Возможно ли купить квартиру двумя договорами - бабушкин сертификат вдовы Вов и наш материнский капитал?

Может купить (ст. 549 ГК РФ), но это должно быть реальное улучшение жилищных условий, т.е. не просто бабушка должна стать собственником, но и сама дочь и ее семья должна будет освободить данное жилое помещение. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Регистрируйте сделку в соответсвии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". и Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 28.11.2015, с изм. от 14.12.2015) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) в положениях в части обеспечения ветеранов и их семей жильем не запрещает, да можно

Закон каких-либо ограничений не содержит, поэтому можете оформлять документы. Для начала бабушке необходимо открыть спецсчет в банке

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 марта 2006 г. N 153

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ

ПОДПРОГРАММЫ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН,

УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ"

ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"

НА 2015 - 2020 ГОДЫ

48. Социальная выплата предоставляется владельцу сертификата в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке.

Владелец сертификата в течение 2 месяцев с даты выдачи сертификата сдает его в банк по месту приобретения жилого помещения или по месту пребывания владельца сертификата для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета.

53. Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), отвечающее требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек). При этом допускается приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение при условии, что в результате такой сделки жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи, определенных в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил.

---Здравствуйте, сертификат именной и Мин.архитектуры и строительства может не пропустить такую сделку. см. Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" С изменениями и дополнениями

У близких родственников не стоит приобретать жильё с использованием государственного жилищного сертификата - это может быть расценено как мошенничество с целью обналичивание сертификата. ст. 159 УК РФ.

Всего хорошего.

Можно купить.

Жилищные сертификаты для участников войны (или их вдов) выдаются на основе закона, в рамках исполнения Указа Президента РФ №714, от 7 мая 2008 г.

Участники ВОВ или их вдовы получают жилищные сертификаты на следующих условиях:

-Сертификат выдается один раз, а срок его действия на подбор и полное оформление квартиры сильно ограничен.

-Государство не выделяет деньги в личное пользование, не предоставляет в распоряжение готовое жилье. Ветеран ВОВ (или его вдова) получает именное целевое свидетельство, на имя конкретного человека, которое можно потратить исключительно на приобретение жилой недвижимости. Все сделки оформляются по безналичному расчету – государство перечисляет деньги продавцу или собственнику той квартиры, которую ветеран, или его доверенное лицо, приобретает в собственность.

-Сумма, выделяемая государством на именной жилищный сертификат, ограничена. Однако ограничений на площадь приобретаемой квартиры нет.

-К сумме сертификата можно добавлять собственные средства – то есть, сертификатом может быть оплачена часть недвижимости, остальные деньги , при желании, выделяются из личного бюджета ветерана ВОВ, в зависимости от его финансовых возможностей.

Использовать государственный жилищный сертификат участники войны могут на покупку строящегося жилья, на приобретение жилья у близких родственников, на строительство частного дома.

По поводу приобретения одного жилого помещения за 2 сертификата на материнский капитал могу пояснить, что это возможно только если Вы найдете квартиру, в которой выделены доли и приобретете каждая отдельную долю. То есть собственникам приобретаемой Вами квартиры необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого помещения. После осуществления такого раздела Вы вправе использовать средства материнского капитала на приобретение долей. Можно также вложить средства материнского капитала в строительство например построить с родственником дом на 2 хозяина на 1 участке. Согласно ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий. Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: — на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; — на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Нельзя купить. В законе указано, что купленная на материнский капитал квартира должно быть оформлена в общую собственность членов семьи – детей и родителей.

Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством в любое жилое помещение приобретенное За счет средств материнского капитала должна быть оформлена в общую долевую собственность семьи, То есть как детей так и родителей.

"Ветераны сами решают, как им поступить: приобрести готовое жилье или, получив субсидию на покупку жилья, участвовать в долевом строительстве." указано на Подробнее ➤

Вдова участника ВОВ вправе использовать свой сертификат на участие в долевом строительстве.

Согласно постановления Правительства Республики Дагестан от 25 декабря 2007 г.N 348, О ФОРМЕ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И ВСТАВШИМ НА УЧЕТ ИНВАЛИДАМ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ И УЧАСТНИКАМ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ, ЧЛЕНАМ СЕМЕЙ ПОГИБШИХ (УМЕРШИХ) ИНВАЛИДОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ И УЧАСТНИКОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ И НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И ВСТАВШИМ НА УЧЕТ ДО 1 ЯНВАРЯ 2005 ГОДА ИНВАЛИДАМ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ И ВЕТЕРАНАМ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ, ЧЛЕНАМ СЕМЕЙ ПОГИБШИХ (УМЕРШИХ) ИНВАЛИДОВ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ И ВЕТЕРАНОВ БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ, ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ, принятого в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", во исполнение Постановления Правительства РФ от 15 октября 2005 г. N 614 "Об утверждении Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" формой предоставления меры социальной поддержки по обеспечению жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, является предоставление им безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

(в ред. Постановлений Правительства РД от 26.10.2009 N 376, от 20.05.2010 N 158)

Министерство труда и социального развития Республики Дагестан определено уполномоченным органом по обеспечению жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

В соответствии с Порядком предоставления безвозмездной субсидии на приобретение жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий и вставшим на учет инвалидам ВОВ, утвержденными постановлением Утвержденным постановлением Правительства Республики Дагестан от 25 декабря 2007 г. N 348. Администрации муниципальных районов и городских округов ежегодно, до 1 февраля, представляют в Министерство труда и социального развития Республики Дагестан уточненные списки нуждающихся в улучшении жилищных условий и их учетные дела, оформленные в установленном порядке.

Субсидия предоставляется за счет средств федерального бюджета в безналичной форме путем перечисления средств продавцу жилого помещения или застройщику жилья.

Получение субсидии является добровольным и носит заявительный характер. Заявление подается лично каждым гражданином, за исключением семей, имеющих детей-инвалидов.

Министерство труда и социального развития Республики Дагестан в целях предупреждения нецелевого использования проверяет в течение 30 рабочих дней полученные от администраций муниципальных районов и городских округов сведения о нуждающихся в улучшении жилищных условий и их учетные дела и формирует сводный (по республике) список нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право граждан на получение субсидии удостоверяется свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья (далее - свидетельство) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Свидетельство является именным документом и не подлежит передаче другому лицу. Свидетельство не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства не может превышать 9 месяцев с даты его выдачи.

Свидетельство выдается гражданину - получателю субсидии Министерством труда и социального развития Республики Дагестан по заявлению по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

Для перечисления Министерством труда и социального развития Республики Дагестан субсидии для оплаты приобретаемого или строящегося жилья граждане - получатели субсидии в течение срока действия свидетельства обязаны представить договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве жилья, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, зарегистрированное в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и банковские реквизиты продавца или застройщика жилья.

Министерство труда и социального развития Республики Дагестан перечисляет субсидию на счет продавца или застройщика жилья, указанного в договоре купли-продажи жилого помещения или договоре участия в долевом строительстве жилья.

[b][/b]

Подробнее ➤

В данном случае можно использовать сертификат только на приобретение жилой недвижимости. Если на момент приобретения дом будет сдан в эксплуатацию, то Вы имеете полное право воспользоваться своим вариантом.

Ветеранам и вдовам ветеранов ВОВ выделяются именные целевые Свидетельства, средства с которых можно потратить только на приобретение жилой недвижимости.

Оформляется покупка только на имя данного конкретного ветерана.

Сумма Сертификата не передается получателю Сертификата, т.е. ветерану или членам его семьи.

Денежные средства перечисляются государством непосредственно Продавцу/ собственнику той квартиры, которую ветеран (или его Доверенное лицо) приобретают.

Государство разрешает использовать Вашу доплату (по Вашим финансовым возможностям) для приобретения недвижимости по ветеранскому Сертификату. Т.е., можно добавить свои собственные средства к стоимости Сертификата.

Запросто. Хоть три, хоть 10. Хоть 1000 мат. капиталов - замок в Британии покупайте, нигде не прописано, что он должен быть израсходован на территории РФ.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Т.е. после сделки приобретенное обособленное жилое помещение должно принадлежать только членам одной семьи. Если речь идет о членах одной семьи, то такое было бы возможно. Например, объединяются мат. капитал супруги и мат. капитал мужа, который остался ему от бывшей супруги: согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона)

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Можно в одной семье, при приобретении жилого помещения будут выделены доли каждому из детей.

На данный вопрос уже отвечали. От количества повторов заданного вопроса и смены авторства ответ не изменится.

Всего доброго.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, супруг внучки не является родственником бабушки, в юриспруденции это называется свойство, а не родство, поэтому он вполне может выступать в качестве стороны по договору купли продажи ГК РФ ст.549. Просто в администрации неверно трактуют закон, такая сделка будет полностью соответствовать требованиям закона.

Покупка жилья у родственника может быть признана недействительной по признаку мнимости:

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Соответственно, возможно даже привлечение сторон сделки к уголовной ответственности за мошенничество. Однако сделка признается мнимой только судом при определенных обстоятельствах. Например, после сделки продавец также продолжает проживать в своем жилом помещении, а покупатель в своем жилом помещении.

Вообще, в законодательстве нет прямого запрета на покупку жилья по сертификату у родственников, но такая сделка может вызвать вопросы, например, у прокуратуры.

Сергей, не стоит рисковать. Может так получиться, что признают мнимой сделкой. Со всеми вытекающими правовыми последствиями, ст.170 ГК РФ.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна

Всего вам доброго!

Указ Президента РФ от 7 мая 2008 г. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" (с изменениями и дополнениям) регламентирует порядок обеспечения жильем участников ВОВ по таким сертификатам

Нет ни какого запрета, на то чтобы продавцом недвижимости не мог выступать супруг внучки Говоря, что покупка в супруга внучки невозможна, администрация просто перестраховывается, действуя по принципу как бы чего не вышло

В данной ситуации нужно исходить, что не существует нормативного документа, где прямо было бы сказано о таком запрете А если нет прямого запрета, то продажа разрешена и в такой продаже нет никакого нарушения законодательства

Государство никогда не выдаст деньги лично на руки покупателю, чтобы он расплачивался с продавцом. Здесь материальным эквивалентом служит именной сертификат на определенную сумму. Готовая квартира или построенный дом гражданину тоже не достанется. Он должен найти для себя подходящий объект недвижимости, договориться с продавцом, ему переведут деньги по сертификату, только в безналичном виде. Сертификат можно получить лишь единожды, причем на поиски квартиры и подготовку всех сопутствующих сделке документов дается ограниченное время (3 – 6 месяцев).

Источник: Подробнее ➤

Здравствуйте Сергей

Супруг внучки не является близким родственником бабушки, следовательно покупка у него жилья не является нарушением согласно СК и ст.21 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Родственными отношениями считаются:

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

усыновителями и усыновленными

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О ветеранах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 21. Меры социальной поддержки членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий (далее также - погибшие (умершие)), предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки:

(в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.06.2009 N 135-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;

(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) утратил силу. - Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

3) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.

Бабушка, получившая такой сертификат может приобрести в собственность имущество у любого другого собственника, не важно родственник или нет. Важно, чтобы это жилое помещение соответствовало требованиям установленным для реализации такого сертификата.

Если у каждой семьи будет обособленная комната, то можно

Ув. Антон, если не было завещания, то наследовать имущество умершего могли все наследники 1 очереди в равных долях.

Здравствуйте, Антон! Если в порядке наследования, то законна. Если квартира была приобретена в собственность вдовы, то она согласно ст.1112 ГК РФ входила в наследственную массу и могла перейти по наследству родственникам. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Если же было завещание, то согласно ст.1118-1120 ГК РФ квартира переходит по наследству по завещанию. Чтобы оспорить завещание, нужны основания (например, что наследодатель не мог осознавать своих действий и руководить ими). Однако из вопроса не усматривается, что родственники тут могут оспорить через суд факт наследования родственниками.

Здравствуйте, Антон!

При определенных условиях могут.

Надо смотреть каким образом перешла квартира им в собственность.

Какая степень родства у тех и у других (ст. 1141-1142 ГК РФ).

Подавали они заявление о принятии наследства или нет.

У Вас пока все очень абстрактно написано.

Здравствуйте, Антон!

Нужно знать, кто именно входит в состав тех родственников, которые доплачивали недостающую сумму и соответственно квартира им перешла.

Если родственники являются наследниками первой очереди, то законно, так как в соответствии со ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Также, важно, о каких других родственниках идет речь?

Если другие родственники из числа наследников первой очереди и они не получили наследство, то можно оспорить.

По Закону, в наследство вступают родители (если живы), супруга (если жива), дети.

Всех благ Вам!

Добрый день. В данной ситуации важно понять на каком основании квартира перешла в собственность родственникам в соответствии со ст. 1142 ГК РФ как наследникам первой очереди, перешла по завещанию ст.1118-1120 ГК РФ. Мало конкретики в вопросе.

Здравствуйте Антон

Вопрос в очередности в наследовании, то есть кто имел преимущество в получении наследства, а не в результате доплаты, при этом

не могло быть никакой доплаты, не предусмотрено законом - так как получение сертификата предусмотрено - ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 3 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" (Определение Конституционного Суда РФ от 04.02.2014 N 236-О)

Если до принятия родственниками были наследники предшествующей очереди, то вы вправе оспорить

Здравствуйте!

Наследование происходит согласно очередности, на основании ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Все родственники которые являются наследниками по закону, обращаются к нотариусу для того чтобы написать заявления на вступление в наследство. Нотариус же и определяет круг наследников.

Если родственники являются наследниками первой очереди, то безусловно имеют право оспорить в суде. Если не являются таковыми, то это бесполезно.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Антон!

Давайте разберемся!

Вы в своем вопросе не указали самое существенное основание и на это обратили внимание другие юристы. Кем являлись умершей вдове ветерана вступившие в наследство родственники?

Это важно знать для того, чтобы определить не нарушена ли очередность, определяемая ст.ст. ст. 1142 – 1145 ГК РФ, вступления в наследство других родственников.

При нарушении этого порядка часть наследников, не вступивших в наследство может оспорить наследство и воспользоваться ст.1155 ГК РФ, которая регулирует основания и последствия принятия наследства за пределами сроков, установленных ст. 1154 ГК РФ. Принятие наследства по истечении установленных сроков возможно путем: 1) восстановления срока принятия наследства в судебном порядке; 2) принятия наследства с письменного согласия всех наследников, своевременно принявших наследство.

При оспаривании наследства будет признана недействительность правоустанавливающих документов, оформленных ранее, когда были нарушены права и законные интересы наследника по закону.

В результате оспаривания наследства наследник может приобрести право собственности на имущество, которое причиталось ему по закону, но не было получено, либо увеличить свою долю, не отменяя при этом прав других наследников.

Удачи Вам!

Антон, доброго дня Вам!

Оспорить всегда можно, но нужно знать, имеются ли основания.

Если было завещание - значит по завещанию, если завещания не было и эти родственники входят в первую очередь - то законно.

Согласно ст.1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если имеются и другие родственники из первого круга - то можно оспорить, путем подачи иска.

С уважением!

Здравствуйте, сертификат на улучшение жилищных условий выдавался вдове ветерана ВОВ, следовательно квартира должна была оформляться на вдову, без разницы, кто и сколько доплачивал (доплачивали скорее всего от ее имени). При ее смерти переход недвижимости осуществляется в рамках закона и наследственного права:

- наследники первой,

- затем наследники второй,-- и наследники третьей и так далее очереди.

Следовательно, если вы на ровне с вступившими наследниками (первой очереди), то можете заявить свои права на наследство либо его компенсацию. Независимо от того, что они доплачивали.

Здравствуйте, Антон!

Каким образом эти родственники доплачивали недостающую сумму, как много, как это оформлялось? И входят ли они в число наследников по закону?

От ответов на эти вопросы зависит в целом ответ на вопрос.

В принципе, если эти родственники не входят в число наследников, то право полностью на квартиру они не имеют. Разве что при определенных условиях они могут требовать выплатить компенсацию от тех родственников, которые являются наследниками по закону.

Согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Если же эти родственники вдобавок к тому, что оплатили часть суммы за квартиру еще и являются наследниками по закону. То переход права собственности к ним вполне законен. Иное оспаривается в суде.

Здравствуйте, Антон!

1.Если на момент смерти наследодателя квартира являлась ее собственностью, а оно скорее всего так и было. То имущество наследуется в законном порядке, если не было завещания ст.1141 ГК РФ.

2.Если родственники которые доплачивали недостающую сумму, относились к наследникам первой очереди то они по закону имеют право наследовать после смерти наследодателя.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

3.Если же Вы находитесь в таком же родстве с наследодателем (вдовой ветерана ВОВ), что и те которые унаследовали, то имеет смысл обратиться к нотариусу и узнать, почему нотариус Вас не оповестил об открытии наследства.

4.В случаи если срок принятия наследства пропущен, придется его восстанавливать в суде и признавать незаконными ранее выданные свидетельства о праве на наследство, при наличии оснований. Но начинать нужно с нотариуса.

Все зависит от статуса этой квартиры, если на день смерти было зарегистрировано право собственности, то к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство

Если был заключен договор купли-продажи, сдан на регистрацию перехода права собственности, с условием оплаты денежными средствами из бюджете по сертификату, но право собственности было зарегистрировано после смерти, денежные средства продавцу поступили до смерти, то к нотариусу, затем с отказом в суд

Если деньги из бюджета поступили после ее смерти, то эти денежные средства наследством уже не являются, да квартира тоже, в пропорции от бюджетных денег и денег родственников

Доплата родственников это их благотворительность, включается в наследство в объеме доплаты

Наследование в порядке очередности

В случае спора в суде, квартира может остаться у них, отсуждена вам, им и вам, перейти в собственность государства, субъекта РФ, органа местного самоуправления, полностью или частично, в случае вступления в дело прокурора и заявления им соответствующего требования, если судья сочтет, что участие прокурора в деле необходимо

Персональная социальная выплата, супруге умершего участника Великой Отечественной войны, выделяется в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», Законами субъектов РФ «О наделении органов местного самоуправления области государственными полномочиями по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, определенных федеральным законодательством»,

Правительствами субъектов РФ утверждается Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, и Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов ВОВ на территории области (республики)»

Мера социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляется гражданам, указанным в вышеприведенном пункте порядка, в форме единовременной денежной выплаты на приобретение жилых помещений, а также на участие в долевом строительстве многоквартирных домов по договору долевого участия, заключенного в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Предоставление жилых помещений осуществляется по договору социального найма либо в собственность в порядке, установленном действующим законодательством.

По письменному заявлению гражданам может быть предоставлено жилое помещение площадью, превышающей социальную норму, в случае, если разница оплачивается за счет собственных средств граждан при приобретении жилья в собственность, либо за счет средств местного бюджета - по договору социального найма

Предоставление единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения является обязательством, сторонами которого выступают уполномоченный государственный орган и получатель соответствующей меры социальной поддержки.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя.

Таким образом, в состав наследства входит только то имущество и те имущественные права, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства. Возможность перехода в порядке наследования нереализованного наследодателем права на получение мер социальной поддержки, неразрывно связанных с личностью наследодателя, законом не предусмотрена.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 37-КГ 20-2-К 1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 13 октября 2020 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

В этой связи полученная в соответствии с указанным правом социальная выплата после смерти Потаповой А.А. не может быть направлена на улучшение жилищных условий иных граждан, в том числе наследников.

Здравствуйте Антон!

Если квартира получена родственниками по наследству, то может быть законно получение квартиры из вашего вопроса в соственность родственников.

Можно оспорить, если при наследовании не были учтены интересы других родствеенников - которые тоже имели право на наследство.

Правовое основание - ст.1112 ГК РФ.

Оспорить наследство можно соответствии с законом и зависит от оснований оспаривания.

Надеюсь мой ответ вам полезен!