Риски и права при приобретении земельного участка по ошибке - сроки давности и возможность оспорить сделку

20.03.2017, 15:20

• г. Ханты-Мансийск

В результате давней ошибки, моему отцу по ошибке принадлежит земельный участок. Но, исходя из данных выписки егрн, он не является собственником, (раздел 2 отсутствует в выписке из егрн). Право собственности отец не оформлял, налоги на участок никогда не получал. Из документов есть только кадастровый паспорт. Реальный владелец участка - один из соседей. Но у него нет никаких документов на свой же участок. Узнав, что произошла ошибка, сосед не стал ничего исправлять, а предлагает отцу купить участок, заверяя что в будущем не станет претендовать и восстанавливать справедливость. Получается, отцу нужно лишь на основании кадастрового паспорта и, возможно, обращения в архивы, получить свидетельство о праве на собственность и стать полноправным собственником. Но сделка выглядит "мутной". Что если настоящий владелец участка лет через 10 лет передумает, и захочет вернуть свой участок? Вопрос: насколько рискованно отцу идти на такую сделку, покупать участок (который по кадастровому и так принадлежит ему)? Сможет ли настоящий владелец ЗУ, с точки зрения закона, "передумать" и по прошествии какого-то времени через суд попытаться вернуть свой участок? Есть ли срок давности обжалования вступления гражданина в собственность? Благодарю.

Читать ответы (2)

Кадастровый паспорт
Получить свидетельство о праве собственности
Получить свидетельство о собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Семенов А.Ф. 4.5

20.03.2017, 15:21,

г. Тольятти

Здравствуйте, чтобы получить права собственности необходимо Постановление Администрации о выделении земельного участка. Если участок был выделен соседу то ваш отец право собственности не оформит.

Спросить

Юрист

Иванова Е. Н. 4.8

20.03.2017, 16:31,

г. Набережные Челны

[quote][/quote]

Если настоящий владелец ЗУ, "передумает" и по прошествии какого-то времени через суд попытаться вернуть свой участок, то на такого рода иски сроки исковой давности не распространяются.

В силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59