
Вопрос: действительно ли имеет место такая практика, что в однокомнатной квартире можно продать какую-то часть?
В комнате в коммунальной квартире прописаны отец и его несовершеннолетняя дочь. Дочь проживает с матерью в другом месте. Родители девочки разведены. Отцом уже после развода была куплена однокомнатная квартира (была получена субсидия на покупку жилья по программе расселения коммуналок, с учетом того, что он с дочерью выписывается из коммуналки). В настоящий момент дочь и отец до сих пор прописаны в коммуналке и в приобретенной квартире не проживают. Мать девочки нашла покупателя на половину однокомнатной квартиры, принадлежащей несовершеннолетней дочери. Вопрос: действительно ли имеет место такая практика, что в однокомнатной квартире можно продать какую-то часть? Требуется ли согласие отца на такую сделку, а именно: может ли мать девочки, действуя от ее имени, продать 1/2 доли, не принимая во внимание то, что отец является собственником этой квартиры, родительских прав не лишен, давать соглавие на такую сделку не хочет, т.к не уверен, что деньги от продажи доли пойдут на ребенка? Очень, очень жду ответа. Заранее спасибо.

Сделка должна проходить с согласия законных прдставителей - матери и отца, а также с соглаксия оргна опеки. Кроме того, необходимо соблюдение ст.250 ГК РФ и сначала пистьменно предложить купить сособственнику, иначе может в течение 3 месяцев перевести права покупателя на себя.
Отец может обратиться в орган опеки.
ГК РФ
Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Спросить

Может ли мать потребовать выписки сестры отца из приватизированной квартиры, где проживает незамужняя дочь?

Может ли мать ребенка сдавать в наем квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, без согласия отца и органа опеки?

Можно ли прописать будущую жену отца и требуется ли на это согласие матери ребёнка или органов опеки

В случае развода может ли моя супруга претендовать на какую-либо долю приобретенной мной однокомнатной квартиры?

Риски для ребенка - продажа комнаты в коммунальной квартире, получение субсидии и перепрописка в новую квартиру

Как разделить долю в квартире между собственниками в наследство и возможность продажи приватизированной квартиры

Требуется ли в этом случае согласие отца на приватизацию?

Отец продал свою квартиру без согласия супруги (хотя они до сих пор в браке).
