Если у меня договор купли-продажи на дом (1997 го покупки) нужно ли еще оформлять право собственности? Нотариус требует.

Надо обратиться с заявлением в росреестр. Зарегистрировать право собственности у в установленном законом порядке (ст. 8.1.ГК РФ). Если не зарегистрируют - то обращаться в суд, обжаловать (ст. 218 КАС РФ)

Ничего сложного и необычного в Вашей ситуации нет.

Здравствуйте, в Росреестре отсутствует информация о собственности приобртенной до 1998 года, в данном случае вам надо в Росреестр обращаться с запросрм о выдаче повторного свдетельства.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

---Здравствуйте Мария, придётся Вам решать этот вопрос в суде, и доказывать конечно же что Вы произвели оплату за квартиру. Получите отказ из Росреестра и обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев, на основании ст. 218 КАС РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Только если принесёте договор в Росреестр.

Иначе никто не внесёт сведения о собственнике квартиры.

Ст. 8.1 ГК РФ гласит:

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Иначе никак.

Добрый вечер!

Если нет правоустанавливающих документов подтверждать право собственности необходимо через суд. и вносить сведения в ЕГРН, если документы есть то обратиться в Росреестр за внесением сведений в ЕГРН

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2018)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.

Здравствуйте! Ваше право возникло на основании договора купли-продажи, заключённого до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации сделок с недвижимостью", и является действующим и без регистрации. То есть Вам совершенно не обязательно срочно бежать и вносить сведения в данные Росреестра, Вы это можете сделать в любое время. Например, если планируете продавать квартиру, регистрация Вашего права будет произведена одновременно с регистрацией перехода права на другое лицо. Для собственного успокоения можете зарегистрировать право, обратившись в МФЦ или любое другое регистрирующее подразделение, предоставив договор купли-продажи и оплатив госпошлину.

В данном случае право собственности на квартиру подтверждается самим договором купли продажи, на котором должна быть отметка БТИ на обратной стороне, поскольку регистрационным органом в те времена были именно БТИ, поэтому если у вас нет на руках договора, то тогда нужно обращаться в суд общей юрисдикции с иском либо о признании права собственности на квартиру, либо о признании юридического факта заключения договора в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ,

Вам есть смысл обратиться именно сейчас за регистрацией права на данную квартиру, так как если данная квартира не зарегистрирована на Ваше имя, то соответственно и налоги на недвижимость Вы не платили. Так вот в связи с налоговой амнистией Вам следует сейчас зарегистрировать это право, тогда все налоги аннулируются, то есть прощаются государством. Рано или поздно это все равно надо делать.

Федеральный закон от 28.12.2017 N 436-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

возможность признания безнадежными к взысканию и подлежащими списанию недоимки по транспортному налогу, налогу на имущество и земельному налогу, образовавшейся у физических лиц по состоянию на 1 января 2015 года, а также недоимки по налогам (за исключением НДПИ, акцизов и налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через границу РФ) и задолженности по пеням и штрафам, образовавшихся на 1 января 2015 года, числящихся за индивидуальными предпринимателями, а также за лицами, утратившими данный статус;

Здравствуйте. Непонятно зачем вам это нужно. Более ранняя информация должна содержаться в органах БТИ, т.к именно органы БТИ были наделены правами по оформлению недвижимости в тот период. С 31 января 1998 г. на территории РФ государственная регистрация проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и по общему правилу, если квартира, приобретена до 31 января 1998 г. и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе т.е договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в местной администрации, то данные права не требуют перерегистрации в Управлении Росреестра.

Добрый день!

До 31 января 1998 года Свидетельства на право собственности не выдавали.

Если на Вашем договоре стоят два прямоугольных штампика о регистрации договора и о регистрации права, то Вам беспокоится нет смысла.

Ваше право на квартиру зарегистрировано в ранее существовавшем учете сделок с недвижимостью.

Проходить дополнительную регистрацию не надо.

Если для своего спокойствия, то можно обратиться в любой МФЦ г. Москвы, если недвижимость в Москве, уплатить гос. пошлину и сведения занесут в ЕГРН (ранее ЕГРП).

Надо быть готовым, что с сентября 2016 года Свидетельства на право собственности на бланке перестали выдавать, а с 01 января 2017 года и вовсе перестали выдавать.

Теперь о наличии прав на недвижимость только можно усмотреть из выписки ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Резюме.

Исправить ситуацию можно походом в рядом расположенный МФЦ (Центр госуслуг).

Для справки, с чего всё началось.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Начало действия редакции - 31.01.1998

К сожалению, не блажь. Придется регистрировать одновременно ранее возникшее право собственности и переход права. Без этого не зарегистрируют переход права.

Здравствуйте, Антон.

Продать объект недвижимости без регистрации ранее возникшего права, несмотря на то, что такое право также признается государством, нельзя. Зарегистрировать ранее возникшее право на недвижимое имущество можно по желанию правообладателя в любое время до или одновременно с отчуждением объекта недвижимости.

Переоформление документов обойдется бесплатно, если перерегистрация прав проводится одновременно с регистрацией сделки об отчуждении или перехода права, государственная пошлина за перерегистрацию не взимается. В этом случае понадобится заплатить только за сделку об отчуждении или переход права.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", N 122-ФЗ от 21.07.1997

Статья 6. Признание ранее возникших прав

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Необходимо:

- продавцу подать заявление и все необходимые документы для регистрации ранее возникшего права;

- продавцу и покупателю подать заявление и другие документы на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения;

- покупателю подать заявление на регистрацию права собственности на приобретаемую квартиру.

Хотелось бы услышать ответ, подкрепленный объяснениями и ссылками на закон или хотя бы некую инструкцию, обязательную к применению , а не голословное сообщение, копирующее невнятные пояснения, уже слышанные мной, как это вероятно должно быть понятно из вопроса. Какой переход права не зарегистрируют? Почему? Почему нужно заново регистрировать право собственности, если в этом нет необходимости по закону?

Где-то до 2000-го года право собственности регистрировалось в БТИ, и документ, подтверждающий это право собственности, официально признан достаточным и на сегодняшний день. Если один юрист пишет не надо, а другой отвечает нет, надо, то трудно воспринимать такие ответы всерьез.

/юрист/ Сакунова Юлия Александровна, отвечать на ваше хамство не буду. Варитесь в нем = в вашем собственном соку сами. Оно вам привычно и приятно, я -пас.

Санкт-Петербургский юридический кабинет, спасибо за ответ. Вдвойне приятно, что единственный грамотный и и с указанием на конкретный закон ответ я получил от юристов Санкт-Петербурга. Если бы все юристы здесь работали на вашем уровне, было бы замечательно. Понимаю, что это пожелание весьма наивно и похоже на желание рыбака каждый раз вытаскивать из реки щуку на обычный крючок. Радует, однако, что щуки всё же еще водятся...

Может ли одаряемый зарегистрировать права собственности если даритель уже умер, и на основании какой статьи ГК?

---нет не может. Пробуйте через суд решить вопрос.

Может ли одаряемый зарегистрировать права собственности если даритель уже умер, и на основании какой статьи ГК?

Теперь уже не может. Но чтобы имущество не перешло наследникам умершего, одаряемому надо обязательно обратиться в суд. ст.209 ГК РФ.

Я правильно понимаю, вы не зарегистрировали в Росреестре Договор дарения?

Если так, то теперь вам устанавливать право собственности только в судебном порядке по общим правилам, 131-132 ГПК РФ. Рекомендую, если и не нанять юриста, то хотя бы грамотно составить у него иск, иначе Вам в требованиях откажут.

Я вам уже отвечала.

Ваша дорога только в суд с иском к наследникам о признании права собственности на квартиру. Иначе никак. Что нибудь не понятно?

Здравствуйте, Александр. Вам необходимо в судебном порядке признавать договор дарения действительным и признавать право собственности на недвижимое имущество.

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности

В этой связи если границы вашего земельного участка не изменились то нет необходимости еще раз проводить межевание. Тем более за это нужно платить приличные деньги Так как Кадастровые работы по межеванию выполняются на платной основе кадастровым инженером и включают в себя обычно комплекс работ (ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. п. 3 - 8 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003; п. п. 8, 16 Инструкции):

Что касается получения свидетельства о праве собственности нового образца то Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" не содержит нормы, обязывающей вас получать свидетельство нового образца Поэтому можно и не получать

Здравствуйте, Людмила!

Вам необходимо получить в Росреестре (можно через МФЦ - "Мои документы") выписку из ЕГРН (Единый гос. реестр недвижимости) со сведениями о Вашем земельном участке.

Там будет указано, установлены или нет границы Вашего земельного участка.

Надо сказать, что даже при наличии кадастрового номера земельного участка его границы могут быть и не определены.

Как указано в ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Если из выписки из ЕГРН Вы выясните, что границы Вашего земельного участка не определены, то придется проводить межевание земельного участка.

По результатам межевания Вы подадите сведения в Росреестр о внесении в ЕГРН изменений в сведения о Вашем земельном участке.

Вам будет выдана новая выписка, которая и будет являться правоподтверждающим документом на земельный участок. Получение нового свидетельства при этом не требуется.

Если же при получении выписки из ЕГРН Вы выясните, что границы Вашего земельного участка установлены, то просто предоставьте копию такой выписки председателю садоводческого общества. Полагаю, что вопрос будет исчерпан.

Здравствуйте! Межевание проводить нужно, поскольку происходит перераспределение земель.

По результатам межевание нужно получить новое свидетельство.

Это сделать необходимо, потому что, в соответствие с п. 1 ст. 25 ФЗ участок, не имеющий такого свидетельства, исключается из реестра.

Не нужно заново межевать.

Зачем?

Неважно, что соседи сменились.

Прежний акт действителен.

Никто границы заново не станет двигать, если сами не отдадите им уже отмежованную землю.

И старое свидетельство действительно.

Поскольку у Вас право собственности зарегистрировано согласно ст. 8.1 ГК РФ.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Бесплатное межевание земельного участка возможно по дачной амнистии, которую, кстати, продлили до 1 марта 2018 года. Только правильней будет сказать не «бесплатное», а не «обязательное». Обязательное межевание дачных земельных участков было отменено в 2007 году и теперь для получения свидетельства о собственности оно не требуется. Также, несмотря на то, что 1 июня 2015 года в Земельный Кодекс внесены изменения (статья 39.19 «Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»), процедура бесплатного межевания применима только при получении новообразованного земельного участка и только гражданам, имеющим трех и более детей и нуждающимся в жилье (состоящим на особом учете).

Источник: Подробнее ➤ Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на © https://zembaron.ru

Здравствуйте, Людмила! Межевание, согласно статьи 15 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", пункта 5.2.28.6 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267 это описание местоположения границ объектов землеустройства. Согласно статье 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. В кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости

ранее присвоенный государственный учетный номер.

Пунктом 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что

временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Что касается получение нового свидетельства, то с 01.07.2016 года Росреетр свидетельств не выдает, их заменила выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Тем самым, отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных за вами прав не свидетельствует об их отсутствии.

Однако, мы бы порекомендовали Вам зарегистрировать бесплатно, так называемое Ваше "первичное право собственности" на данный объект согласно документу - основанию 1997 г. Это исключит любые споры и о правах на него и о его границах.

--- Здравствуйте Людмила, межевание не будете проводить только в том случае. Если оно у вас уже имеется, а как видно из вопроса, его у вас нет. Статья 21 66-ФЗ - Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)

1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:[/b]

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;

3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;

12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;

17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

[b]18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;

19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

1.1. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.

2. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.

Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

3. При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Если в повестку дня общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) объединения, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного абзацем седьмым пункта 2 настоящей статьи кворума.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемая Людмила г. Красноярск!

ВО-ПЕРВЫХ:

Земельный кодекс РФ был принят, вступил в действие только 10 октября 2001 года.

Тем самым, Право собственности на Земельный участок в 1997 году у вас НЕ могло быть зарегистрировано, а могло быть зарегистрировано только после 10.10.2001 года.

Кроме того, в настоящее время Свидетельства о праве собственности на ЗУ НЕ выдаются, а выдаётся в Регпалате только Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество на ЗУ.

Поэтому рекомендую вам для уточнения государственной регистрации Права собственности на ЗУ получить в Регпалате Выписку из Реестра прав на ваш ЗУ.

Если всё же обнаружется, что Право собственности на ваш ЗУ НЕ зарегистрировано то в этом случае необходимо будет зарегистрировать Право собственности на ЗУ по Закону "О Дачной амнистии ".

ВО-ВТОРЫХ:

Если у вас на руках имеется:

- Кадастровый паспорт на ЗУ, которому присвоен кадастровый номер, в паспорте указаны координаты поворотных точек ЗУ;

- Акт согласования границ ЗУ.

То в этом случае НИ какого нового межевания вашего ЗУ проводить НЕ надо.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.07.2017 г.

1) Если границы земельного участка не изменились проводит межевание не обязательно, если соседи будут настаивать на проведение межевание предложите им обратиться в суд.

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 409-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) Нет не нужно, требования о замене старых свидетельств на новые нигде в законе не указано, на данный момент всегда можно заказать выписку из ЕГРП, которая будет подтверждать принадлежность имущества вам.

Уважаемая Людмила! Здравствуйте! В отношении свидетельства - уже написал. Более того таковые уже как год не выдаются. Достаточно выписки из ЕГРН.

А вот в отношении уточнения границ - надо смотреть, так как межевой план (или ранее описание) могли не донести до органа кадастрового учета.

Кадастровый номер ЗУ можете дать?

Здравствуйте!

После заключения договора купли-продажи необходимо обратится в Росреестр и оформить право собственности на квартиру. Обратится в Росреестр можете через МФЦ.

Здравствуйте Ольга Васильевна. Разумеется, свидетельство о государственной собственности вам оформлять не нужно.

Если вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то вам нужно зарегистрировать в органе государственной регистрации недвижимости свое право собственности на данную квартиру.

Без такой регистрации у Вас нет права собственности на квартиру.

Бог вам в помощь.

Сейчас свидетельства уже отменили, выписку просто можете получить в Росреестре он а будет подтверждать Вашу собственность. Всего доброго!

Доброго времени суток. Если вы заключили договор купли-продажи Вам необходимо обращаться в МФЦ или Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности по этому договору, в настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается, выдается только выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Пошлина и правтех работа определяется нотариусом, на основании постановления нотариальной палаты, действующего в вашего городе. Расценки должны быть вывешены в нот. конторе. Хотя, на мой взгляд, совершенно нет смысла оформлять договор в нотариальной форме. Закон в данном случае не предусматривает обязательность нотариального удостоверения договора.

Здравствуйте,

Если договор купли-продажи заключён 20 лет назад, не вижу оснований для признания сделки ничтожный и чем вы собрались это обосновывать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток. Несоблюдение формы договора, а также несоблюдения требования о государственной регистрации Влечет недействительность сделки.

Сделка не является ничтожной. Этого договора с печатью БТИ достаточно для подтверждения права собственности. Такие документы признаются.

Добрый день! Поскольку прошло много времени, то признать данную сделку ничтожной практически не возможно, хотя обратиться в суд можно, если ответчик не заявит ходатайство о пропуске срока исковой давности, то иск рассмотрят.

Здравствуйте. Срок давности по искам о признания сделки недействительной составляет 1 год. Так что сроки в данном случае уже истекли. В свою очередь, возможно в судебном процессе признание права собственности на имущество по договору купли-продажи для его оформления.

Уважаемая Елена! Ваш договор нельзя признать ничтожной сделкой. Прошло 3 года со дня сделки, т.е. срок исковой давности. В момент сделки действует старый ГК РСФСР. В тот период времени регистрировался договор в БТИ. Договор законный. Вы можете обратится в росреестр для регистрации договора.

Можно признать такой договор купли-продажи недействительным.

Оспаривать его действительность и соответствие нормам закона также предстоит сторонам по сделке.

Если договор купли продажи был заключён в 1996 году, но документов на дом больше нет никаких, есть только печать с БТИ, но до сих пор не оформлен в собственность, можно ли через суд признать сделку ничтожной?

Нет, до 99 года, все сделки не требовали регистрации.

Если в доме проживали квартиранты а пока дом не в собственности, могут ли они через суд требовать вернуть деньги (договор не смогли составить, т.к нет основных документов на дом) и каков может быть решение суда.

можно обратиться за этим к любому юристу