Ладно суть в чем, мы купили обыкновенный ветерок обогреватель и естественно поставили его туда что бы все что замерзло

Доброй ночи дорогие юристы у меня возник такой вопрос ответьте на него пожалуйста. Мы молодая семья из трёх человек, Я, муж и дочь, сняли дом в аренду как жильё ну как обычно люди снимают квартиры, дома ну и все в этом вроде, все как положено заключили договор на один год, спустя месяц нашего проживания в этом доме в один сильно дождливый день ну прям правда сильный потекла крыша вода стекала с люстры на стол. Нам естественно это не понравилось как так платим такую сумму не маленькую 30 т. р. а тут такое ну и естественно муж позвонил хозяину что бы сообщить об этой ситуации на что он отреагировал но его реакция была только по телефону и то что он как говорил позвонил человеку тому кто якобы делал этот дом и то что находится внутри дома проводку, воду и т.д. нам он сказал что придёт тот человек и посмотрит в чем причина этой проблемы, в итоге не в этот день не на следующий не кто не пришёл не хозяин не тот человек про которого он говорил. Ладно подумали мы ну что тут сделаешь муж у меня не строитель домов и уж точно не кровельщик заниматься крышами поэтому пришли к выводу что ну ладно поживём дальше видно будет. Спустя неделю нас застала в расплох подобная ситуация только вода потекла по стене но только было воды меньше и в этот раз почему то мы не стали звонить хозяину так как смысла не увидели раз он на первую ситуацию особо не отреагировал то вторая тоже его волновать особо не будет и оставили все как есть. В дальнейшем нас вроде не беспокоила такая проблема так как началась зима и вот тут самое интересное, морозы в начале января 2017 г заставляют нас понервничать особенно мужа он очень переживает из за того что произошло и в замешательстве не знает что ему делать, ладно ситуация была такая, в этом доме есть небольшая пристройка она служит в роли ванной комнаты и уборной получаеться совместный санузел, получаеться такая ситуация что в это время когда в морозные дни там замерзают все трубы в этой пристройке так как там холод был такой что даже в бачке унитаза замёрзла вода и все краны позамерзали хотя нас прям утверждали что все в доме хорошо все работает и тепло так в трусах ходить будете но оказалось что все не так и то что такое может произойти зимой нас не кто не предупреждал хотя мы говорили что в доме не когда не жили а только в квартирах. Ладно суть в чем, мы купили обыкновенный ветерок обогреватель и естественно поставили его туда что бы все что замерзло растаяло и кто бы мог представить что произойдёт то о чем мы даже не подозревали, как только там стало тепло в том помещении где все замёрзло вырвало два гибких шланга в металлической обмотке на горячую и холодную воду от умывальника вместе с резьбой от кранов хорошо хоть не краны от пластиковых труб вырвало а только резьбу и была возможность перекрыть именно эти карантинизация которые остались на трубах а шланги весят вместе с резьбой от кранов, плюс вырвало тостер так же шланг у унитаза и развивало фильтр для воды который стоял на стиральную машину и в итоге ко всему лопнул унитаз в низу и мы почему то испугались из за всего случившегося и не стали звонить хозяину решили что найдём человека и он сделает нас все, купили все краны которые надо муж поменял фильтр сам все работает а вот с унитазом лопнутым и с тремя шлангами так и не получилось не чего сделать не можем найти человека у которого найдётся время на это. Хочу уточнить хозяин не разу за 10 месяцев не приехал не посмотрел все хорошо он только напоминал про дату когда платить за месяц больше от него не слуху не духу и мы даже забыли как он выглядит))) и тут происходит следующее договор заканчивается в мае в конце по-моему через месяц или два месяца, тут звонит хозяин и говорит что он через пару дней будет в городе и заедет и спросил будем ли мы дома хотя я думаю это гоупо спрашивать будем ли мы дома среди недели ладно в выходные, получилось так что мы что то забылись и не ответили на его смс мы получили ее во вторник а должен он был приехать в четверг, но тут в среду примерно ближе к обеду хозяин написал что он в городе и сейчас заедет дома ли мы на что мы ответили что нас нет так как нас не было но как я понял он заезжал но а нас то не было, приезжаем мы вечером домой и тут через минут 20 нам звонят в домофон и смотрим а это хозяин а у нас небольшой так сказать беспорядок ну у всех он бывает и в такой ситуации гостей особо не ждёшь а тут хозяин ну и мы просто не открывали дверь плюс ещё эта проблема с ванной комнатой ну и в дальнейшем он настойчиво звонил в домофон после чего как мы поняли он ещё и залез на территорию участка и походу ходил вокруг дома что то высматривал скорей всего нас, после чего пришло смс мужу что бы мы открыли дверь и пустили его так как он захотел посмотреть на состояние дома видите ли его 10 месяцев не интересовало не чего кроме того что бы получить ежемесячную плату а тут он решил приехать да и ещё не в тот день который договорились а днём раньше. На что мой муж психанул и ответил ему по смс то что Извените но мы не договаривались на сегодня да и ещё вечером о встрече и сказал что мы приехали с дня рождения и сейчас не то время что бы что то обсуждать и не то состояние ну как бы сами понимаете день рождения у знакомых и написал что он не может сейчас что либо обсуждать да и тем более вы приехали без предупреждения как бы и поэтому он написал что мы ведь договорились на четверг вот и приезжайте в четверг и все будет хорошо все обсудим и просто получилось так что мы его не пустили и он ответил в следующей смс так: Имя, я завтра буду в 12:00 если вы мне не откроете я буду вызывать милицию.

Поставил просто перед фактом.

Вопрос такой имеет ли он право на те действия которые он совершал гуляя на территории вокруг дома да и ещё ставить такие условия что он вызовит милицию если мы не откроем ему и вообще в договоре не указано что он может посещать свой дом раз в месяц ну или в какие-то сроки. Что делать в этой ситуации? Конечно нам придётся его пускать ведь это его дом тем более как он говорит приедет с милицией а такое шоу не кому не надо, ну если мы не кого не хотим пускать домой мы же имеем на это полное право ведь мы же арендовали этот дом на один год и платим всегода, что мы можем предпринять в этой ситуации понятно что проще пустить но а если мы просто не хотим не кого пускать допустим ну нету у нас настроения разговаривать или кого либо видеть ну малоли что всякое бывает ведь срок договора ещё не истёк его срок истекает только через два месяца а тут такие угрозы после чего не хочется не каких дел иметь с этим человеком. Скажите прав ли он в этой ситуации что лазил по участку и кто прав или виноват, и по закону могу ли я пускать или не пускать людей не важно хозяин он или кто какие мои права в этой ситуации а какие его?