Может ли бабушка в адекватном состоянии передать дом в дар своей внучке, имея 96 лет?
Вот такой вопрос, бабушке 96 лет имеет ли она право сделать дарственную на дом своей внучке, бабушка в адекватном состоянии все понимает здраво рассуждает, заранее спасибо.
Да, она имеет право подарить свое имущество кому угодно. Если она не состоит на учете в ПНД, то сделка не будет оспорена. Такова воля дарителя. Закон не ограничивает собственника в его правах в связи с возрастом.
Спросить
Вот такой вопрос, бабушке 96 лет имеет ли она право сделать дарственную на дом своей внучке, бабушка в адекватном состоянии все понимает здраво рассуждает, заранее спасибо.Если находится в здравом уме и твердой памяти, то может.Спросить
Добрый день. Конечно, может оформить любой договор, в том числе и договор дарения, если она дееспособна и не ограничена в правах, в независимости от возраста.
Спросить
Здравствуйте! Конечно может, почему у Вас сомнения возникли? Можете бабушку к психиатру свозить чтобы он выдал справку о психическом здоровье бабушки на момент подписания договора.
Спросить
Добрый вечер! Конечно может "сделать дарственную" - то есть заключить договор дарения дома. Однако тут нужно учитывать наличие наследников, а также их возможные действия по отношению к одаряемой внучке. В интересах "бабушки" и "внучки", я бы посоветовал рассмотреть вопрос заключения договора пожизненного содержания с иждивением. Это обезопасит не только бабушку от опасности остаться без дома, но и саму внучку от возможных в будущем исков наследников, которые гипотетически могут возжелать оспорить сделку дарения, ссылаясь в том числе и на преклонный возраст бабушки.
Спросить
Добрый день. Возрастных ограничений для заключения договора дарения, как и других договоров, нет. Главное чтобы требование закона в данном случае, это дееспособность сторон и отсутствие каких-либо ограничений.
Спросить
Может ли бабушка 92 х лет в Татарстане полностью адекватная и дееспособная оформить договор дарения квартиры на внучку?
До этого она оформляла завещание у нотариуса. У нотариуса не возникло сомнений в её адекватности.
Юристы в нашем городе говорят, что якобы после 90 лет любой человек не может ничего дарить, ибо автоматически признаётся недееспособным. Это что за закон? Не нашла такого в гражданском кодексе РФ. Может в Татарстане свои поправки?
Правы ли юристы?
Юристы вводят Вас в заблуждение, составляйте договор в простой письменной форме и регистрируйте переход права собственности. Однако, задумайтесь, может в день подписания договора произвести независимую экспертизу, что Бабушка отдаёт отчёт своим действиям, на случай если кто-либо из других наследников после ее смерти захочет оспорить данный договор.
Спросить
Кира! Юристы Вашего города неправы. Однако, чтобы никто из наследников не смел в дальнейшем ставить вопрос о признании сделки недействительной, рекомендовал бы оформить договор дарения через нотариуса, хотя по закону это и не обязательно. Можно и в простой письменной форме через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Бабушка имеет полное право оформить дарственную на своих лицей, если является собственником данного имущества.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте перед тем как оформить дарственную этой бабушке нужно взять справку из психоневрологического диспансера о том что она на учете там не состоит потому что эту справку после 80 лет в любом случае потребует нотариус.
Спросить
Доброго времени суток! Ограничений не имеется При оформлении необходимо получить от диспансера справку о том, что бабушка находиться в здравии.
Спросить
Нет никаких ограничений. Если она собственник квартиры может оформить договор дарения. Нужно подписать договор и представить документы в рос реестр.
Спросить
ЗДравствуйте! Нет никаких ограничений, бабушка имеет полное право заключить договор дарения с любым человеком, включая своих детей.
Спросить
Если вы умрете в течение года после дарственной, то ваши наследники (супруг, родители, дети, либо последующие, в том числе внуки по праву представления), смогут обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным и включении имущества в наследственную массу. Как правило, в обоснование иска указывается, что даритель при жизни не отдавал отчет своим действиям. Будет назначена посмертная психиатрическая экспертиза, которая ответит на вопрос: отдавали ли вы отчет своим действиям при заключении договора дарения. Если вы на учете в психоневрологическом диспансере не состоите и не имеете психических заболеваний, то шансов оспорить договор дарения по такому основанию нет.
Спросить
Виктор, здравствуйте!
Они конечно могут попытаться оспорить договор дарения. Суд их исковое заявление примет к производству, а вот выиграют ли они этот процесс - большой вопрос.
Наследники оспорить договор дарения могут в ограниченном числе случаев. К примеру, если Вы не имели права отчуждать это имущество, или не понимали значения своих действий в виду психического расстройства.
К тому же, никто не отменял и исковую давность, которая так же относится и к наследникам.
Проще говоря: если имущество принадлежит Вам законно, если у Вас нет психических заболеваний - шансов у наследников оспорить договор дарения практически нет.
Спросить
Смогут, ни у кого этого права не отнять.
Другое дело, есть ли у них шансы, нужны основания...
И совет не делать этого, так как потом люди здесь пишут и плачут, что делать, как отменить дарение, меня выгнали из квартиры, дома и т.п..
СпроситьМоей бабушке 74 года и она утверждает что дарственную после 75 лет не написать так как вышел такой закон " после 75 запрет написания дарственной" !
Скажите пожалуйста, есть ли такой закон и какой возрастной лимит написания дарственной?
Илья, Добрый день! Простите за объяснение, но это старческая хворь. Закон запрещает совершать сделки лицам (в независимости от возраста), страдаюшим умственными расстройствами. Если даритель вменяем, то хоть в 100 лет подпишет договор и он будет действителен.
Удачи!
Спросить
Ув. Илья, действующее законодательство не содержит возрастных ограничений для сторон сделки!
Спросить
Законом такого ограничения не предусмотрено.
Нотариус при оформлении дарственной может дополнительно затребовать справку из психдиспансера для удостоверения дееспособности лица, не более. Так что, бабушка до самой смерти может оформить дарственную на любое лицо.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьБабушка хочет оформить дарственную на свою внучку. Бабушка будет жить в этой квартире и прописана в ней. Внучка прописана по другому адресу. Бабушка имеет несколько льгот по оплате коммунальных услуг.
Вопрос в том, сохранятся ли эти льготы по оплате после оформления дарственной?
Здравствуйте, да сохраняются, поскольку место жительства бабушки не меняется. Кроме того, условие о том, что бабушка пожизненно имеет право проживать в квартире, лучше предусмотреть в договоре дарения.
СпроситьБабушка 91 г сделала дарственную на коттедж на внучку с условием, что она будет проживать там до смерти. Через некоторое время внучка делает куплю продажи этого имущества бывшему мужу. Сейчас он подал в суд, чтобы выписать бабушку, т.е. выкинуть на улицу. Есть ли выход из этой ситуации?
Добрый день!
Формально никаких нарушений нет. Ситуация сложная, поскольку дарение под условием не допускается. Нужно обращаться к юристу на месте, изучать подробно документы и детали обстоятельств, чтобы найти варианты для отмены дарения, если срок исковой давности не прошел. Сделка должна соответствовать смыслу и воле сторон. Если бабушка хотела подарить-значит должна была дарить без всяких условий. Если хотела там проживать, могла написать завещание, либо заключить договор ренты.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте.
Если в дарственной это было прописано и зарегистрировано, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене дарения и соответственно купли-продажи. На время рассмотрения этого иска ходатайствовать в суде по иску к бабушке о приостановлении производства до вынесения решения суда по отмене дарения.
ГК РФ Статья 157. Сделки, совершенные под условием1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
Применение же отменительных условий, довольно спорный вопрос — они не могут использоваться после передачи подарка и не могут быть тождественны основаниям для отмены дарения (ст. 578 ГК) и отказа от исполнения обязательства (ст. 577 ГК).
ГПК РФ Статья 215. Обязанность суда приостановить производство по делуСпроситьСуд обязан приостановить производство по делу в случае:
смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство;
(в ред. Федерального закона от 22.04.2013 N 61-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
признания стороны недееспособной или отсутствия законного представителя у лица, признанного недееспособным;
участия ответчика в боевых действиях, выполнения задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов или просьбы истца, участвующего в боевых действиях либо в выполнении задач в условиях чрезвычайного или военного положения, а также в условиях военных конфликтов;
невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
обращения суда в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о соответствии закона, подлежащего применению, Конституции Российской Федерации;
поступления по делу, связанному со спором о ребенке, копии определения суда о принятии к производству поданного на основании международного договора Российской Федерации заявления о возвращении незаконно перемещенного в Российскую Федерацию или удерживаемого в Российской Федерации ребенка или об осуществлении в отношении такого ребенка прав доступа, если ребенок не достиг возраста, по достижении которого указанный международный договор не подлежит применению в отношении этого ребенка.
(абзац введен Федеральным законом от 05.05.2014 N 126-ФЗ)
В дарственной скорее всего не прописано "условие";
- во всяком случае надо обращаться в суд и отменять договор дарения!
- не тяните время;
- если бабушка в суде скажет, что считала, что после подписания договора считала, что она имеет право проживать в доме - т.е. заблуждалась в "существенных" условиях сделки, то надо просить суд признать договор недействительным... что повлечет незаконным все последуюище сделки...
- еще бы неплохо обратиться к психиатру (для консультации);
- у вас "сложное" дело - без юриста не сможете правильно выбрать и сформулировать "позицию";
- у меня два года назад было дело, где бабушка 90 лет подарила квартиру рестратору Регпалаты - сделку отменили - квартира возвращена бабушке.
СпроситьЗдавствуйте, скажите, Моей бабушке 80 лет-она хочет мне подарить квартиру. Что нужно делать и обязательно ли нужна справка о её дееспасобнасти?
Екатерина,добрый день! Пригласите нотариуса и составьте договор дарения, после чего зарегистрируйте в Управлении Росреестра по области. Нужны только паспорта и свидетельство о праве собственности на квартиру. желаю удачи
Спросить
Екатерина, желательно получить справку о психическом здоровье бабушки, заключить договор дарения и должным образом оформить свои права. Для юридически грамотного проведения процедуры не поленитесь- обратитесь к специалисту. При необходимости я распишу Вам пошагово Ваши действия и составлю договор дарения.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день, Ольга. Бабушка вправе распоряжаться квартирой как угодно и когда угодно, в том числе и подарить ее внуку сразу же как стала собственником квартиры.
Спросить
Добрый день! Да, может сразу подарить. Кроме того ни бабушка, ни внук не попадают под налогообложение.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Готова помочь в оформлении сделки дарения.
Спросить
