Как оплатить задолженность по капитальному ремонту за квартиру, находящуюся в собственности больше года, но квитанции приходят на имя бывшего хозяина?

Если вы являетесь собственником жилого помещения, то должны платить взносы на капитальный ремонт. Это предусмотрено действующим законодательством. Никакой договор не требуется.

Вы должны были сообщить о смене собственника квартиры в эту организацию, чтобы квитанции переделали на ваше имя. Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше для вас. Обратитесь туда с правоустанавливающими документами, скорее всего, вы будете оплачивать квитанции с момента регистрации за вами права собственности на эту квартиру.

Частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса установлена обязанность собственников помещений в МКД, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, по заключению с региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

Заключение указанного договора осуществляется в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом необходимо обратить внимание, что согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса уплата собственником помещения в МКД взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

Практическая реализация региональным оператором вышеуказанных норм может быть организована разными способами.

Например, направление проекта договора для подписания каждому собственнику, размещение текста договора на платежном документе с указанием данного обстоятельства и порядка подписания (заключения) договора, подписание договора от имени собственников одним лицом или несколькими лицами на основании доверенностей собственников.

Уважаемые юристы, обращаю ваше внимание на то, что никакого проекта договора мне никто не предоставил и я ни разу не платил. Даже не знаю куда и платить.