Как узнать, на что расходуются средства, уплаченные за общедомовые нужды в управляющей компании?
Можно ли каким то способ узнать в управляющей компании куда конкретно тратятся деньги которые люди платят за общедомовые нужды? Какие пункты входят в одн? Там огромные суммы, а ничего не делается, т.к. дом новый. Они что законно за счёт нас обогощаются получается?
Здравствуйте! УК обязана отчитываться перед жильцами о своей деятельности, тратах, оказанных услугах и т.д. Можете написать заявление о предоставлении обоснования расчетов.
Спросить
Они не должны обогащаться за ваш счет. Требуйте отчета о деятельности управляющей компании. Если не хотят предоставлять, то обращайтесь с заявлением в местную администрацию.
Спросить
Обслуживающая организация обязана ежегодно отчитываться перед собственниками о проделанной работе за год, в том числе о полученных средствах на обслуживание и расходах. Если такого отчета не было, обращайтесь с соответствующим требованием.
Спросить
Здравствуйте Тарас, вам следует для начала обратиться в управляющую компанию и попросить их предоставить вам данные о расходах, если будет отказ, то можете подать жалобу в прокуратуру, что бы провели проверку.
Спросить
Живу в двухквартирном доме. Квартирв находятся в собственности. Пришёл счёт за электроэнергию. В него включена сумма за ОДН (общедомовые нужды). Законно ли это взимать плату? И куда можно обратиться? Управляющей компании у нас нет.
А в следствии чего её вообще могут начислять? У нас же нет ничего общего. Каждый платит по счетчику, который стоит в каждой квартире. Позвонив на горячую линию компанию, мне сказали, что с 1 июля теперь должны все платить. На вопрос за что, мне ответили, что раньше были отрицателные показатели, а сейчас есть за что брать плату.
СпроситьКуда обратиться всем жильцам дома, если за общедомовые нужды начисляют необоснованные суммы. Из общедомовых нужд в нашем доме только одна лампочка на два этажа.
Добрый день. Если Вас не устраивает стоимость услуг Вашей управляющей компании Вы можете устроить собрание жильцов дома и выбрать себе в управление другую управляющую компанию, где тарифы Вас будут устраивать.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Куда обратиться всем жильцам дома,
Пишите заявление в прокуратуру и просите провести проверку.
Спросить
Здравствуйте! Обращаться с жалобой можно в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.
СпроситьОтвет отключен модератором
Управляющая компания выставила счёт за коммунальные услуги, в котором одной строкой прописана сумма за электроснабжение индивидуальное потребление в размере 435 рублей, а рядом в счёте указана вторая сумма за электроснабжение общедомовые нужды в размере 1415 рублей, вторая сумма за электроэнергию общедомовых нужд в 3 с лишним раза выше суммы за электроэнергию индивидуального потребления, на каком основании управляющая компания снимает такие суммы за электроэнергию на общедомовые нужды, может ли сумма на общедомовые расходы превышать сумму на индивидуальное потребление. Спасибо.
Здравствуйте. К сожалению может, ОДН зависит от количества поступившей электроэнергии на общедомовой прибор учета.
Спросить
напишите заявление в УК на основании п.31,33 постановления Правительства РФ № 354 О предоставлении коммунальных услуг о разъяснении сумм в квитанциях.В 3 дневный срок должны предоставить.При несогласии можете обратиться в прокуратуру и суд
СпроситьВ квитанции по ЖКХ (за воду) появилась графа общедомовые нужды хвс и отведение Хвс общедомовые. В управляющей компании объяснили это как оплата долгов неплатёжрспособных соседей (у которых огромные кстати долги и это не одна квартира в доме) Законно ли это? Обязана ли я оплачивать долги соседей и на каком основании? Если незаконно что я должна предпринять?
Вы не обязаны оплачивать долги соседей, это незаконно, обращайтесь в ГЖИ и в прокуратуру, Вам также сделают после проверки перерасчет.
СпроситьКуда обратиться с жалобой по вопросу общедомовых нужд эл.энергии. Расход в квартире по счетчику значительно меньше, чем общедомовые нужды. В итоге огромный счет за месяц.
Куда обратиться с жалобой по вопросу общедомовых нужд эл.энергии.
Если интересует результат, то лучше - к адвокату. 
1 июля кончился договор с управляющей компанией, они провели голосование, и объявили что продолжают обслуживать дома, правда протоколов еще ни кто не видел, у нас сейчас идет свое голосование по смене управляющей компании, бывшая управляющая компания без боя дом не отдаст, в конце месяца будем готовить протокол и передавать новой управляющей компании, какие шансы у нас сменить управляющею компанию и какие могут быть подводные камни?
Здравствуйте!
Всякое может быть, например старая компания не отдаст техническую документацию на дом, подделает результаты голосования, неправильно посчитает количество голосов и кворум. У Вас есть возможность оспорить эти результаты голосования. Посмотрите методические рекомендации по проведению общего собрания.
Спросить
Добрый день Александр! В случае принятия собранием решения о смене управления многоквартирным домом о расторжении договора со старой УК и о выборе новой УК, уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направить в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, более 50% собственников помещений в многоквартирном жилом доме должны расписаться в договоре управления с новой управляющей организацией. Если собственники не произведут этого действия, то договор управления не считается заключенным, не смотря на решение общего собрания собственников.
Рекомендую подписывать договор управления одновременно с проведением собрания в доме, так как собрать отдельно всех собственников зачастую проблематично.
Если старая УК не будет добровольно передавать документы — обращайтесь в суд с иском об обязании УК передать документы новой УК.
С Уважение Майнанова Татьяна
Спроситьно в любом случае последний протокол является действительным, который отменяет предыдущий, договора с собственниками уже заключаются, даже без технической документации может новая УК приступать к управлению? Планируем протокол и бланки голосования для подтверждения отослать в СЛУЖБУ ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА, поможет ли это если подадут в суд?
Спросить2 месяца назад в нашем доме установили общедомомвые счетчики на воду, расчет делают по нормативу (то есть по квадратным метрам), мы с несколькими жильцами просили посмотреть на показания общедомовых счетчиков так как не уверены что у нас в доме такой огромный расход воды, но управляющая компания никого не пускает и объясняют что мы не имеем права туда заходить, законно ли это что нас не допускают к общедомовым счетчикам на воду и как потребовать от управляющей компании разрешения.
Действия УК незаконны, Вы имеете право вместе с УК прозводить снятие показаний счетчиков.
Нужно подать жалобу в жилищную инспекцию или в прокуратуру на незаконные действия.
СпроситьВ квартире у нас есть счетчик на воду. Кроме оплаты воды по счетчику нам приходит счет на ОДН на воду. Как нам правильно поступить, чтобы не платить ОДН. Мы не понимаем, за что конкретно мы платим, за какие такие общедомовые нужды, не поливаем ничего, моем в подъезде водой из квартиры, т.е. по индивидуальному счетчику. В водоканале нам ответили, что есть квартиры которые не платят и разницу между общедомовым счетчиком и квартирными показаниями раскидывают на все квартиры.
Здравствуйте. ОДН платить вы в любом случае обязаны, так как в соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
СпроситьДоброго времени уважаемые юристы! Мы платим управляющей компании за квартиру, ремонт дома не делается, была одна управляющая компания ничего не делали, теперь другая управляющая компания тоже ничего не делает и мотивирует это тем, что на нашем счету не достаточно средств. Этой компании мы платим наличкой по отдельной квитанции в здании ЖКХа. Скажите законно платить наличкой, есть счет перечисления на квитанции, но они по нему деньги не принимают.
Добрый день. Наличкой принимать платежи точно незаконно. Напишите в прокуратуру района жалобу на действия УК. Просите провести проверку их деятельности, что подозреваете и х в мошенничестве.
СпроситьКуда можно пожаловаться на управляющую компанию? Чтобы их по полной программе проверили: на что тратятся наши деньги, почему так много платим (тариф), на какие деньги директора отстраивают дома и покупают новые машины?!
Направляйте жалобу в Государственную жилищную инспекцию по Вашему региону. Именно эта организация осуществляет контроль за Управляющими компаниями в сфере ЖКХ.
СпроситьА можно в ГЖИ другого региона? Куда-нибудь повыше, ато думаю, что в нашем регионе они найдут себе "крышу"
СпроситьТолько в суд. Но прежде Вы должны написать обоснованную претензию управляющей компании, со ссылкой на фактические нарушения закона и их правовое обоснование.
Спросить
