложно. Нужно читать сам договор. Ведь договор это и есть договор между сторонами а не навязанная идея одной стороны, что зачастую и происходит. Если вы не согласны с чем то в договоре-пишется протокол разногласий, где предъявляются к другой стороне требования внести данный пункт в договор, либо изменить какой либо из пунктов договора. Рекомендую не пожадничать (вопрос серьезный) и сходить на консультацию с копией договора к адвокату и именно адвокату, т.к. они практики и именно они знают как потом (в случае чего обстоят дела в судах), а не к юристу-теоретику.

С уважением - адвокат, кандидат юридических наук Крапивенских П.В.

Спросить

Проконсультируйтесь с юристами, но не застройщика, а сторонними лицами до его подписания. Своем несогласие с текстом договора можно выразить путем оформления протокола разногласий к договору. Помочь проанализировать договор и составить необходимый документ могут специалисты в области права. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Надо разбирать условия договора, так как есть типовые условия, но есть и нестандартные. Без изучения договора невозможно сделать вывод о его корректности.

Спросить

Добрый вечер.

Не стоит принимать во внимание слова юриста, который представляет интересы застройщика. Чтобы проверить, отвечают ли Вашим интересам условия договора долевого участия в строительстве, нужно обратиться на консультацию к юристу/адвокату, независимому от застройщика.

Спросить

Что отзначает термин ПОД ЧЕРНОВУЮ ОТДЕЛКУ?

Спросить

Как правило это означает что передадут голые стены без всякого ремонта. Но нужно читать договор и знакомиться с проектом, чтобы точно ответить.

Спросить

Черновая отделка - не юридический термин, поэтому в договоре обязательно должны быть конкретизированы виды работ, которые обязан выполнить застройщик.

Спросить

В каком ценовом диапазоне стоимость консультации специалистов по корректности договора купли-продажи кладовой в цокольном (повальном-между первым этажом и подземной парковкой) этаже многоквартирного дома.

Спросить

Совершенно ничем не ограничены эти диапазоны, Фотиния. Вы можете в личной переписке запросить у разных юристов расценки для сравнения.

Спросить
Марина
29.05.2019, 12:02

Действия застройщика при покупке кладовки - что делать и как вернуть уплаченные деньги?

Купили кладовку у застройщика. При покупке заплатили 3 тысячи за услуги юриста застройщика. После подписания договора (за который с нас попросили еще 200 р) обратились вместе с юристом застройщика в МФЦ. После получения документов в МФЦ, говорят что необходимо снова обращаться в офис застройщика, требуют оплатить еще 2 тысячи за оформление, после чего опять придется обращаться в МФЦ и платить гос пошлину 2 тысячи. При заключении договора никто про дополнительные траты на оформление не предупредил, сказали что в те 3 тысячи оплаченных изначально входит стоимость оформления. На сколько правомерны в данном случае действия застройщика и возможно ли на данной стадии расторгнуть договор и вернуть деньги уплаченные за покупку кладовой.
Читать ответы (1)
Светлана
05.11.2020, 20:02

Кладовая в подвале многоквартирного дома оказалась непригодной для использования - как вернуть застройщику или обменять на другую?

Купила кладовую в подвале многоквартирного дома. В дду не прописано было, что через мою кладовую будет проходить над головой по всей длине канализационная труба. К сожалению, я приняла кладовку по акту приема-передачи. Тогда не было подключено отопление. Сейчас через 2 месяца эту кладовку эксплуатировать невозможно. Температура более 25 °, вонь, сырость и вода капает с трубы. Лампа сразу от сырости взорвалась, как включила свет. Вопрос: могу ли я вернуть застройщику это нежилое помещение или обменять на кладовку без коммуникаций. Спасибо. С уважением, Светлана.
Читать ответы (2)
Фёдор Владимирович
08.06.2019, 11:44

Возможно ли продавать помещение в цокольном этаже без дверей, если они указаны в договоре?

Может ли застройщик продавать помещение в цокольном этаже указанное в ДДУ как кладовка, без дверей? На плане цокольного этажа, который указан как часть договора, двери обозначены. Спасибо.
Читать ответы (3)
Алексей
16.11.2013, 13:06

Роль юриста при покупке новостройки от ФСК Лидер - необходимость и важность

Нужен ли юрист при покупке новостройки? Или можно самому прийти, заключить договор, оплатить, и ждать квартиру? Договор типовой для всех? Или скажем если я приду с юристом будет один договор, если без него другой...? Новостройки от ФСК Лидер.
Читать ответы (7)
Оксана
03.02.2019, 22:59

Оформлен договор на собственность кладовой в многоквартирном доме - обзор помещения и строительные правила

Оформлен договор на собственность кладовой в многоквартирном доме, ключи от квартир должны получить в марте этого года. Выставили недавно фото кладовой, помещение честно больше похожее на голубятню, из оцинкованного железа и сетки. Стоимость 1 км метра за кладовую 40000 рублей. Определены ли четкие строительные правила на кладовую?
Читать ответы (2)
Наталия
09.05.2016, 14:35

На какие основные пункты в договоре, при покупке квартиры в готовом доме у застройщика, нужно обратить внимание. Спасибо.

На какие основные пункты в договоре, при покупке квартиры в готовом доме у застройщика, нужно обратить внимание. Спасибо.
Читать ответы (6)
Анна
01.08.2021, 14:49

Проблема приемки нежилого помещения - общедомовые трубы занимают половину пространства

Купили нежилое помещение в подвале многоквартирного дома, назначение по ДДУ "место для хранения велосипедов". При приемке оказалось, что в нашей ячейке проходит 7 общедомовых труб водоснабжения, которые занимают половину полезного пространства ячейки. Застройщик настаивает на подписании акта приемки, т.к. площадь соответствует указанной в ДДУ. Пользоваться ячейкой нормально нельзя, да я еще и пускать туда должна техперсонал, обслуживающий коммуникации. Зачем мне такая собственность. Как поступитиь?
Читать ответы (3)
Татьяна
01.08.2021, 08:46

Застройщик требует оплатить лоджию, которую переделали в жилую площадь - правильно ли это?

Купили квартиру по ДДУ, в проекте квартиры была лоджия 4,5 кв м. Сейчас при приемке квартиры оказывается, что лоджии нет, просто не построили стену отгораживающую кухню от лоджии. Застройщик переделал проект и теперь это жилая площадь. Застройщик требует возместить стоимость лоджии, которая теперь стала жилым помещением в размере 78000 (из-за отмены понижающего коэффициента для лоджий). В договоре есть пункт, что застройщик может вносить изменения в проект дома. Имеет ли на это право застройщик? Мы должны платить?
Читать ответы (2)