Каким образом можно перерегистрировать участок земли с отца на сына. Спасибо.

Здравствуйте.

Мама с папой в разводе и есть старший брат,нужны они при сделки?

-------------

Папа вправе распоряжаться только своей долей (1/2 принадлежит по закону бывшей супруге, если земельный участок приобретался в период брака).

В этом случае для оформления права собственности на Вас (через договор дарения или договор купли-продажи - значение не имеет, на Ваше усмотрение) необходимо присутствие обоих собственников (и папы, и мамы).

Если зем.участок не является совместной собственностью супругов (папы и мамы), например, была подарена Вашему отцу кем-то, или мама отказалась официально от своей доли, и т.п., то при оформлении права собственности на Вас необходимо присутствие только собственника (папы - в случае договора дарения) и Ваше (в случае заключения договора купли-продажи).

подскажите пожалуйста с чего начинать.идти в натариус заключать договор купли-продажи или лучше договор дарения или сначало куда-то ещё?

-------------------

Если решите оформить договор дарения, то обратите внимание на ст. 574 ГК РФ:

"3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации."

Нотариальное заверение в данном случае не требуется. Необходимо обратиться в Росреестр для регистрации договора.

Если решите оформлять договор купли-продажи, то обратите внимание на ст. 550 и 551 ГК РФ:

"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации".

Оформите договор дарения.

Обратитесь к нотариусу, а затем в Росреестр свого региона.

Более того, нужно знать в браке либо не в браке приобретался данный участков, требуется ли согласие супруги и т.п., когда были разведены и т.п. Старший брат не нужен.

Оформите договор дарения в простой письменной форме( можно найти в инете) , без нотариуса ( тогда нотариусу платить не нужно) и зарегистрируйте его в ЕГРП - регистрация будет Вам стоить 500 руб.

Если участок был куплен в браке, то является супружеской собственностью. Тогда нужно согласие вашей мамы в нотариальной форме. Сам договор можно составить в простой письменной форме и зарегистрировать в Управлении Росреестра .

Только по согласованию с собственником земли.

Здравствуйте. Доп соглашение о замене стороны в Договоре аренды. Кто арендатор Ваш? Почему заклбчен договор аренды ЗУ? Строение на участке в собственности отца?

Ну и в чем проблема? Составляете надлежащий договор купли-продажи земельного участка, подписываете его, с необходимыми документами обращаетесь в управление Росреестра по месту нахождения участка и регистрируете сделку.

Переоформление земельного участка, с полной передачей прав на него другому лицу, может осуществляться только законным собственником данной территории. Для регистрации этой юридической сделки, на руках у собственника должны иметься необходимые устанавливающие право документы, а также все бумаги, относящиеся к данному участку земли.

К переоформлению нужно отнестись максимально внимательно и ответственно, ведь любая оплошность может спровоцировать дальнейшее признание сделки ничтожной либо недействительной, следовательно, сын не сможет стать полноправным собственником участка.

Договор купли-продажи заключается в простой, письменной форме. По желанию сторон, он может быть нотариально заверен, что будет являться совсем не лишним. Цену в договоре можно указать символическую. После нотариального заверения, договор отдается в местную Регистрационную Палату, вместе с комплектом дополнительных документов – устанавливающие право бумаги, подтверждающие право собственности продавца на определенный участок, ксерокопии паспортов, документы, подтверждающие родство сторон и т. д.

Анна, добрый день, уточните вопрос. Что именно интересует в процедуре перехода права собственности на объект недвижимости?

Договором цессии можно переоформить.

Оформите согласие или договор об уступке права аренды земельного участка. У меня на странице посмотрите образец. Можно уступку оформлять без указания цены, не обязательно нотариально. Этот документ относите в Росреестр (можно через МФЦ), за регистрацию предусмотрена госпошлина.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Для оформления дама, должен быть переход права собственности.

Здравствуйте!

Нет, не сможете. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно у Вас нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына на Вас с правом возведения строений). Но если сын несовершеннолетний, то придется оформлять на него.

Здравствуйте! Нет, не сможете оформить жилой дом на себя, если земельный участок оформлен на сына. Сын оформляет жилой дом на себя, а потом может Вам подарить.

Доброго дня!

Оформите договор дарения на свое имя.

Налогами облагаться не будет, так как вы близкие родственные.

Затем зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.

Нет, такого быть не может. В вашем случае нужно переоформить на основании договора дарения землю на вас. После регистрации жилья, можете выделить сыну доли дома и земли.

Здравствуйте, Наталья. Конечно можете, только договор необходимо заключить, ведь когда построите дом и пойдёте регистрировать в Росреестр, там необходимо подтвердить право строить на этой земле Да и при утверждении разрешений на его строительство также возникнут вопросы.

Здравствуйте, есть принцип единства земельного участка и строения на нем. Я так понимаю дом самовольное строение? Можно оформить на себя Жилой дом и землю под ним, если сам сын не против. Если сын против, то можете только стоимость стройматериалов взыскать, суд признает дом за сыном. Тут много нюансов. Лучше, конечно, подойти на личную консультацию.

Доброго вам времени суток. Нет не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.

Узаконивание прав на недвижимые объекты и сделок с ними и вокруг них, включая переход права собственности на недвижимое имущество, в добровольно-принудительном порядке протоколируются с отметкой в госреестре (ст.164, 130—132 ГК).

Добрый день! Для совершения такой сделки необходимо, чтобы сын подарил отцу земельный участок, либо сын оформит на себя строение и затем подарит отцу указанное имущество с освобождением от уплаты налогов.

Здравствуйте, это дачный земельный участок (СНТ) без адреса. Спасибо.

Уважаемая Оксана!

Земельный участок можно дарить, продавать....и совершать иные сделки, если только этот земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер! Удачи Вам!

Оформить сделку дарения (это дешевле по налогам).

Оформите договор дарения зем.участка, обратитесь в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности.

Родители могут с сыном заключить договор дарения и сдать на регистрацию.

Подарите, и затем оформите сделку в росреестре.

По договору дарения.